กคช. จ่อดึงเอกชนบูมทำเลทอง ผุดมิกซ์ยูส ปั้นรายได้ เผยยักษ์ใหญ่ค้าปลีกสนใจที่ดิน ‘ร่มเกล้า’
เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่า ปัจจุบัน กคช.อยู่ระหว่างขออนุมัติจาก สำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (สคร.) สำนักงานบริหารหนี้สาธารณะ (สบน.) และสำนักงบประมาณ เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยโครงการใหม่ 11 โครงการ รวม 2,309 หน่วย เงินลงทุน 2,166 ล้านบาท แบ่งเป็นอาคารให้เช่า 4 โครงการ รวม 596 หน่วย วงเงินลงทุน 439 ล้านบาท ใน จ.สกลนคร เลย ภูเก็ต นราธิวาส ค่าเช่า 1,500-2,500 บาทต่อเดือนและโครงการเพื่อขาย รวม 1,713 หน่วย วงเงิน 1,727 ล้านบาท เป็นบ้านและห้องชุด ราคา 500,000-900,000 บาท อยู่ จ.อยุธยา ระยอง บุรีรัมย์ โคราช เชียงราย เป็นต้น เพื่อรองรับลูกค้ากลุ่มเปราะบางและผู้สูงอายุ ให้มีที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น ซึ่งต่อไปนโยบายของ กคช.จะเน้นพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับกลุ่มผู้สูงอายุมากขึ้น จากเดิมเน้นกลุ่มผู้มีรายได้น้อยเป็นหลัก โดยจะเป็นคนละกลุ่มกับโครงการบ้านเพื่อคนไทยของรัฐบาลที่จะมาสนับสนุนให้คนมีที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น
นายทวีพงษ์กล่าวว่า นอกจากนี้ เพื่อเป็นการสร้างรายได้เพิ่มอยู่ระหว่างทำแผนนำที่ดินทำเลศักยภาพ ซึ่งมีอยู่หลายแปลง รวมเนื้อที่กว่า 1,000 ไร่ เปิดประมูลเพื่อให้เอกชนเช่าจัดหาประโยชน์รูปแบบ PPP ระยะเวลา 30+30 ปี พัฒนาเป็นโครงการมิกซ์ยูส เช่น ที่ดินร่มเกล้ากว่า 600 ไร่ ติดถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สีเหลือง สีชมพู ซึ่งมีเอกชนค้าปลีกรายใหญ่ที่สนใจ เช่น กลุ่มเซ็นทรัล ยังมีบางพลี 500 ไร่ ลำลูกกาคลอง 4 คลอง 5 และคลอง 12 จ.ปทุมธานี รวมถึงหนองหอย จ.เชียงใหม่ มีที่ดินกว่า 52 ไร่ และโครงการแฟลตดินแดนระยะที่ 3 เนื้อที่กว่า 20 ไร่ มูลค่าลงทุนกว่า 2,000 ล้านบาท และระยะที่ 4 มูลค่าลงทุนน่าจะมากกว่า 10,000 ล้านบาท เนื่องจากอยู่ในทำเลใจกลางเมืองและมีรถไฟฟ้าพาดผ่าน ทำให้ราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้นมากในปัจจุบัน
“ถนนกรุงเทพกรีฑา ปัจจุบันมีคอมมูนิตี้มอลล์อยู่หลายแห่ง เช่น มาร์เก็ตเพลส, ลิตเติ้ลวอล์ก และ เนอวานา พอร์ช รองรับการขยายตัวของที่อยู่อาศัยในโซนนี้” นายทวีพงษ์กล่าว
