อสังหา 40 บริษัท 9 เดือนรายได้-กำไรหด แบกสต๊อกกว่า 7 แสนล้าน
วันที่ 20 พฤศจิกายน นายประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัด ในเครือบมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า ผลประกอบการ 40 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในรอบ 9 เดือนแรกของปี 2567 มีรายได้รวม 234,206.34 ล้านบาท ลดลง 0.22% และกำไรสุทธิ 20,987.91 ล้านบาท ลดลง 24.90% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 ที่มีรายได้รวม 234,743.77 ล้านบาทและกำไรสุทธิรวม 27,948.14 ล้านบาท ขณะที่ความสามารถในการทำกำไรเฉลี่ยอยู่ที่ 8.96 % ดีกว่าครึ่งแรกของปี 2567 ที่อยู่ที่ 8.60% แต่ต่ำกว่า 9 เดือนแรกของปี 2566 ที่อยู่ที่ 11.90%
นายประพันธ์ศักดิ์ กล่าวว่า เมื่อดูบริษัทที่มีรายได้รวมสูงสุด 10 อันดับแรก อยู่ที่ 173,727.91 ล้านบาท คิดเป็น 74.17% ของรายได้รวม โดยบริษัทมีรายได้มากสุดบมจ.แสนสิริ 28,877.13 ล้านบาท เพิ่ม 4.71% บมจ.เอพี ไทยแลนด์ 28,048.82 ล้านบาท ลดลง 3.01% บมจ. ศุภาลัย 22,791.62 ล้านบาท เพิ่ม 5.82% บมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ 20,419.12 ล้านบาท ลดลง 4.08% บมจ. พฤกษา โฮลดิ้ง 15,607.33 ล้านบาท ลดลง 21.55% บมจ.เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ 14,566.41 ล้านบาท ลดลง 13.34% บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น 14,453.59 ล้านบาท ลดลง 7.75% บมจ. สิงห์ เอสเตท 11,558.34 ล้านบาท เพิ่ม 12.40% บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ 9,638.27 ล้านบาท ลดลง 22.33% และบมจ. แอสเซทไวส์ 7,767.28 ล้านบาท เพิ่ม 62.46% ขณะที่กำไรสุทธิของบริษัท 10 อันดับแรกสูงสุดอยู่ที่ 22,546.37 ล้านบาท มากสุดศุภาลัย 4,201.25 ล้านบาท เพิ่ม 5.77% แสนสิริ 4,009.46 ล้านบาท ลดลง 15.77% เอพี 3,726.97 ล้านบาท ลดลง 21.02% และมี 15 บริษัทที่ขาดทุนสุทธิ
นายประพันธ์ศักดิ์กล่าวว่า สำหรับสินค้าคงเหลือและที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างโดยรวมอยู่ที่ 704,935.81 ล้านบาท ลดลง 0.38% จากจำนวนสินค้าคงเหลือและที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 707,738.38. ล้านบาทในไตรมาสสองของปี 2567 แต่เพิ่มขึ้น 6.29% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 ที่มีสินค้าคงเหลือและที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 663,188.48 ล้านบาท โดยแสนสิริมีมากสุด 105,668 ล้านบาท คิดเป็น14.9% ของยอดรวมทั้ง 40 บริษัท รองลงมาศุภาลัย 75,067.68 ล้านบาท และเอพี 70,437.59 ล้านบาท
ทั้งนี้สาเหตุที่ทำให้ผลประกอบการในแง่ของกำไรของทั้ง 40 บริษัท ปรับตัวลดลงเป็นอย่างมาก เนื่องจากที่ผ่านมาผู้ประกอบการมีการแข่งขันจัดโปรโมชั่นลดราคากันอย่างคึกคัก เพื่อเร่งสร้างยอดขายและยอดโอนให้เป็นไปตามเป้าหมาย
