เปิด 25 จังหวัด ส่งสัญญาณอันตราย ‘บ้าน-คอนโด’ ขายอืด สต๊อกเหลือบาน
เมื่อวันที่ 29 กันยายน ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ได้เปิดเผยผลสำรวจภาคสนามสถานการณ์ที่อยู่อาศัยในไตรมาส 2 ของปี 2567 ในพื้นที่กรุงเทพฯ และ 5 จังหวัดปริมณฑล ภาคเหนือ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ภาคกลาง ภาคตะวันตก ภาคใต้ และพื้นที่อีอีซี รวม 25 จังหวัด พบว่ามีหลายทำเลที่มีหน่วยเหลือขาย
พร้อมส่งสัญญาณเตือนผู้ประกอบการ ต้องระมัดระวังในการจะเติมซัพพลายใหม่เข้าไปในตลาด เนื่องจากยังเป็นทำเลที่ยังคงมีการขายในอัตราที่ช้า และต้องใช้เวลาหลายปีในการระบายสต๊อก
1.กรุงเทพฯ และ 5 จังหวัดปริมณฑล ได้แก่ ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม นนทบุรี
– บ้านจัดสรร
อันดับ 1 โซนบางใหญ่-บางบัวทอง-บางกรวย-ไทรน้อย จำนวน 20,686 หน่วย มูลค่า 114,376 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนลำลูกกา-ธัญบุรี จำนวน 15,551 หน่วย มูลค่า 91,184 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนคลองหลวง จำนวน 14,457 หน่วย มูลค่า 57,650 ล้านบาท
อันดับ 4 โซนบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง จำนวน 12,181 หน่วย มูลค่า 81,531 ล้านบาท
อันดับ 5 โซนเมืองปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก จำนวน 11,367 หน่วย มูลค่า 53,705 ล้านบาท
-อาคารชุด
อันดับ1 โซนห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง จำนวน 9,846 หน่วย มูลค่า 39,988 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนธนบุรี-คลองสาน-บางกอกน้อย-บางกอกใหญ่-บางพลัด จำนวน 9,314 หน่วย มูลค่า 29,809 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ จำนวน 8,280 หน่วย มูลค่า 27,391 ล้านบาท
อันดับ 4 โซนเมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด จำนวน 6,580 หน่วยมูลค่า 17,887 ล้านบาท
อันดับ 5 โซนลาดพร้าว-วังทองหลาง-บางกะปิจำนวน 5,197 มูลค่า 16,965 ล้านบาท
2.จังหวัดภูเก็ต
อันดับ 1 โซนหาดบางเทา-หาดสุรินทร์ จำนวน 2,508 หน่วย มูลค่า 30,738 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนเทพกระษัตรี-ศรีสุนทร จำนวน 1,378 หน่วย มูลค่า 8,004 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนเกาะแก้ว-รัษฎา จำนวน 818 หน่วยมูลค่า 6,031 ล้านบาท
อันดับ 4 โซนหาดราไวย์ จำนวน 771 หน่วย มูลค่า 5,977 ล้านบาท
อันดับ 5 โซนหาดในยาง-หาดไม้ขาว จำนวน 759 หน่วย มูลค่า 4,586 ล้านบาท
3.จังหวัดสงขลา
อันดับ 1 โซนท่าข้าม-ควนหิน จำนวน 830 หน่วยมูลค่า 3,525 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนน้ำน้อย จำนวน 589 หน่วย มูลค่า 2,750 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนคลองเตย จำนวน 533 หน่วย มูลค่า 1,394 ล้านบาท
อันดับ 4 โซนควนลัง จำนวน 501 หน่วย มูลค่า 2,661 ล้านบาท
อันดับ 5 โซนบ้านพรุ จำนวน 439 หน่วย มูลค่า 1,655 ล้านบาท
4.จังหวัดสุราษฎร์ธานี
อันดับ 1 โซนประดู่-บางชุมโถ จำนวน 824 หน่วยมูลค่า 3,035 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนขุนทะเล จำนวน 474 หน่วย มูลค่า 1,297 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนบางใบไม้ จำนวน 376 หน่วย มูลค่า 1,490 ล้านบาท
อันดับ 4 โซนโกเตง-เลี่ยงเมือง (พุนพิน) จำนวน 266 หน่วย มูลค่า 1,072 ล้านบาท
อันดับ 5 โซนหาดเฉวง-บ่อผุด จำนวน 256 หน่วยมูลค่า 1,974 ล้านบาท
5.จังหวัดนครศรีธรรมราช
อันดับ 1 โซนพัฒนาการ-คูขวาง จำนวน 694 หน่วยมูลค่า 5,595 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนอ้อมค่าย จำนวน 307 หน่วย มูลค่า 958 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนท่าวัง จำนวน 95 หน่วย มูลค่า 347ล้านบาท
6.จังหวัดเพชรบุรี
อันดับ 1 โซนชะอำตอนเหนือ จำนวน 1,222 หน่วยมูลค่า 5,365 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนชะอำตอนใต้ จำนวน 511 หน่วยมูลค่า 2,313 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนในเมืองเพชรบุรี จำนวน 270 หน่วยมูลค่า 888 ล้านบาท
7.จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
อันดับ 1 โซนเขาตะเกียบ จำนวน 761 หน่วย มูลค่า 6,674 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนเขาหินเหล็กไฟ จำนวน 527 หน่วยมูลค่า 3,096 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนทับใต้ จำนวน 403 หน่วย มูลค่า 3,186 ล้านบาท
อันดับ 4 โซนปราณบุรี จำนวน 309 หน่วย มูลค่า 1,391 ล้านบาท
อันดับ 5 โซนหัวหิน จำนวน 177 หน่วย มูลค่า 818ล้านบาท
8.จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
อันดับ 1 โซนนิคมฯโรจนะจำนวน 4,497 หน่วยมูลค่า 17,466 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนนิคมฯบางปะอิน จำนวน 1,874 หน่วยมูลค่า 4,630 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนวังน้อย จำนวน 967 หน่วย มูลค่า 2,242 ล้านบาท
9.จังหวัดสระบุรี
อันดับ 1 โซนเมืองสระบุรี จำนวน 1,243 หน่วยมูลค่า 4,126 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนหนองแค จำนวน 706 หน่วย มูลค่า 1,824 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนแก่งคอย จำนวน 335 หน่วย มูลค่า 765 ล้านบาท
10.จังหวัดนครราชสีมา
อันดับ 1 โซนจอหอ จำนวน 1,228 หน่วย มูลค่า 3,808 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนในเมืองนครราชสีมา จำนวน 976หน่วย มูลค่า 4,143 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนบ้านใหม่-โคกกรวด จำนวน 951หน่วย มูลค่า 3,004 ล้านบาท
อันดับ 4 โซนหัวทะเล จำนวน 800 หน่วย มูลค่า2,711 ล้านบาท
อันดับ 5 โซนนิคมลำตะคอง จำนวน 377 หน่วยมูลค่า 1,507 ล้านบาท
11.จังหวัดขอนแก่น
อันดับ 1 โซน ม.ขอนแก่น จำนวน 1,047 หน่วยมูลค่า 1,938 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนบ้านเป็ด จำนวน 974 หน่วย มูลค่า 4,737 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนบึงแก่นนคร จำนวน 588 หน่วย มูลค่า 2,549 ล้านบาท
อันดับ 4 โซนเหล่านาดี จำนวน 303 หน่วย มูลค่า 673 ล้านบาท
อันดับ 5 โซนเลี่ยงเมืองขอนแก่น-กาฬสินธุ์ จำนวน 283 หน่วย มูลค่า 960 ล้านบาท
12.จังหวัดอุบลราชธานี
อันดับ 1 โซนขามใหญ่ จำนวน 337 หน่วย มูลค่า 1,014 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนวนารมย์-โนนหงษ์ทอง จำนวน 191หน่วย มูลค่า 576 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนวารินชำราบ จำนวน 144 หน่วยมูลค่า 409 ล้านบาท
อันดับ 4 โซนนาเมือง จำนวน 140 หน่วย มูลค่า 317 ล้านบาท
อันดับ 5 โซนห้วยวังนอง จำนวน 73 หน่วย มูลค่า 248 ล้านบาท
13.จังหวัดอุดรธานี
อันดับ 1 โซนทางออกหนองคาย จำนวน 372หน่วย มูลค่า 1,759 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนสนามบิน-ประชาสันติ จำนวน 229หน่วย มูลค่า 800 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนทางออกหนองบัวลำภู จำนวน 158หน่วย มูลค่า 461 ล้านบาท
อันดับ 4 โซนบ้านเลื่อม จำนวน 77 หน่วย มูลค่า 217 ล้านบาท
อันดับ 5 โซนหนองขาม จำนวน 62 หน่วย มูลค่า 228 ล้านบาท
14.จังหวัดมหาสารคาม
อันดับ 1 โซนเมืองมหาสารคาม จำนวน 391 หน่วยมูลค่า 1,229 ล้านบาท อันดับ 2 โซนกันทรวิชัย จำนวน 108 หน่วย มูลค่า 262 ล้านบาท
15.จังหวัดเชียงใหม่
อันดับ 1 โซนสันทราย จำนวน 1,490 หน่วย มูลค่า 5,516 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนแม่โจ้ จำนวน 1,380 หน่วย มูลค่า 4,609 ล้านบาท
อันดับ 3 โซนบ่อสร้าง-ดอยสะเก็ด จำนวน 1,117 หน่วย มูลค่า 5,195 ล้านบาท
อันดับ 4 โซน ม.พายัพ จำนวน 1,087 หน่วย มูลค่า 5,311 ล้านบาท
อันดับ 5 โซนสารภี จำนวน 1,085 หน่วย มูลค่า 5,213 ล้านบาท
16.จังหวัดเชียงราย
อันดับ 1 โซนอำเภอเมืองจังหวัดเชียงราย จำนวน 1,338 หน่วย มูลค่า 5,884 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนสนามบิน-ม.แม่ฟ้าหลวง จำนวน 1,245 หน่วย มูลค่า 4,377 ล้านบาทอันดับ 3 โซนอำเภอแม่สาย จำนวน 159 หน่วยมูลค่า 543 ล้านบาท
17.จังหวัดพิษณุโลก
อันดับ 1 โซนแม่น้ำน่านฝั่งตะวันตก จำนวน 666 หน่วย มูลค่า 2,024 ล้านบาท
อันดับ 2 โซนหัวรอ จำนวน 535 หน่วย มูลค่า 2,072 ล้านบาท
อันดับ 3 บึงพระ จำนวน 311 หน่วย มูลค่า 610 ล้านบาท
18.จังหวัดชลบุรี
-บ้านจัดสรร
อันดับ1 นิคมพานทอง-พนัสนิคม จำนวน 2,249 หน่วย
อันดับ2 นิคมอมตะนคร-บายพาส จำนวน 1,801 หน่วย
อันดับ3 บางแสน-หนองมน-บางพระ จำนวน 1,737 หน่วย
อันดับ4 โรงโป๊ะ-หนองปลาไหล จำนวน 1,110 หน่วย
-อาคารชุด
อันดับ1 หาดจอมเทียน จำนวน 5,270 หน่วย
อันดับ2 พัทยา-เขาพระตำหนัก จำนวน 4,889 หน่วย
อันดับ3 นิคมอมตะนคร-บายพาส จำนวน 2,975 หน่วย
อันดับ4 บางแส -หนองมน -บางพระ จำนวน 1,500 หน่วย
-วิลล่า
อันดับ 1 ห้วยใหญ่ จำนวน 147 หน่วย
อันดับ 2 หนองปรือ-มาบประชัน จำนวน 108 หน่วย
19.จังหวัดระยอง
-บ้านจัดสรร
อันดับ 1 นิคมอมตะซิตี้-อีสเทิร์น จำนวน 3,761 หน่วย
อันดับ2 นิคมเหมราช จำนวน 2,516 หน่วย
อันดับ 3 นิคมมาบตาพุด จำนวน 1,926 หน่วย
-อาคารชุด
อันดับ1 นิคมมาบตาพุด จำนวน 468 หน่วย
อันดับ2 เมืองระยอง จำนวน 441 หน่วย
20.จังหวัดฉะเชิงเทรา
-บ้านจัดสรร
อันดับ 1 บางปะกง จำนวน 1,463 หน่วย อันดับ2 ในเมืองฉะเชิงเทรา จำนวน 1,057 หน่วย
-คอนโด
อันดับ 1 บางปะกง จำนวน 1,206 หน่วย
อันดับ 2 ในเมืองฉะเชงเทรา จำนวน 60 หน่วย
อันดับ 3 บ้านโพธิ์ จำนวน 59 หน่วย