เปิดภาพล่าสุด ‘ตั้งฮั่วเส็ง’ ห้างไทยในความทรงจำ จับตาทุนใหม่ชุบชีวิต?

เปิดภาพล่าสุด ‘ตั้งฮั่วเส็ง’ ห้างไทยในความทรงจำ จับตาทุนใหม่ชุบชีวิต? 

ยังคงเป็นที่จับตาก้าวต่อไปของ “ตั้งฮั่วเส็ง” ห้างในตำนาน บนเนื้อที่กว่า 7 ไร่ หลังได้ทุนใหม่ “บริษัท เอ็มพีวี โฮลดิ้ง จำกัด” ท้ายที่สุดแล้วจถูกพลิกโฉมไปสู่ธุรกิจอะไร

ยังคงเป็น “ห้างสรรพสินค้า” เหมือนเดิมหรือเปลี่ยนผ่านไปสู่ธุรกิจใหม่ ตามความถนัดของแต่ละหุ้นส่วนที่เติบโตจากธุรกิจหอพัก ศูนย์พระเครื่อง และตลาดสด

ขณะที่คนในวงการอสังหาริมทรัพย์และค้าปลีก มีความคิดเห็นในเชิงวิเคราะห์ที่แตกต่างกันออกไป บ้างก็มองว่าด้วยทำเล แม้จะติดถนนใหญ่ แต่ก็ถือว่ายังห่างไกลจากรัศมีสถานีสิรินธรของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงบางซื่อ-ท่าพระ และหัวลำโพง-บางแค ประกอบกับสถานการณ์ค้าปลีกย่านฝั่งธนบุรีที่แข่งขันสูง การที่จะทำเป็นศูนย์การค้าอาจจะไม่สอดคล้องกับสถานการณ์ในปัจจุบันมากนัก

อีกด้านก็มองว่าหนึ่งในผู้ถือหุ้นบริษัท เติบโตมาจากธุรกิจหอพักย่านศาลายา จึงมองว่าอาจจะทุบแล้วสร้างทำเป็นคอนโดมิเนียมหรืออพาร์ตเมนต์ให้เช่าก็น่าจะเหมาะ เพราะย่านจรัญ-ปิ่นเกล้า นั้นถือเป็นย่านใกล้กับสถาบันการศึกษาและโรงพยาบาล ยังมีคอนโดมิเนียมใหม่ๆ เปิดตัวหลายโครงการในช่วงที่ผ่านมา

ส่วน โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) มองว่ากรณีตั้งฮั่วเส็ง หากจะเปิดเป็นห้างสรรพสินค้าต่อ คงต้องปรับปรุงสภาพใหม่ และยกเครื่องบริหารใหม่ รวมทั้งการจัดการทรัพยากรบุคคลให้เรียบร้อย ซึ่งค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอาจมีค่าค่อนข้างสูง เช่น ตารางเมตรละนับหมื่นบาท โดยเฉพาะการเปลี่ยนหน้ากาก การเปลี่ยนมุมหรือชั้นสำหรับสินค้าและบริการที่แตกต่างออกไปจากเดิม

ยิ่งไปกว่านั้นผู้บริหารตั้งฮั่วเส็งใหม่ ยังต้องมี Anchor Tenant หรือผู้เช่าหลักที่เป็นรายใหญ่ที่สามารถดึงดูดผู้คนให้เข้ามาใช้บริการได้ รวมทั้งมีการจัดพื้นที่ใหม่ เช่น พื้นที่ co-working space พื้นที่ค้าปลีกเฉพาะกลุ่ม เช่น กลุ่มคอมพิวเตอร์ IT เครื่องประดับ แฟชั่น เป็นต้น และอาจจัดการการเงินแบบแบ่งผลกำไร มากกว่าการให้เช่าตามปกติ เพื่อดึงดูดให้ผู้ค้าที่มีคุณภาพเข้ามาค้าขายให้ได้มากที่สุด

ขณะที่ภาพล่าสุดของ “ห้างตั้งฮั่วเส็ง” ได้ปิดการให้บริการแล้ว ซึ่งในส่วนของร้านค้าที่เป็นผู้เช่าก็กำลังขนของออกจากพื้นที่ ส่วนจะปิดนานแค่ไหนและกลับมาเปิดได้อีกเมื่อไหร่ ยังไม่มีใครตอบได้ในเวลานี้

ผู้สื่อข่าวสอบถามพนักงานรักษาความปลอดภัย (รปภ.) ระบุว่า ทราบเพียงว่าเจ้าของใหม่จะมีการปรับปรุงพื้นที่ใหม่ แต่ก็ไม่ทราบว่าจะทำเป็นอะไร คาดว่าจะใช้เวลาอีกพักใหญ่ๆ

เป็นความเคลื่อนไหวล่าสุดของห้างในวันวาน ส่วนโฉมใหม่จะมาเร็วหรือช้า คงไม่มีใครตอบได้ดีเท่ากับ ‘ทุนใหม่’ ที่เข้ามา

เกาะติดทุกสถานการณ์จาก Line@matichon ได้ที่นี่