ราคาที่ดินปรับขึ้น 5% ส่อง 10 ทำเลแพงที่สุด ถูกที่สุดในกรุงเทพ-ปริมณฑลปี 2568
บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด(AREA) เปิดผลสำรวจราคาที่ดินในปี 2568 เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5%
ขณะที่ในปี 2569 ราคาที่ดินในใจกลางเมือง ยังเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง จากอิทธิพลของการก่อสร้างรถไฟฟ้าชานเมืองเป็นสำคัญ คาดว่าน่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 5%
การที่ราคาที่ดินใจกลางเมือง ซึ่งไม่มีสาธารณูปโภคใหม่เพิ่มเติมใดๆ ต่างจากในเขตต่อเมืองหรือเขตชานเมืองที่มักจะมีทางด่วนหรือรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน ยังขึ้นราคา
เพราะยิ่งมีรถไฟฟ้านอกเมืองมากขึ้น ยิ่งสามารถนำกำลังซื้อจากนอกเมืองเข้ามาในใจกลางเมืองมากขึ้น จึงทำให้ราคาที่ดินยังขยับสูงขึ้นตลอดเวลา หากพิจารณาจากการเพิ่มขึ้นของราคาตั้งแต่ปี 2537 ที่ 400,000 บาทต่อตารางวา เท่ากับเพิ่มขึ้นปีละ 7.58%
อย่างไรก็ตาม ยังพบว่ายังมีบางพื้นที่ของกรุงเทพและปริมณฑล ยังมีที่ดินราคาถูกไม่ถึง 5,000 บาทต่อตารางวา แม้ว่าจะมีการปรับขึ้นเฉลี่ย 5% ยังถือว่าถูกที่สุด เนื่องจากอยู่ในพื้นที่ไกลปืนเที่ยง ห่างไกลความเจริญ ไม่มีโครงการสาธารณูปโภคใดๆ
โดย AREA ได้มีการจัดอับดับ 10 อันดับที่ดินราคาแพงสุดและถูกที่สุดเป็นประจำทุกปี รวมถึงปี 2568 ที่ได้เปิดเผยออกมาแล้ว
10 ทำเลราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทยปี 2568
1.สยาม-ชิดลม-เพลินจิต ราคาอยู่ที่ 3,850,000 บาทต่อตารางวา
2.ถนนวิทยุ ราคาอยู่ที่ 3,070,000 บาทต่อตารางวา
3.สุขุมวิท-ไทม์สแควร์ ราคาอยู่ที่ 2,930,000 บาทต่อตารางวา
4.สุขุมวิท-อโศก ราคาอยู่ที่ 2,800,000 บาทต่อตารางวา
5. สีลม ราคาอยู่ที่ 2,670,000 บาทต่อตารางวา
6.สาทร ราคาอยู่ที่ 2,350,000 บาทต่อตารางวา
7.สุขุมวิท-เอกมัย ราคาอยู่ที่ 1,960,000 บาทต่อตารางวา
8.เยาวราช ราคาอยู่ที่ 1,930,000 บาทต่อตารางวา
9.พหลโยธิน ช่วงต้น ราคาอยู่ที่ 1,900,000 บาทต่อตารางวา
10. พญาไท ราคาอยู่ที่ 1,900,000 บาทต่อตารางวา
10 ทำเลที่มีที่ดินราคาถูกที่สุดในกรุงเทพฯและปริมณฑลปี 2568
1.ถนนเลียบคลอง 13 กม.5 ราคาอยู่ที่ 4,700 บาทต่อตารางวา
2.ตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพบางไทร ราคาอยู่ที่ 8,400 บาทต่อตารางวา
3.บางบ่อ สุขุมวิท กม.46 ราคาอยู่ที่ 10,000 บาทต่อตารางวา
4.ถนนร่วมพัฒนา (ลำต้อยติ่ง) ราคาอยู่ที่ 12,000 บาทต่อตารางวา
5.ถนนประชาสำราญ ราคาอยู่ที่ 13,000 บาทต่อตารางวา
6.ถนนรังสิต-นครนายก กม.37 (คลอง14) ราคาอยู่ที่ 14,000 บาทต่อตารางวา
7.ถนนบางบ่อ-คลองด่าน กม.3.5 ราคาอยู่ที่ 16,000 บาทต่อตารางวา
8.ถนนทองสัมฤทธิ์(คุ้มเกล้า) ราคาอยู่ที่ 17,500 บาทต่อตารางวา
9.ประชาร่วมใจ มีนบุรี ราคาอยู่ที่ 18,000 บาทต่อตารางวา
10.รัตนโกสินทร์ 200 ปี บางพลี ราคา 18,500 บาทต่อตารางวา