อสังหาฯ รายเล็ก แห่ผุดโครงการ รับดีมานด์ ช่วงดบ.ขาลง เจาะกำลังซื้อฝั่งธนฯ
เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน นางสาวจิตวดี อนันต์ปัญญาสุข ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า จากผลการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) เมื่อวันที่ 16 ต.ค.ที่ผ่านมา มีมติให้ปรับลดดอกเบี้ยนโยบายลงร้อยละ 0.25 ต่อปี ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยลดลงจากร้อยละ 2.50 เหลือ 2.25 ถือว่าเป็นปัจจัยหนึ่งที่ช่วยกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ในระดับหนึ่ง ขณะที่ธนาคารก็ต้องเร่งปรับยอดให้ได้ตามเป้า จากที่เคยเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ก็จะทำให้ผู้ขอสินเชื่อได้ง่ายขึ้นกว่าเดิม สั่งเกตได้ตั้งแต่ในช่วงไตรมาส 3/2567 ที่ผ่านมา เริ่มเห็นภาพธนาคารผ่อนปรนเรื่องดอกเบี้ยและการปล่อยสินเชื่อบ้านระดับบนบ้างแล้ว ซึ่งจะเป็นผลบวกกับลูกค้าระดับบน ที่ทำให้ตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น เพราะเป็นกลุ่มที่ค่อนข้างไตร่ตรองในการต้นทุนทางการเงินค่อนข้างละเอียด ก่อนที่จะกู้ซื้อบ้าน
และเพื่อเป็นการต่อยอดความสำเร็จจากโครงการ มอร์เกน บางขุนเทียน-พระราม 2 บริษัทฯจึงได้เตรียมเปิดตัวโครงการ แกรนด์ มอร์เกน พรานนก-สาย 2 (Grand Morgen Phrannok – Sai 2) ขึ้นมา เพื่อรองรับกำลังซื้อระดับบนในย่านฝั่งธนบุรี โดยโครงการตั้งอยู่บริเวณแขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา ใกล้ เดอะ พาซิโอ พาร์ค เพียง 1 กิโลเมตร บนพื้นที่ทั้งหมด 28-0-97.0 ไร่ พัฒนาในรูปแบบของบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 100-200 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 320 – 390 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 14-18 ล้านบาท จำนวน 64 ยูนิต มีบ้านให้เลือก 2 แบบ มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลในวันที่ 23-24 พฤศจิกายน 2567 นี้
นางสาวจิตวดี กล่าวว่าโครงการ แกรนด์ มอร์เกน พรานนก-สาย 2 ราคาขายเริ่มต้นที่เพียง 14-18 ล้านบาท ซึ่งราคาดังกล่าวส่วนใหญ่มักอยู่ทำเลพุทธมณฑล สาย 3 มากกว่า ซึ่งมีการแข่งขันที่สูงมาก พบว่าในช่วงต้นเดือนพฤศจิกายน จะมีผู้ประกอบการรายใหญ่เปิดตัวพร้อมกันถึง 3-4 โครงการ แต่โครงการของบริษัทตั้งอยู่ย่านพุทธมณฑล สาย 2 ถือว่าเป็นโครงการเดียวที่เปิดตัวในย่านนี้ ขณะที่ราคาที่ดินในย่านนี้ก็มีการปรับขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 ช่วงพุทธมณฑลสาย 2 และสาย 3 ราคาจะอยู่ที่ประมาณ 40,000-50,000 บาท/ตารางวา ซึ่งรูปแบบบ้าน ฟังก์ชัน และวัสดุก่อสร้าง คุณภาพไม่แพ้ผู้ประกอบการรายใหญ่แต่อย่างใด จึงมั่นใจว่าได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า คาดว่าจะสามารถปิดการขายภายในระยะเวลาไม่เกิน 2 ปี
เอ็นริชจ่อเปิดโปรเจ็ต์ใหม่ “ใกล้ เพชรเกษม-สาย 1”
นายอนวัช ฉัตรศิริกุล ประธานกรรมการบริหาร กลุ่มบริษัท เอ็นริช กล่าวว่า เตรียมเปิดโครงกรใหม่ “ใกล้ เพชรเกษม-สาย 1” บ้านและโฮมออฟฟิศดีไซน์ใหม่ ชูจุดเด่นเรื่องศักยภาพเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า โรงเรียนนานาชาติชื่อดัง ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ การอยู่อาศัยและธุรกิจ การเดินทางจากถนนเพชรเกษมขึ้นสะพานตากสินมุ่งสู่สาทร เนื่องจากเล็งหเห็นการเติบโตในศักยภาพของทำเลที่เชื่อมต่อสาทร และเข้าถึงการคมนาคมได้หลากหลาย ทั้งถนนเส้นหลัก รถไฟฟ้า ทางด่วน ทางยกระดับลอยฟ้าฯ ที่สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง หรือแม้แต่จะเดินทางออกนอกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย โครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับแผนงานส่วนต่อขยายถนนในอนาคตถึง 4 เส้นทาง ที่มีช่องการจราจร 4-6 เลน
นางสาวสุพิชา ณัฐสุวรรณพล ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารธุรกิจกลุ่มบริษัท เอ็นริช เผยว่าพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป มีการผสมผสานชีวิตการทำงานเข้ากับการพักผ่อน เพื่อหาจุดที่ลงตัวที่สุดในการใช้ชีวิต คนรุ่นใหม่จึงมักเลือกประกอบอาชีพอิสระ หรือมีธุรกิจเป็นของตนเอง Work From Anywhere จึงเป็นเทรนด์ของคนรุ่นใหม่ ที่อยู่ที่ไหนก็สามารถทำงานได้ ทำให้บ้านมีบทบาทมากกว่าการเป็นที่อยู่อาศัยและการพักผ่อน แต่ยังเป็นแหล่งสร้างสรรค์แรงบันดาลใจ รวมทั้งเป็นสถานที่ทำงานไปในตัว
