อสังหา หนุนพักดอก 3 ปี จ่ายต้นครึ่งหนึ่ง แก้หนี้บ้าน รถ แนะเพิ่มบัตรเครดิต จี้ปลด LTV ยืดค่าโอน
เมื่อวันที่ 3 พฤศจิกายน นายสุนทร สถาพร นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า จากแนวคิดของนายพิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง หารือร่วมกับสมาคมธนาคารไทยแก้ไขหนี้เสีย(NPL)ในกลุ่มรายย่อยที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ (SM) ที่ค้างการชำระหนี้เกิน 30-90 วัน และกลุ่มเป็นหนี้เสียไม่เกิน 1 ปี โดยเฉพาะสินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อรถยนต์ โดยไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ย 3 ปี จ่ายเฉพาะเงินต้น ขยายเวลาผ่อนยาวขึ้นและจ่ายเงินต้นแค่ 50% ของที่เคยจ่ายในแต่ละงวด ถือว่าเป็นนโยบายที่ดี ช่วยลดภาระการผ่อนต่องวด ทำให้มีเงินเหลือชำระเงินต้น รวมถึงทำให้คนจำนวนมากกลับเข้ามาสร้างผลผลิตได้ในระบบเศรษฐกิจ เกิดกำลังซื้อใหม่ ถ้าหากสามารถเคลียร์หนี้เดิมได้
“เข้าใจว่านโยบายดังกล่าว จะพุ่งเป้าที่กลุ่มหนี้ที่อาจสร้างรายได้หรือความมั่นคง ที่มีสัดส่วนอยู่ 17% เพื่อให้สถาบันการเงิน เคลียร์เอ็นพีแอลปัจจุบัน ซึ่งแบงก์เอกชนอยู่ที่ 3% และแบงก์ธอส.อยู่ที่ 7-9% เพื่อให้มีวงเงินที่จะสามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ จะทำให้ลดอัตรารีเจ็กต์เรตหรือการกู้ไม่ผ่านลงได้”นายสุนทรกล่าว
นายสุนทรกล่าวว่า อย่างไรก็ดีถ้านโยบายขยายไปถึงหนี้บัตรเครดิตและหนี้ส่วนบุคคลได้ จะทำให้กลุ่มนี้จะสามารถมีเครดิตมาเป็นผู้ซื้อสินค้าและบริการใหม่ ในระบบเศรษฐกิจ จึงมีโอกาสให้เป็นผู้ซื้อบ้านใหม่ได้เช่นกัน ซึ่งการที่ธนาคารเอกชนไม่ปล่อยกู้และทำให้ยอดรีเจ็กต์เรตบ้านสูงในช่วงปี 2566-2567 เนื่องจากติดอัตราขั้นต่ำจ่ายบัตรเครดิต จึงทำให้เครดิตสกอริ่งตก เพราะรายได้ไม่เพิ่มตาม ซึ่งเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ธนาคารไม่ปล่อยกู้
นายสุนทรกล่าวถึงการคัดเลือกประธานบอร์ดธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ว่า มีความสำคัญอย่างยิ่ง เพราะการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทย ให้มีการเติบโตและแข็งแกร่งในระยะยาว ขึ้นอยู่กับการสร้างระบบบริหารการเงินการคลังให้สมดุลย์ เพื่อให้เกิดความเชื่อมั่นของประชาชนคนไทยและนานาชาติ ด้วยความเป็นอิสระของธนาคารแห่งประเทศไทยจึงมีความสำคัญ ซึ่งความเป็นอิสระของธนาคารแห่งประเทศไทย หมายถึงความเป็นอิสระจากการชี้นำทางการเมือง แต่มิได้เป็นอิสระจากการตรวจสอบ และต้องมีการรับฟังเสียงความเดือดร้อน และการวิพากษ์วิจารณ์ของประชาชนด้วย
นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แผนแก้หนี้เสียบ้านและหนี้รถยนต์ที่รัฐบาลกำลังจะผลักดันออกมา เพื่อลดปัญหาหนี้ครัวเรือนที่สูงในปัจจุบัน โดยจะมีการพักดอกเบี้ย 3 ปี ผ่อนเฉพาะเงินต้น ถือว่าเป็นเรื่องดี ช่วยลดภาระลูกหนี้ในการผ่อนชำระ ซึ่งต้องยอมรับว่าหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ทำให้แบงก์ไม่ปล่อยกู้ ทำให้ลูกค้าซื้อบ้านไม่ได้ เมื่อมีการปลดหนี้จากหนี้เสีย ทำให้มีรูมมาซื้อบ้านได้
“สิ่งที่อยากให้มีการผลักดันต่อไป คือ ให้ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ผ่อนคลายมาตรการ LTV ให้คนกู้ซื้อบ้านได้เต็มวงเงินทั้งบ้านหลังแรกและหลังที่สอง รวมถึงขอให้รัฐขยายมาตรการกระตุ้นที่จะสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคมนี้ออกไปอีก เพื่อกระตุ้นกำลังซื้ออย่างต่อเนื่อง ควบคู่กับการออกมาตการกระตุ้นเศรษฐกิจเพิ่มเติม ทั้งมาตรการด้านการเงินและมาตรการด้านการคลัง อย่างกรณีดอกเบี้ยลดลง 0.25%หรือแจกเงิน 10,000 บาท ถือว่าช่วยได้ในระดับหนึ่ง”นายอุทัยกล่าว
