เช็ก ‘ภาษีที่ดิน ปี 2568’ เก็บเต็ม100% ปล่อยที่ดินรกร้างเกิน 3 ปี เก็บเพิ่มเท่าตัว
ภาษีที่ดิน – แม้จะมีเรียกร้องจากภาคธุรกิจถึง “รัฐบาล” ให้มีการลดหย่อนการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
แต่น่าจะเป็นที่แน่ชัดแล้ว ”ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2568”จะเก็บในอัตราเต็ม 100% และเป็นอัตราเดิม
โดยที่ดินเกษตรกรรมจัดเก็บ 0.01-0.1% ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยจัดเก็บ 0.02-0.1% ที่ดินอื่นๆ เช่น การพาณิชยกรรม อุตสาหกรรม จัดเก็บ 0.3-0.7% และที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์จัดเก็บ 0.3-0.7%
ทั้งนี้ในกรณีที่ดินที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ 3 ปีติดต่อกัน ในปีที่ 4 จะต้องเสียภาษีเพิ่มขึ้นอีก 0.3% และเก็บเพิ่มอีก 0.3% ทุก ๆ 3 ปี แต่อัตราภาษีรวมไม่เกิน 3%
นั่นหมายความว่า เจ้าของที่ดินหากไม่มีการใช้ประโยชน์ที่ดินในเวลาที่กำหนด ต้องเสียภาษีเพิ่มเท่าตัว อย่างเช่น จาก 0.3% เป็น 0.6% ของฐานภาษีที่ประเมินได้ หรือจากล้านละ 3,000 บาท เป็นล้านละ 6,000 บาท ส่วนผู้ที่ถือครองไม่ครบ 3 ปี จะยังจ่ายภาษีตามอัตราเดิม
อย่างไรก็ตามกระทรวงมหาดไทย ได้ขยายกำหนดเวลาการดำเนินการภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำปี 2568 ออกไปอีก 2 เดือน
เพื่อให้การจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเป็นไปด้วยความเรียบร้อย สามารถจัดเก็บภาษีได้อย่างมีประสิทธิภาพและครบถ้วน รวมถึงบรรเทาภาระภาษีให้ผู้เสียภาษีมีเวลาชําระภาษีมากขึ้น
1. ขยายกําหนดเวลาในการจัดทําบัญชีรายการที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างเพื่อประกาศ พร้อมทั้งจัดส่งข้อมูลที่เกี่ยวข้องให้ผู้เสียภาษี จากเดิมภายในเดือนพฤศจิกายน 2567 เป็นภายในเดือนมกราคม 2568
2. ขยายกําหนดเวลาในการประกาศราคาประเมินทุนทรัพย์ ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อัตราภาษีที่จัดเก็บ และรายละเอียดอื่นที่จําเป็นในการจัดเก็บภาษี จากเดิมก่อนวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2568 เป็นก่อนวันที่ 1 เมษายน 2568
3. ขยายกําหนดเวลาส่งแบบประเมินภาษีให้แก่ผู้เสียภาษี จากเดิมภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2568 เป็นภายในเดือนเมษายน 2568
4. ขยายกําหนดเวลาในการชําระภาษีตามแบบแจ้งการประเมินภาษีจากเดิมภายในเดือนเมษายน 2568 เป็นภายในเดือนมิถุนายน 2568
5. ขยายกําหนดเวลาในการผ่อนชําระภาษี งวดที่หนึ่ง จากเดิมชําระภายในเดือนเมษายน 2568 เป็นชําระภายใน เดือนมิถุนายน2568 ,งวดที่สอง จากเดิมชําระภายในเดือนพฤษภาคม 2568 เป็นชําระภายใน เดือนกรกฎาคม 2568 และงวดที่สาม จากเดิมชําระภายในเดือนมิถุนายน 2568 เป็นชําระภายในเดือนสิงหาคม 2568
6. ขยายกําหนดเวลาในการมีหนังสือแจ้งเตือนผู้เสียภาษี ที่มีภาษีค้างชําระ จากเดิมภายในเดือนพฤษภาคม 2568 เป็นภายในเดือนกรกฎาคม 2568
7. ขยายกําหนดเวลาในการแจ้งรายการภาษีค้างชําระ จากเดิมภายในเดือนมิถุนายน 2568 เป็นภายในเดือนสิงหาคม 2568
