เปิดโผ 10 ทำเลโซนอีอีซี ราคาที่ดินแพงสุด ‘พัทยา’ แชมป์
เมื่อวันที่ 21 กันยายน นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่า จากการสำรวจราคาที่ดินในพื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก(อีอีซี) ในจังหวัดชลบุรีและจังหวัดระยองที่เป็นจังหวัดหลักของภูมิภาคนี้ โดยได้สำรวจไว้ 29 จุด สำคัญ ในช่วงปี 2564-2565 ทั้ง 29 ทำเลราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 7.6% และในปี 2567-2568 ยังปรับตัวสูงขึ้น 6-7% ได้อานิสงส์การท่องเที่ยว การขยายตัวของภาคอุตสาหกรรม ที่ทำให้การอยู่อาศัยในห้องชุดและแนวราบของชาวต่างชาติที่ทำงานในอีอีซีมีมากขึ้น
โดย 10 บริเวณแพงที่สุด ได้แก่
- ถนนเลียบชายหาดพัทยา ด้านหน้าโรงแรมอิสตินี่ ราคา 610,000 บาทต่อตารางวา(ตร.ว.) หรือไร่ละ 244 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน 5.2%
- ถนนพัทยาสาย2 อยู่ที่ 530,000 บาทต่อตร.ว.
- ถนนพัทยากลาง 340,000 บาทต่อตร.ว.
- ถนนพัทยาเหนือ 300,000 บาทต่อตร.ว.
- ถนนพัทยาเหนือ-นาเกลือ วงศ์อมาตย์ 270,000 บาทต่อตร.ว.
- ถนนพระตำหนัก 200,000 บาทต่อตร.ว.
- ถนนจอมเทียนสาย1 อยู่ที่ 190,000 บาทต่อตร.ว.
- ถนนจอมเทียนสาย2 อยู่ที่ 170,000 บาทต่อตร.ว.
- ถนนพัทยาใต้ 170,000 บาทต่อตร.ว.
- ถนนเทพประสิทธิ์ 160,000 บาทต่อตร.ว.
สำหรับแนวโน้มราคาในปี 2567 ประเมินว่าที่ดินเลียบชายหาดพัทยา ด้านหน้าอาคารอิสตินี่ยังคงเป็นบริเวณที่ราคาสูงสุด ล่าสุดปรับเพิ่มจาก 610,000 บาทต่อตร.ว. เป็น 680,000-700,000 บาทต่อตร.ว. หรือไร่ละ 280 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10-14% ในรอบ 2 ปี ขณะที่ทั่วทั้งเมืองพัทยา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นปีละ 4% ต่ำกว่าช่วงก่อนหน้านี้ ทั้งนี้คาดว่าคงเป็นเพราะการค่อยๆ ฟื้นตัวของการท่องเที่ยวและภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยที่ยังคงเติบโตช้าอยู่
