ทุบสถิติยอดจองมหกรรมบ้านคอนโดทะลุ 1.2 หมื่นล. อานิสงส์ผ่อนเกณฑ์LTV ลุ้นต่อแบงก์ไฟเขียวปล่อยกู้หรือไม่
เมื่อวันที่ 25 มีนาคม ดร.ดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต รองเลขาธิการสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และประธานคณะกรรมการจัดงาน เปิดเผยว่า จากการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 47 ระหว่างวันที่ 20-23 มีนาคม ที่ผ่านมา ซึ่งจัดโดย 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้แก่ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย พบว่าสร้างปรากฏการณ์ครั้งสำคัญ กวาดยอดขายทะลุ 12,000 ล้านบาท พร้อมกระแสขอสินเชื่อที่คึกคัก ตอกย้ำศักยภาพตลาดอสังหาฯ ไทยที่ยังคงแข็งแกร่งและเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ต้องเผชิญกับปัจจัยเสี่ยงทางเศรษฐกิจ
“ปีนี้มหกรรมบ้านและคอนโดทำลายทุกสถิติยอดเข้าชมพุ่งทะลุเป้า ตลาดคึกคักเกินคาด โดยเริ่มต้นด้วยยอดลงทะเบียนล่วงหน้าทะลุ 10,000 คน ก่อนเปิดงาน ซึ่งเทียบเท่ากับการจัดงานช่วงปลายปีที่ผ่านมา ขณะที่ตลอด 4 วันของการจัดงาน ยอดผู้เข้าชมเพิ่มขึ้นถึง 30% สะท้อนความต้องการที่อยู่อาศัยที่ยังคงแข็งแกร่ง แม้ต้องเผชิญกับสภาวะเศรษฐกิจที่ท้าทาย”
ดรดลพิวัฒน์กล่าวว่า ทั้งนี้จากข้อมูลพบว่าคอนโดมิเนียมยังคงเป็นประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในงานนี้ คิดเป็น 60% ของยอดขายทั้งหมด รองลงมาคือ บ้านเดี่ยว 25% ทาวน์เฮ้าส์ 10% และอีก 5% เป็นบ้านแฝด อาคารพาณิชย์ และอสังหาฯ ประเภทอื่น ๆ แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชนที่ยังคงให้ความสำคัญกับทำเลที่เดินทางสะดวกและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ การกระจายตัวของผู้เข้าชมงานบ่งชี้ถึงความต้องการที่อยู่อาศัยที่ขยายตัวครอบคลุมทุกช่วงวัย โดยกลุ่มอายุ 30 – 45 ปี เป็นสัดส่วนหลักถึง 40% ตามมาด้วยกลุ่ม 25 -30 ปี 30% , 45 – 50 ปี 20%, และ 50 ปีขึ้นไป 5 -10% ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความต้องการบ้านและคอนโดมิเนียมที่เติบโตอย่างต่อเนื่องในทุกกลุ่มอายุ”
ดร.ดลพิวัฒน์กล่าวว่า สำหรับปัจจัยความสำเร็จ ดันยอดจองพุ่งทะลุเป้าในครั้งนี้ มีปัจจัยมาจากความต้องการในตลาดเพิ่มสูงขึ้น และการผ่อนเกณฑ์อัตราส่วนการให้สินเชื่อต่อสินทรัพย์ (แอลทีวี) และนโยบายกระตุ้นจากภาครัฐ ตลอดจนโปรโมชั่นพิเศษและดีลสุดพิเศษจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ร่วมงาน ทำให้เกิดยอดจองทะลุ 12,000 ล้านบาท โดยมาจากผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ รายกลาง รายเล็ก ที่มาร่วมออกบูธในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 และคาดว่าหลังจบงาน จะมียอดขายและยอดโอนเพิ่มเติมไม่ต่ำกว่าสองเท่า
ดร.ดลพิวัฒน์ กล่าวว่า ส่วนแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปี 2568 ยังคงเผชิญปัจจัยท้าทายหลายด้าน ไม่ว่าจะเป็นต้นทุนก่อสร้างและราคาวัสดุที่เพิ่มสูงขึ้น อัตราดอกเบี้ยที่อาจมีการเปลี่ยนแปลง รวมถึงพฤติกรรมของผู้บริโภคที่ให้ความสำคัญกับโครงการที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมมากขึ้น ทำให้ดีเวลลอปเปอร์ต้องปรับตัวและสร้างจุดขายใหม่ ๆ ให้โดดเด่นเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของตลาดที่เปลี่ยนไป ขณะเดียวในปลายปีนี้ทาง 3 สมาคมจะจัดมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48 ระหว่างวันพฤหัสบดีที่ 30 ต.ค. – วันอาทิตย์ที่ 2 พ.ย. 2568 ณ ฮอลล์ 5 ชั้น LG ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
