แห่ผุดคอนโดใหม่ ใกล้หมอ ใกล้รถไฟฟ้า ดัน ‘ย่านศิริราช’ ทำเลทอง

แห่ผุดคอนโดใหม่ ใกล้หมอ ใกล้รถไฟฟ้า ดัน ‘ย่านศิริราช’ ทำเลทอง

น.ส.อาทิตยา เกษมลาวัณย์ หัวหน้าแผนกซื้อขายโครงการที่พักอาศัย ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า ย่านศิริราช ถือเป็นทำเลทองแห่งอนาคต โดยพื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟธนบุรีและสถานีรถไฟศิริราช จะมีการพัฒนาเป็นเมืองแห่งการแพทย์ ระหว่างมหาวิทยาลัยมหิดล (คณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล) และบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) มีพื้นที่โดยประมาณ 148 ไร่ โดยระยะแรกนำร่องพัฒนาที่ดิน 14 ไร่เป็นฮับการแพทย์ ที่พักอาศัย และคอมมูนิตี้มอลล์แบบผสมผสาน รองรับการเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 3 สาย ได้แก่ สายสีน้ำเงิน สายสีส้ม สายสีแดงอ่อนส่วนต่อขยายในอนาคต

“เมกะโปรเจ็กต์ข้างต้น ส่งผลให้ย่านศิริราชกลายเป็นอีกทำเลหนึ่งของย่านกลางเมืองกรุงเทพฯหรือ Midtown ที่เรียกได้ว่าเป็นทำเลแห่งอนาคต ประกอบกับการที่มีดีมานด์อย่างสม่ำเสมอต่อเนื่องของกลุ่มนักศึกษาแพทย์ พยาบาล บุคลากรทางการแพทย์ กลุ่มคนทำงานที่ต้องการที่พักอาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้า ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยัง CBD ได้เพียงไม่กี่สถานี ส่งผลให้มีคอนโดมิเนียมบริเวณโดยรอบทำเลศิริราชที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าในรัศมีไม่เกิน 1 กม. มีอัตราขายเฉลี่ยสูงถึง 81% ในครึ่งแรกของปี 2567 มีความต้องการของผู้ซื้อทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองกับการซื้อเพื่อลงทุนอย่างต่อเนื่อง ซึ่งให้ผลตอบแทน5-6% ต่อปี” น.ส.อาทิตยากล่าว

นายอรรถวุฒิ ธรรมเจริญ กรรมการผู้จัดการบริษัท ดิ อัมรินทร์ จำกัด ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แบรนด์อรุณ (AROON) กล่าวว่า จากปัจจัยบวกที่ส่งผลดีต่อทำเลโดยรอบโรงพยาบาลศิริราช จึงวางแผนธุรกิจในระยะ 3 ปี บริษัทยังคงพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องในพื้นที่ใกล้เคียงโรงพยาบาลศิริราช ซึ่งจะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ภายใต้ แบรนด์อรุณ โดยปัจจุบันบริษัทมีที่ดินสะสมรวมถึงที่ดินของครอบครัวที่รอการพัฒนารวมกว่า 400 ไร่ ในพื้นที่กรุงเทพฯ และต่างจังหวัด รวมถึงทำเลใกล้โรงพยาบาลศิริราช ซึ่งสามารถนำมาพัฒนาโครงการได้อย่างต่อเนื่อง ซึ่งที่ดินบางแปลงสามารถนำมาพัฒนาได้ทันที แต่บางแปลงต้องรอให้หมดสัญญาเช่าจากผู้เช่ารายเดิมก่อน

นายอรรถวุฒิกล่าวว่า ล่าสุดเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ โครงการอรุณ ศิริราช ทริปเปิ้ล สเตชั่น คอนโดมิเนียม โลว์โรส์ มูลค่า 800 ล้านบาท จำนวน 170 ยูนิต บนทำเลถนนจรัญสนิทวงศ์ 32 ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางขุนนนท์เพียง 120 เมตร ซึ่งในอนาคตจะเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์เชื่อมรถไฟฟ้า 3 สาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีส้ม และสายสีแดงอีกด้วย

“การที่เรายังคงพัฒนาโครงการในทำเลโรงพยาบาลศิริราช ต่อเนื่องเป็นโครงการที่ 3 เพราะมองเห็นทำเลยังมีกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการที่อยู่อาศัย ในราคาที่เหมาะสม ทั้งกลุ่มผู้อยู่อาศัยจริง กลุ่มเป้าหมายหลักเป็นกลุ่มแพทย์ พยาบาลและบุคลากรทางการแพทย์ ผู้ที่ทำงานในโรงพยาบาลศิริราช รวมทั้งกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อเพื่อสะสมและปล่อยเช่าด้วย นับตั้งแต่โครงการแรก ดิ อัมรินทร์ เรสสิเดนซ์ เซอร์วิส อพาร์ตเม้นท์ มีผู้เช่าเต็มตั้งแต่เปิด ต่อมาโครงการที่ 2 คอนโดโลว์ไรส์ ปิดโครงการได้ปีแรก และกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อเพื่อเก็งกำไรก็ถขายต่อทำกำไรได้ดี ขายทำกำไรได้มากถึง 28.5% ส่วนนักลงทุนผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าก็ปล่อยเช่าได้อย่างต่อเนื่อง”นายอรรถวุฒิ กล่าว

นางสาวนิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขายธุรกิจกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า วันที่ 21-22 กันยายนนี้ เปิดจองโครงการ ASPIRE อิสรภาพ สเตชั่น จำนวน 2 อาคาร สูง 5 และ 8 ชั้น จำนวน 270 ยูนิต พร้อมห้องชุดหลากหลายรูปแบบ ทั้งห้องชุด Studio ขนาด 25.5 ตารางเมตร, ห้องชุด 1-Bedroom ขนาด 28 – 32 ตารางเมตร, ห้องชุด 1-Bedroom Plus ขนาด 35 – 40 ตารางเมตร ไปจนถึงห้องชุดขนาดใหญ่ 2-Bedroom 1-Bathroom ขนาด 47.5 ตารางเมตร และห้อง 2-Bedroom 2-Bathroom ขนาด 55 – 57.5 ตารางเมตร

ยังมีห้องแปลนพิเศษที่เป็นแปลนหน้ากว้างกว่า 7.5 เมตร ของห้อง 1-Bedroom ขนาด 31 ตารางเมตร และมีห้องแบบ Pool & Garden Access ซึ่งเป็นห้อง 1-Bedroom Plus ขนาด 35 ตารางเมตร ตอบโจทย์ผู้บริโภคที่มองหาคอนโดฯของตัวเองแทนการเช่าซื้อ เริ่มต้นเพียง 2.99 ล้านบาท พร้อมโปรโมชันสุดพิเศษที่พลาดไม่ได้ เฉพาะจองภายในวันงาน รับส่วนลด 3% พร้อม Ontop เพิ่มอีก 100,000 บาท สำหรับลูกค้าที่ลงทะเบียนออนไลน์

เกาะติดทุกสถานการณ์จาก Line@matichon ได้ที่นี่