คอนโดหรู ’ดุสิตเซ็นทรัลพาร์ค’ ขายได้แล้ว 80% จับตา‘เพนต์เฮาส์’ ทุบสถิติลีสโฮลด์ราคาแพงสุด
วันที่ 8 ตุลาคม น.ส.ละเอียด โควาวิสารัช ประธานเจ้าหน้าที่บริษัท วิมานสุริยา จำกัด ผู้พัฒนาโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค เปิดเผยว่า ปัจจุบันโครงการมิกซ์ยูสดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค มูลค่า 46,000 ล้านบาท เป็นการร่วมลงทุนระหว่างกลุ่มเซ็นทรัลกับกลุ่มดุสิตธานี พัฒนาโครงการบนเนื้อที่ 23 ไร่ บริเวณหัวมุมถนนพระราม4-สีลม โดยได้เปิดให้บริการโรงแรม 39 ชั้น จำนวน 257 ห้องแล้วเมื่อวันที่ 27 กันยายนที่ผ่านมา ราคาค่าห้องเริ่มต้น 12,000 บาทบวกๆต่อคืน และในปี 2568 จะเปิดบริการอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า พื้นที่รูฟพารค์ ส่วนสาธารณะชั้นดาดฟ้า 7 ไร่ รวมถึงส่งมอบโครงการคอนโดมิเนียม “เดอะ เรสซิเดนเซส แอท ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” ให้กับลูกค้า เป็นอาคารสูง 69 ชั้น จำนวน 406 ยูนิต พัฒนาใน 2 รูปแบบ คือ ดุสิตเรสซิเดนเซสและดุสิตพาร์คไซด์
น.ส.ละเอียดกล่าวว่า ขณะนี้คอนโดมิเนียมมียอดขายแล้ว 80% ยังเหลือประมาณ 70 ยูนิต โดยผู้ซื้อ 80% เป็นชาวไทยและ 20% เป็นชาวต่างชาติจากหลายประเทศ เช่น ลาว เมียนมา ไต้หวัน ฮ่องกง ยุโรป อเมริกา ตะวันออกกลาง เป็นการเปิดขายแบบลีสโฮลด์ คือ 30+29.5 ปี รวม 59.5 ปี เนื่องจากเป็นที่ดินเช่า 60 ปี จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ รูปแบบห้องมีขนาดตั้งแต่ 55 ตารางเมตร(ตร.ม.) ยังมีเพนต์เฮาส์ขนาด 450-900 ตร.ม.จำนวน 7 ยูนิต ยอดขายได้แล้ว 50% ส่วนราคาขายจากเดิม 300,000 บาทต่อตร.ม. ปัจจุบันอยู่ที่ 380,000-390,000 บาทต่อตร.ม. ซึ่งราคาจะปรับขึ้นอีกในปีหน้า ถ้าหากเป็นห้องตกแต่งพิเศษ เช่น เพนต์เฮาส์ขนาดใหญ่สุด 900 ตร.ม. ที่ยังไม่เปิดขายและกำหนดราคา อาจจะมีโอกาสได้เห็นราคาต่อตร.ม.แพงสุดในกลุ่มลิสต์โฮลด์ โดยมากกว่า 5 แสนบาทและอาจจะถึง 1 ล้านบาท เพราะการตกแต่งอาจจะมีการคอลแลปกับแบรนด์เนมด้วย ขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกค้า ขณะนี้มีลูกค้า 3 รายให้ความสนใจ ทั้งนี้เมื่ออาคารสร้างเสร็จจะเป็นอาคารที่สูงที่สุด 5 ลำดับแรกของประเทศไทย ด้วยความสูง 299 เมตร
“ตลาดอสังหาฯระดับลักชัวรี่ ยังไปได้ดี เนื่องจากไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจ ขณะที่ตลาดต่างชาติมีการกระจายไปหลายประเทศ ไม่ได้มีแค่ลูกค้าจีนอย่างเดียว ขณะที่เงินบาทแข็งค่ายังไม่เห็นผลกระทบต่อลูกค้าของโครงการ“น.ส.ละเอียดกล่าว
น.ส.ละเอียดกล่าวว่า นอกจากนี้ ยังได้นำเสนอแนวคิดในการพัฒนาโครงการ ดุสิตเซ็นทรัลพาร์คบนเวที “CTBUH 2024 International Conference” พร้อมผู้พัฒนาและผู้เชี่ยวชาญจากหลากหลายธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จากกว่า 55 ประเทศ ณ กรุงลอนดอน สหราชอาณาจักร ที่ผ่านมา ภายใต้ธีมประจำปี “New or Renew” ในการเข้าร่วมครั้งนี้ ได้แสดงวิสัยทัศน์ภายใต้หัวข้อ “From Legend to Future: Transforming a Legacy into a Market-shaping Development” กับการถ่ายทอดเรื่องราวการสร้างสรรค์และพัฒนาพื้นที่ด้วยโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นมุมมองใหม่สำหรับการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบมิกซ์ยูสครบวงจรในประเทศไทยที่ไม่เคยปรากฏที่ไหนมาก่อน
โดยได้นำเสนอเรื่องราวและความท้าทายในการสร้างประวัติศาสตร์หน้าใหม่ในการรักษาคุณค่าของมรดกจากโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ เดิม ที่เป็นโรงแรมระดับตำนานที่อยู่เคียงข้างกรุงเทพฯ มานานกว่า 50 ปี จนกลายเป็นแลนด์มาร์กของกรุงเทพฯ สู่การต่อยอดสร้างคุณค่าใหม่ ที่ผสมผสานแนวทาง “Legacy meets Luxury” โดยให้นิยามใหม่ของ ไลฟ์สไตล์ระดับไฮเอนด์ผ่านการอนุรักษ์ และการผลักดันนวัตกรรมร่วมสมัย ด้วยรากฐานจากวิสัยทัศน์ “Here for Bangkok” ผ่านการนำเสนอความเป็นเลิศในด้านของการบริการ และการพัฒนาที่ยั่งยืนมารวมกันไว้ในหนึ่งเดียว
