เจ้าพ่อคอนโดบีโอไอ ชงโมเดลลุย ‘บ้านเพื่อคนไทย’ ให้ผู้มีรายได้น้อยเช่า ราคาต่ำล้าน ทำได้
เมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน นายนิรัตน์ อยู่ภักดี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมแบรนด์ “รีเจ้นท์ โฮม” เปิดเผยว่า ตามที่รัฐบาลมีนโยบายจะทำโครงการบ้านเพื่อคนไทย เพื่อให้ผู้มีรายได้น้อยเช่า 99 ปี บนที่ดินของหน่วยงานรัฐ เช่น กรมธนารักษ์ การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ถือว่าเป็นนโยบายที่ดี และบริษัทก็สนใจโมเดลการพัฒนาโครงการ เนื่องจากตรงกับนโยบายบริษัทที่ต้องการพัฒนาที่อยู่อาศัยขายให้กับผู้มีรายได้น้อยอยู่แล้ว ที่ผ่านมาบริษัทมีการพัฒนาคอนโดบีโอไอมาแล้วหลายโครงการ โดยขายในราคาเดียว 1.2 ล้านบาท
นายนิรัตน์กล่าวว่า โมเดลที่บริษัทอยากจะเสนอต่อรัฐบาลคือ เอกชนจะหาที่ดินและก่อสร้างโครงการให้ แล้วขายให้กับธนารักษ์เพื่อนำไปปล่อยเช่าต่อให้กับผู้มีรายได้น้อย ภายใต้เงื่อนไขว่ารัฐต้องหาซอฟต์โลน หรือสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำไม่เกิน 3% จากธนาคารของรัฐ เช่น ธนาคารออมสิน มาให้เอกชนดำเนินการโครงการ เพื่อที่จะได้ลดราคาขายลงได้อีก 20-30% เช่น คอนโดราคายูนิตละ 1 ล้านบาท จะเหลือ 700,000-800,000 บาทต่อยูนิต และให้ผู้มีรายได้น้อยเช่า 30-40 ปี ผ่อนไม่เกิน 4,000 บาทต่อเดือน เป็นต้น ถ้าหากรัฐบาลดำเนินการตามโมเดลนี้ ทางรีเจนท์ก็สามารถหาที่ดินในรัศมีไม่เกิน 2 กม.จากรถไฟฟ้าให้ได้และสามารถผลิตได้ 10,000 ยูนิตต่อปี
“นโยบายนี้รัฐและเอกชนต้องร่วมกันทำ เพราะถ้ากรมธนารักษ์ หรือรัฐทำเองคงทำให้ซักเซสได้ยาก ขณะที่ที่ดินส่วนใหญ่อยู่ในทำเลที่ค่อนข้างห่างไกล ใช้เวลาเดินทาง อาจจะไม่ตอบโจทย์ แต่ถ้าทำตามโมเดลที่ผมเสนอก็มีโอกาสที่จะเดินหน้าได้ ขอให้รัฐมีนโยบายออกมาชัดเจน” นายนิรัตน์กล่าว
