อสังหาฯ จ่อถกขุนคลัง อัดยาแรงกระตุ้น หวังกนง.ลดดอกเบี้ย แบงก์ชาติเลิกLTV
นายอิสระ บุญยัง ประธานคณะกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ออกแบบ และก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย และนายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ทาง 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมอาคารชุดไทย เตรียมจะเข้าพบ นายพิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง หลังเลื่อนจากเดิมวันที่ 24 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา เพื่อสอบถามถึงความคืบหน้ามาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ยื่นหนังสือไปก่อนหน้านี้ เพื่อออกมาตรการมาประคับประคองตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่ฟื้นตัว สะท้อนจาก 2 เดือนแรกของปี 2568 ที่ยอดขายไม่ค่อยดี คาดหวังว่าหากมีมาตรการกระตุ้นจะช่วยเรื่องดันกำลังซื้อที่อยู่อาศัยให้ฟื้นขึ้นมาได้บ้าง
นายอิสระ กล่าวว่า โดยมาตรการที่อยากขอให้เร่งพิจารณา ได้แก่ ต่ออายุมาตรการลดค่าโอนและจำนอง เหลือ 0.01% มาตรการวงเงินสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำ สำหรับผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง ผ่านธนาคารของรัฐ และธนาคารเฉพาะกิจของรัฐ ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปี 2568 ลงร้อยละ 50 ส่วนการขอยกเลิกมาตรการLTV ชั่วคราว 2 ปีอยู่ระหว่างการพิจารณาของธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.)
“ปัจจุบันตลาดอสังหาฯยังมีความต้องการซื้อ แต่ความสามารถในการเข้าถึงสินเชื่อยาก เพราะแบงก์ไม่ปล่อยกู้ ติดเรื่องหนี้ครัวเรือน ทำให้กำลังซื้อกลุ่มกลาง-ล่างไม่ดี สะท้อนจากไตรมาส 4/2567 ที่ผ่านมาธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้ปล่อยสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำที่มีคนยื่นขอจำนวนมาก
ดังนั้นเรื่องดอกเบี้ยก็เป็นปัจจัยสำคัญต่อการซื้อบ้านและการเข้าถึงสินเชื่อได้ง่าย จึงอยากขอให้คณะกรรมการนโยบายการเงิน(กนง.) พิจารณาปรับลดดอกเบี้ยนโยบายลงอีกในการประชุมวันที่ 26 กุมภาพันธ์นี้ เพราะภาวะเศรษฐกิจยังไม่สามารถจะฟื้นตัวได้เร็ว หากลดดอกเบี้ยจะเป็นประโยชน์ทั้งด้านกำลังซื้อและการแก้หนี้ในระบบ” นายอิสระกล่าว
