ธนาคารตอบชัด ผ่อนบ้าน-คอนโด แต่ ไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน เสียสิทธิประโยชน์อะไรบ้าง
ไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน – ธนาคารตอบชัดๆ ผ่อนบ้าน-คอนโด แต่ไม่โอนย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน เสียสิทธิประโยชน์อะไรบ้าง
เชื่อว่าเป็นคำถามของผู้ที่เช่าซื้อบ้าน หรือคอนโด และที่พักอาศัยต่างๆ ว่าหากกำลังผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโดอยู่แต่ไม่ได้ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้าน ได้ไหม จะเสียสิทธิอะไรบ้าง
ธนาคารออมสิน ได้ไขข้อข้องใจ หลังได้เผยแพร่ข้อมูลไว้เมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์นี้ว่า หากซื้อบ้านหรือคอนโดแล้วไม่ย้ายชื่อเข้าในทะเบียนบ้าน ระวังเสียสิทธิประโยชน์เหล่านี้
1. ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เสียสิทธิ์การได้รับยกเว้นค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในกรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมูลค่ารวม 50 ล้านบาทแรก
2. สิทธิประโยชน์ทางภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ไม่สามารถใช้สิทธิหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยได้ (วงเงินสูงสุด 100,000 บาท/ปี) เนื่องจากเงื่อนไขกำหนดว่าต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลัก
3. ค่าน้ำ-ค่าไฟฟ้า
ค่าน้ำ : จะถูกคิดในเรทราคาของธุรกิจขนาดใหญ่ โดยมีอัตราขั้นต่ำ 300 บาท/เดือน (15 ลบ.ม.) และหากใช้น้ำเกิน 15 ลบ.ม. อัตราคาน้ำต่อหน่วยจะถูกคิดในเรทของธุรกิจขนาดใหญ่
ค่าไฟฟ้า : หากเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่มีทะเบียนบ้าน หรือไม่ได้แสดงว่าเป็นที่อยู่อาศัย จะถูกคิดในเรทของไฟฟ้าชั่วคราว หน่วยละ 6.8025 บาท ซึ่งมีราคาสูงกว่าค่าไฟฟ้าปกติ
4. สิทธิประโยชน์ด้านอื่นๆ
• ไม่ได้รับสิทธิรัฐ: เช่น ค่าไฟฟ้าฟรี, ค่าเบี้ยยังชีพ
• การติดต่อราชการ: บางหน่วยงานอาจพิจารณาที่อยู่ในทะเบียนบ้านสำหรับการพิจารณาสิทธิ เช่น การลงทะเบียนเรียนในโรงเรียนในพื้นที่
ทั้งนี้ สรุปได้ว่า หากไม่ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านอาจมีผลกระทบในหลายด้าน ทั้งภาษี ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค รวมถึงอาจเสียสิทธิประโยชน์ทางภาษีบางอย่าง เช่น การลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ หากไม่ตั้งใจจะอาศัยในที่นั้นจริงๆ ควรพิจารณาผลกระทบเหล่านี้ก่อนการตัดสินใจ
