อสังหาฯแข่งดัมพ์ราคา จัดโปรฉ่ำ ชิงยอดขายมหกรรมบ้าน 4.5 พันล้าน ชี้โอกาสทองของผู้ซื้อ
เมื่อวันที่ 12 มีนาคม นายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรและกรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาสแรกของปี 2568 ยังไม่ค่อยดีจากกำลังซื้อหดตัว แบงก์ไม่ปล่อยกู้ มีแนวโน้มที่ยอดขายและยอดโอนอาจไม่เป็นไปตามเป้า สะท้อนจากของกานดาที่ยอดขายลดลง 5% ยอดโอนลดลง 10% เทียบจากช่วงเดียวกันของปี2567
ดังนั้นงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 47 ระหว่างวันที่ 20-23 มีนาคม 2568 ผู้ประกอบการคงนำโครงการบ้านและคอนโดพร้อมอยู่มาจัดโปรโมชั่นอย่างหนักกระตุ้นลูกค้าให้ซื้อหรือโอนภายในเดือนมีนาคมนี้ เพื่อรักษายอดขายและยอดโอนไตรมาสแรก ถือเป็นโอกาสของผู้บริโภค สำหรับกานดานำบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์พร้อมอยู่ 15 โครงการ กว่า 100 หลัง ตั้งแต่ 2-7 ล้านบาท จัดโปรโมชั่นพิเศษ เช่น แจกทองสูงสุด 10 บาท มูลค่า 5 แสนบาท ติดโซลลาร์เซลให้ทุกหลัง ช่วยผ่อน 1-2 ปี ฟรีค่าโอน เป็นต้น
“หวังว่าภาครัฐจะมีมาตรการลดค่าโอนและจำนอง 0.01% ออกมาให้ทัน ยิ่งมาพร้อมกับมาตรการLTV จะเป็นตัวช่วยอย่างดีในช่วงที่กำลังซื้อลดลง แต่ถ้าไม่ทันทางผู้ประกอบการคงต้องรับภาระแทนผู้บริโภคเรื่องค่าโอนและจำนอง แต่การที่มาตรการรัฐยังไม่ออกจะทำให้คนชะลอการตัดสินใจซื้อหรือโอน เพราะหากมีมาตรการช่วยลดภาระได้ล้านละ 30,000 บาท แต่ถ้ามาตรการรัฐออกมาด้วย ผู้ประกอบการจะมีโปรโมชั่นอื่นเพิ่มให้ด้วย”นายอิสระกล่าว
นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า งานมหกรรมบ้านและคอนโดนำโครงการพร้อมอยู่และอยู่ระหว่างการขายกว่า 100 โครงการ ตั้งแต่ราคาไม่ถึง 1 ล้านบาท ถึง 100 ล้านบาท จัดโปรโมชั่น”สำราญดีล รับโปรชิลๆ 7 ต่อ โดยต่อที่ 1 ส่วนลดสูงสุด 7 ล้าน ต่อที่ 2 ราคาดี เริ่มต้น 9 แสน – 45 ล้าน ต่อที่ 3 จองต่ำ เริ่มต้น 999 บาท ทาวน์โฮม 999 บาท บ้าน 4,999 บาท และคอนโด รับโปรฯเลือกได้ มูลค่าสูงสุด 300,000 บาท ต่อที่ 4 ผ่อนเริ่ม 2,500 บาทต่อเดือน นาน 2 ปี ต่อที่ 5 จองในงาน จับรางวัลหลังทำการจองเพิ่มทุกยูนิต ต่อที่ 6 นาทีทอง รับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาท ต่อที่ 7 ลุ้นรับรางวัลใหญ่ อาทิ ทองคำหนัก 1 บาท มูลค่ากว่า 47,000 บาท บัตรกำนัลเอสบีเฟอร์นิเจอร์ มูลค่า 30,000 บาท และ iPad Mini มูลค่า 17,000 บาท
“ถือเป็นโอกาสของคนซื้อบ้านที่ได้โปรโมชั่นดีๆในงาน เราเองไตรมาสยอดขายน่าจะตามเป้า 10,000 ล้านบาท ยอดโอนขณะนี้ได้แล้ว 4,000 ล้านบาท จากเป้า 7,500 ล้านบาท ลุ้นยอดโอนในงานมหกรรมบ้าน แม้ไม่มีมาตรการลดค่าโอนจากรัฐ แต่ถ้ารัฐสามารถประกาศออกมาปลายมีนาคมนี้ ยังมีโอกาสที่ยอดโอนจะเพิ่มขึ้น”นายอุทัยกล่าว
นายกฤษณ์ เตชะสัมมา ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการตลาด บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด กล่าวว่า งานมหกรรมบ้านเครือออริจิ้น นำโครงการบ้านและคอนโดพร้อมอยู่และพรีเซล 70 โครงการ ราคาตั้งแต่ 2 ล้านบาทถึง 50 ล้านบาท จัดโปรโมชั่นพิเศษ เช่น จอง 2,000 บาท รับบัตรกำนัล 2,000 บาท ลดสูงสุด 5 ล้านบาท และ 100 ห้องแรก รับทองคำหนัก 1 บาท โดยตั้งเป้ามียอดขายในงาน 1,000 ล้านบาท
ผู้สื่อข่าวสำรวจโปรโมชั่นในงานมหกรรมบ้านฯ ของบริษัทอื่น อาทิ บมจ.แอสเซทไวส์ นำบ้านและคอนโด 38 โครงการ ทั้งโครงการใหม่และพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และอีอีซี จัดแคมเปญ “AssetWise Fast Come Fast Served” เสิร์ฟดีลด่วน แจกส่วนลดมูลค่ารวมกว่า 20 ล้านบาท อาทิ ฟรีค่าส่วนกลางสูงสุด 20 ปี ของแถมกว่า 20 รายการ จองเพียง 999 บาท พร้อมดีลเด็ดจากสถาบันการเงิน ผ่อนต่ำเพียงล้านละ 2,500 บาทต่อเดือน นานสูงสุด 2 ปี และโปรนาทีทอง จับก่อนจองลุ้นรับของรางวัลเพิ่ม มูลค่ารวมกว่า 200,000 บาท
บมจ.เอพี ไทยแลนด์ นำบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด ลดปรอทแตก โดยคอนโดราคาเดียวเริ่ม 1.69-8.49 ล้านบาทอยู่ฟรีสูงสุด 2 ปี ฟรีค่าส่วนกลาง 10 ปี ฟรีเฟอร์นิเจอร์ยกห้อง ผ่อนต่ำล้านละ 2,500 บาทต่อเดือน ลงทุนปล่อยเช่า ยีลด์สูงสุด 7% จองในงานรับบัตรกำนัลเพิ่ม 10,000 บาท ส่วนทาวน์โฮมมีส่วนลดสูงสุดถึง 5 ล้านบาท ผ่อนต่ำล้านละ 900 บาท ดอกเบี้ย 0.68% จองเพียง 999 บาท เริ่ม 1.49-25 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวจอง 3,999 บาท รับส่วนลดสูงสุด 7 ล้านบาท ฟรีเฟอร์หรือ ทองคำมูลค่าสูงสุด 5 แสน ฟรีค่าส่วนกลางสูงสุด 10 ปี ผ่อนต่ำล้านละ 900 บาท ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน เริ่ม 4.19-50 ล้านบาท
บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด นำ 10 คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ เริ่มต้น 2.19 ล้านบาท จัดโปรโมชั่นสุดพิเศษ “GRAND UNITY SUMMER VIBES ดีลร้อน พร้อมเสิร์ฟ” เพียงจองภายในงาน ลุ้นรับเงิน 100,000 บาท ทุกวัน, ฟรี เครื่องใช้ไฟฟ้ารวม 40 รายการ ฟรี เฟอร์นิเจอร์ และ VACATION PACKAGE มูลค่าสูงสุด 100,000 บาท ฟรี ค่าส่วนกลาง ฟรี ค่าใช้จ่ายวันโอน
ทั้งนี้งานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งนี้ ทาง 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคาชุดไทยและสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ตั้งเป้ามียอดขายตลอด 4 วัน อยู่ที่ 4,500 ล้านบาท
