นายขจรเดช แสงสุพรรณ กรรมการบริหาร บริษัท สยามสินธร จำกัด บริษัท สยามสินธร จำกัด บริษัทลูกของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เปิดเผยว่า ความคืบหน้าโครงการสินธร วิลเลจ พื้นที่กว่า 56 ไร่ จำนวน 9 อาคาร มูลค่ารวมมากกว่า 5 หมื่นล้านบาท แผนการดำเนินงานระยะ 5 ปี (2558-2562) ซึ่งเป็นโครงการแรกที่บริษัทพัฒนาที่ดินและบริหารจัดการอาคารเอง จากเดิมเน้นการให้เช่าที่ดิน ซึ่งการดำเนินการก่อสร้างโครงการเป็นไปตามแผนงานที่วางไว้ ทั้งนี้ ในไตรมาสที่ 3 นี้จะเปิดขายสิทธิการเช่าระยะยาว 2 โครงการ คือ โครงการสินธรต้นสน จำนวน 59 ยูนิต และโครงการสินธรหลังสวน จำนวน 20 ยูนิต โดยทั้งสองโครงการมองเห็นวิวสวนลุมพินี ขณะนี้ได้เริ่มก่อสร้างแล้ว และจะแล้วเสร็จภายในต้นปี 2561 โดยราคาขายต่ำกว่าโครงการที่ขายพร้อมกรรมสิทธิ์ที่ดิน 30-40% ซึ่งราคาที่ดินย่านนี้เพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง โดยราคาซื้อที่ดินโรงแรมปาร์ค นายเลิศ ของกลุ่มโรงพยาบาลกรุงเทพ อยู่ที่ 1.8 ล้านบาท/ตารางวา(ตร.ว.) และคาดว่าราคาซื้อขายที่ดินสถานทูตอังกฤษซึ่งเป็นแปลงที่อยู่ใกล้กันอาจจะสูงถึง 2 ล้านบาท/ตร.ว.
นายขจรเดชกล่าวว่า โครงการแรกในพื้นที่หลังสวนวิลเลจ ที่เริ่มก่อสร้าง คือ โครงการสินธร เรสซิเดนซ์ คอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ 2 อาคาร สูง 10 ชั้น และ 35 ชั้น บนพื้นที่ 4 ไร่ มูลค่าโครงการ 4.5 พันล้านบาท รวมทั้งสิ้น 202 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 35-345 ตารางเมตร(ตร.ม.) ขณะนี้ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จ มียอดขายแล้ว 75% สัดส่วนเป็นลูกค้าชาวไทย 95% และลูกค้าญี่ปุ่น 5% จะโอนรับรู้รายได้ในช่วงครึ่งปีแรก 2560 นี้ ถือเป็นโครงการแรกในโครงการหลังสวนวิลเลจที่จะเริ่มรับรู้รายได้ ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 2.4 แสนบาท/ตร.ม. เพิ่มขึ้นจากช่วงเปิดขายที่อยู่ที่ 1.8 แสนบาท/ตร.ม. สำหรับราคานี้เป็นราคาเช่าซื้อระยะยาว 30 ปี ต่อสัญญา 30 ปี (จะมีการต่ออายุสัญญาปีที่ 40 ในช่วงปีสัญญาเช่าที่ 10 โดยราคาเช่าปีอยู่ที่ 2.7 แสนบาท/ตร.ม.) ส่วนค่าส่วนกลางอยู่ที่ 90 บาท/ตร.ม.
