ศุภาลัย กางแผนปี’68 ลงทุนสวนกระแสเปิด 36 โครงการ 4.6 หมื่นล้าน ผุดคอนโดเพิ่มเท่าตัว
วันที่ 28 มกราคม นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568 คาดว่าจะมีการขยายตัวเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยผู้ประกอบการยังคงเผชิญความท้าทายจากหลายปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและการเติบโตของตลาด หนึ่งในความเปลี่ยนแปลงคือ การลดลงของซัพพลายจากบริษัทต่างๆ เปิดโครงการลดลงโดยเฉพาะคอนโดมิเนียม ที่ดินทำเลดีหายากขึ้น โดยมีความท้าทายที่ต้องจับตา เช่น อัตราดอกเบี้ย ความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ความเชื่อมั่นของผู้บริโภค แต่ยังคงมีโอกาสสำคัญที่ช่วยขับเคลื่อนการเติบโตของตลาด โดยเฉพาะจากการลงทุนจากต่างชาติ และการขยายตัวของเมืองรองในทำเลศักยภาพใหม่ที่น่าจับตามอง ซึ่งยังคงเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยผลักดันตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตได้
ในปี2568 บริษัทมีแผนการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งในประเทศและต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง โดยมีโครงการระหว่างพัฒนารวมเกือบ 300 โครงการ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ปัจจุบันได้ลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศออสเตรเลียแล้ว 24 โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 185,500 ล้านบาท ด้วยเงินลงทุนของศุภาลัย 22,300 ล้านบาท มียอดขายปี 2567 เติบโตจากปี 2566 สูงถึง 49% เป็นการเติบโตเป็นที่น่าพึงพอใจ และในปี 2568 คาดว่ายอดขายในประเทศออสเตรเลียจะเพิ่มขึ้นได้ 100% นับเป็นก้าวสำคัญในการขยายฐานรายได้ของบริษัทในต่างประเทศ ส่วนการลงทุนในประเทศ เตรียมงบซื้อที่ดิน 8,000 ล้านบาท เพื่อขยายการพัฒนาโครงการในทำเลใหม่ๆ ที่มีศักยภาพ ครอบคลุมมากถึง 30 จังหวัด เช่น สุขุมวิท 39 รังสิตข้างดรีมเวิล์ด ถนนอุทยาน ภูเก็ต โดยเพิ่มจังหวัดใหม่ ได้แก่ ลพบุรี สุพรรณบุรี และเกาะสมุย
“ดังนั้นปีนี้ไม่ว่าเศรษฐกิจและตลาดจะเป็นยังไง ปีนี้เป็นขาขึ้นของศุภาลัยอย่างแน่นอน”นายประทีป
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวเพิ่มเติมว่า ปี 2567 ถือเป็นอีกปีที่มีความท้าทาย แต่บริษัทสามารถก้าวผ่านมาได้อย่างมั่นคง โดยเปิดตัวโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม รวม 41 โครงการ มูลค่ารวม 52,380 ล้านบาท มียอดขายรวม 26,743 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 37 โครงการ อยู่กรุงเทพฯ และปริมณฑล 16 โครงการภูมิภาค 21 โครงการและคอนโดมิเนียม 4 โครงการ
สำหรับปี 2568 ตั้งเป้าหมายยอดขาย 32,000 ล้านบาท รายได้ 30,000 ล้านบาท โดยจะเปิดตัว 36 โครงการใหม่ คิดเป็นมูลค่ารวม 46,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 28 โครงการ และคอนโดมิเนียม 8 โครงการ บนทำเลแจ้งวัฒนะ สุขุมวิท 39 ท่าพระ ตากสิน ศรีนครินทร์ พัทยา-นาเกบือ พัทยา-วงศ์อมาต์ และภูเก็ต ซึ่งปีนี้มีการเปิดแนวราบลดลง แต่เป็นปีที่เปิดคอนโดมิเนียมมากขึ้นเท่าตัวและมากสุดในรอบ 10 ปี มีราคาขายเฉลี่ย 6-7 หมื่นบาทต่อตารางเมตรขึ้นไป
ขณะเดียวกันในปีนี้จะมีการพัฒนาสิ่งใหม่ๆ ในหลากหลายด้าน โดยไตรมาสแรกเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวซีรีส์ใหม่ โรแมนติกชาน โครงการศุภาลัย พรีมา วิลล่า ถนนอุทยาน เริ่มต้น 17.9 ล้านบาท จะเปิดขายในวันที่ 8-9 กุมภาพันธ์นี้ ทั้งนี้คาดว่าปีนี้ จะเป็นปีที่เต็มไปด้วยความท้าทายในหลายมิติ ทั้งภาวะเศรษฐกิจการแข่งขัน ซึ่งบริษัทยังมุ่งสร้างการเติบโตด้านรายได้และกำไรอย่างต่อเนื่อง
“ภาพรวมตลาดอสังหาฯปี2568 ยังหดตัวต่อเนื่องจากปี 2567 มองว่าจะเห็นการเปิดตัวโครงการใหม่ในกรุงเทพและปริมณฑลจะเปิดตัวใหม่ต่ำสุดในรอบ 16 ปีย้อนหลัง ขณะที่กำลังซื้อยังมีแต่ติดเรื่องดอกเบี้ยยังสูง การเข้าถึงสินเชื่อยาก ดังนั้นปีนี้จึงเป็นปีสำหรับคนที่มีความพร้อม และศุภาลัยเราก็พร้อมทุกด้าน ยังไงเป็นขาบวกของเรา“นายไตรเตชะกล่าว