ส่องราคาที่ดิน ‘แดนเนรมิต’ ตลาดนัดรถไฟในตำนาน ทำเลทองที่ใครๆ ก็จับจ้อง

ส่องราคาที่ดิน ‘แดนเนรมิต’ ตลาดนัดรถไฟในตำนาน ทำเลทองที่ใครๆ ก็จับจ้อง

หลัง “จ๊อดแฟร์ แดนเนรมิต” หรือตลาดนัดรถไฟ แดนเนรมิต โบกมือลาไป ทั้งที่เพิ่งเปิดให้นักท่องเที่ยวเช็กอินได้เพียง 1 ปีกว่าๆ (อ่านข่าว – ปิดฉากแล้ว ตลาดนัดรถไฟ แดนเนรมิต หลังเปิดได้ปีกว่าๆ)

มีการจับจ้องที่ดินทำเลทอง “สวนสนุกแดนเนรมิตเดิม” เนื้อที่กว่า 33 ไร่ ติดถนนพหลโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต หลัง”จ๊อดแฟร์”ผู้เช่าเดิมถอดใจไปแล้ว จะถูกชุบชีวิตขึ้นมาใหม่โดยผู้เช่ารายใหม่หรือจะยังคงสภาพเดิมเหมือนที่ผ่านมา เนื่องจากตามนโยบายของเจ้าของที่ดิน “ตระกูลเสรีเริงฤทธิ์” ว่ากันว่ายังไม่มีแผนจะขาย

อย่างไรก็ตามก่อนที่ที่ดินจะถูกพลิกโฉมสู่ “จ๊อดแฟร์ แดนเนรมิต” เมื่อปี 2566 ก่อนหน้านี้ถูกเปลี่ยนการใช้ประโยชน์จากสนามแข่งโกคาร์ท เป็นสวนเกษตรแบบผสมผสานมาก่อนเมื่อปี 2565

แหล่งข่าวจากวงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า เท่าที่ทราบเจ้าของที่ดินยังไม่มีแผนจะขาย ขณะที่มีหลายคนให้ความสนใจ เพราะถือว่าอยู่ในทำเลที่ดี ซึ่งราคาที่ดินแปลงนี้ ถ้าเป็นราคาซื้อขายในตลาด น่าจะอยู่ที่ประมาณ 300,000-500,000 บาทต่อตารางวา หรือราคาขายน่าจะอยู่ที่ไร่ละ 120-200 ล้านบาท

ADVERTISMENT

รวมทั้งแปลงราคาน่าจะอยู่ที่ประมาณ 3,960-6,600 ล้านบาท ซึ่งโดยปกติแล้วราคาซื้อขายในตลาดจะสูงกว่าราคาประเมินของกรมธนารักษ์ประมาณ 2-3 เท่า อย่างไรก็ตามขึ้นอยู่กับเจ้าของว่าจะตั้งราคาขายที่เท่าไหร่

“แต่มองว่าด้วยสถานการณ์เศรษฐกิจ และตลาดอสังหาริมทรัพย์ในขณะนี้ที่ยังซบเซา ยังไร้สัญญาณฟื้นตัว มองว่าคงยังไม่ใช่เวลาที่เหมาะสมที่จะคนทุ่มเงินก้อนโต เพื่อซื้อที่ดินยกแปลง แต่ถ้ามีคงเป็นระดับเจ้าสัวเมืองไทยซึ่งก็มีไม่กี่รายที่จะสามารถซื้อได้” แหล่งข่าววิเคราะห์

ADVERTISMENT
จ๊อดแฟร์ แดนเนรมิต
สถานการณ์ล่าสุดปี 2568

ย้อนดูตำนาน “สวนสนุกแดนเนรมิต” ถือเป็นสวนสนุกกลางแจ้งในอดีตแห่งที่สองของไทย ตั้งอยู่ที่ริมถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร เยื้องกับศูนย์การค้าเซ็นทรัล ลาดพร้าว มีพื้นที่ 33 ไร่ เปิดเมื่อวันที่ 29 มกราคม 2519 ใช้เงินลงทุนกว่า 70-80 ล้านบาท

มีเครื่องเล่นจากต่างประเทศกว่า 30 ชนิด มีความโดดเด่นตรง “ปราสาทเทพนิยาย” ที่ตั้งอยู่ส่วนหน้าของสวนสนุก ซึ่งสร้างขึ้นตามแบบที่ผสมผสานจากปราสาทเทพนิยายของสวนสนุกดิสนีย์แลนด์ กับปราสาทนอยส์ชวานสไตน์ของเยอรมนี ภายใน”สวนสนุกแดนเนรมิต” จะมีเครื่องเล่นต่าง ๆ เช่น รถไฟเหาะ เครื่องเล่นรถไฟรางเดี่ยว เรือไวกิง และส่วนจัดแสดงสัตว์โลกล้านปี เป็นต้น นอกจากนั้นยังมีพาเหรดแฟนตาซี ซึ่งจะออกเดินไปตามถนนรอบบริเวณ

สวนสนุกนี้เปิดให้บริการระหว่างปี2519-2543 เนื่องจากหมดสัญญาเช่า 25 ปี และทิ้งร้างไว้นานจนต่อมาได้รับพัฒนาเป็น “จ๊อดแฟร์ แดนเนรมิต” เปิดบริการเมื่อวันที่ 28 เมษายน 2566 เน้นเป็นที่ถ่ายรูป ที่ท่องเที่ยว ธีมยุโรปวินเทจ ตลาดนัดกลางคืน คล้ายคลึงกับม่อนจ๊อด ที่เชียงใหม่ และต่อมาตั้งแต่วันที่ 4 เมษายน 2567 เป็นต้นไป โครงการได้เปลี่ยนแปลงรูปแบบร้านค้าไปเป็นตลาดนัด ในแต่ละสัปดาห์จะเปิดขายเฉพาะวันพฤหัสบดีถึงวันอาทิตย์เท่านั้น ในชื่อใหม่ว่า “ตลาดนัดรถไฟ แดนเนรมิต”

ขณะที่ เจ้าของสวนสนุนแดนเนรมิต หลังจากหมดสัญญาแล้ว ผู้ประกอบการก็ไปทำสวนสนุกแห่งใหม่คือ “ดรีมเวิลด์” นั่นเอง

แฟ้มภาพ – “สวนสนุกแดนเนรมิต” สวนสนุกกลางแจ้งในอดีตแห่งที่ 2 ของไทย ก่อนจะเป็น จ๊อดแฟร์ แดนเนรมิตร
QR Code
เกาะติดทุกสถานการณ์จาก Line@matichon ได้ที่นี่
Line Image