ตลาดซ่อมแซมบ้าน ‘เชียงใหม่-เชียงราย’ ดีมานด์พุ่ง ดันค่าแรงแพง แรงงานขาด
เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม นายชินะ สุทธาธนโชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงราย เปิดเผยว่า หลังน้ำท่วมคลี่คลาย ทำให้ตลาดซ่อมแซมบ้านใน จ.เชียงราย คึกคักขึ้น ขณะที่ราคาวัสดุก่อสร้างยังทรงตัว และมีแนวโน้มจะปรับลดราคาลดด้วย เพื่อช่วยผู้ถูกน้ำท่วม แต่ที่เห็นชัดเจนคือแรงงานหายากและปรับค่าแรงเพิ่มขึ้นมาประมาณ 10% จาก 300-350 บาทต่อวันเป็น 400 บาทต่อวัน สำหรับแรงงานไม่มีฝีมือ ขณะที่แรงงานมีฝีมือค่าแรงสูงเกิน 500-600 บาทต่อวันไปแล้ว
“ตลาดซ่อมแซมมาทดแทนตลาดอสังหาฯที่การซื้อขายยังซบเซาต่อเนื่อง ซึ่งจากการสอบถามร้านค้าวัสดุก่อสร้างที่เป็นผู้ประกอบการในท้องถิ่น เริ่มบ่นว่ายอดขายตกลง 20% ตามภาวะตลาดอสังหาฯที่ไม่มีการก่อสร้างโครงการใหม่” นายชินะกล่าว
นายสรนันท์ เศรษฐี นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ เปิดเผยว่า สถานการณ์น้ำท่วมเชียงใหม่คลี่คลายแล้ว ทำให้บรรยากาศโดยรวมดีขึ้นและมีความต้องการซ่อมแซมบ้านเพิ่มขึ้น แต่ในแง่ของตลาดอสังหาฯโดยภาพรวมยังคงชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อ จากการที่ธนาคารเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อทำให้มีอัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อสูงในกลุ่มราคาต่ำ 3 ล้านบาท อยู่ที่ 60-70% และราคา 3-5 ล้านบาท อยู่ที่ 30-40% ประกอบกับผลจากน้ำท่วมที่ส่งผลให้โครงการบางโซนที่น้ำท่วม ลูกค้าจะมีการรีเช็กเพิ่มมากขึ้น ขณะที่โครงการอยู่โซนน้ำไม่ท่วม เช่น สันกำแพง สันทราย เป็นต้น ได้รับความสนใจมากขึ้น
“ตอนนี้ราคาวัสดุก่อสร้างหลังน้ำลดยังไม่ได้ปรับเพิ่มขึ้นอย่างเป็นนัยสำคัญตามดีมานด์ หลังจากที่ได้ตามขึ้นไปแล้ว 3-5% ตามภาวะเงินเฟ้อ ค่าแรง ในช่วง 3 ไตรมาสที่ผ่านมา” นายสรนันท์กล่าว
