คอนโดหรูห้องใหญ่ใจกลางกรุงขายดี ‘ไต้หวัน’ ทุ่มซื้อแพงสุด ยูนิตละ 230 ล้าน
เมื่อวันที่ 6 มีนาคม น.ส.อาทิตยา เกษมลาวัณย์ หัวหน้าแผนกซื้อขายโครงการที่พักอาศัย ซีบีอาร์อี ประเทศไทย บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าภาพรวมตลาดที่พักอาศัยใจกลางกรุงเทพฯตัวเลขยอดขายคอนโดมิเนียมพร้อมเข้าอยู่เฉลี่ยสูงถึง 93% เนื่องจากมีโครงการเปิดตัวไม่มาก โดยมีเปิดตัวใหม่เพียง 11 โครงการ รวม 3,029 ยูนิต เนื่องจากผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังคงต้องการที่จะเร่งระบายสต็อกที่สร้างแล้วเสร็จเพื่อรักษาสภาพคล่องให้ได้มากที่สุด อีกทั้งยังไม่มั่นใจกับสถานการณ์โดยรวม รอสัญญาณบวกจากหลายภาคส่วน ประกอบกับได้อานิสงส์จากความต้องการที่พักอาศัยในกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติสูงเป็นประวัติการณ์ โดยมีจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ทั้งประเทศ ณ สิ้นปี 2567 จำนวน 14,573 ยูนิต สูงกว่าปี 2566 กว่า 5.27%
น.ส.อาทิตยากล่าวว่า ทำเลที่มียอดขายสูงสุด 3 อันดับได้แก่ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใจกลางลุมพินี และสุขุมวิทชั้นนอก โดยลูกค้ามองหาโปรดักส์ที่ตอบโจทย์กับไลฟ์ไตล์คุ้มค่ากับราคาและยังเก็บไว้เพื่อเป็นสินทรัพย์หรือลงทุนปล่อยเช่าในอนาคตได้ ทั้งนี้จากการปิดการขายโครงการคอนโดมิเนียม ลักชัวรี่ขึ้นไปของซีบีอาร์อีสิ้นปี 2567 มีจำนวนยูนิตที่ขายได้จากชาวไทยอยู่ที่ 82% ชาวต่างชาติ 18% โดยกลุ่มชาวต่างชาติที่ปิดการขายจำนวนยูนิตมากที่สุด ได้แก่ ชาวไต้หวัน ออสเตรเลีย จีนอเมริกัน และพม่า ขณะที่หากพิจารณาจากมูลค่ายอดขายชาวไทยกลับลดลงอยู่ที่ 61% ขณะที่ชาวต่างชาติเพิ่มขึ้นเป็น 39% ซึ่งมีนัยสำคัญ
ทั้งนี้ ยูนิตที่ปิดการขายที่มีมูลค่าสูงที่สุดเป็นชาวไต้หวัน ส่วนใหญ่ตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ทำเลใจกลางลุมพินี รองลงมาพม่า จีน แคนาดา และฮ่องกง โดยยูนิตที่ปิดการขายที่มีมูลค่าสูงสุด 230 ล้านบาท อยู่ใจกลางสุขุมวิท นอกจากนี้ยังเห็นความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมมียูนิตขนาดใหญ่จากทั้งลูกค้าชาวไทยและต่างชาติในขณะที่ตลาดไม่ค่อยมีซัพพลายห้องใหญ่ คาดว่าจะยังคงได้รับความสนใจในปี 2568
