สรุปไทม์ไลน์ ดาราเทวี เชียงใหม่ จากวันล้มละลาย สู่มือทุนใหม่ฟื้นธุรกิจ 2 เดือนก่อนเกิดไฟไหม้
ดาราเทวี – แม้ว่า เชียงใหม่ จะเป็นเมืองท่องเที่ยวสำคัญของไทย จึงเป็นหนึ่งในตลาดโรงแรมอันดับต้นๆ ในประเทศที่ได้รับความสนใจต่อเนื่องจากนักลงทุนไทยและต่างชาติ ทว่ากิจกรรมการลงทุนซื้อขายไม่ได้เกิดขึ้นมาก เนื่องจากที่ผ่านมาโรงแรมคุณภาพเหมาะสำหรับการลงทุนออกมาเสนอขายน้อย เมื่อเทียบกับหัวเมืองหลักอื่นๆ
แต่หนึ่งในธุรกิจโรงแรมที่โดดเด่นและได้รับความสนใจเป็นแลนด์มาร์คเมืองเชียงใหม่ ก็ไม่พ้น โรงแรมดาราเทวี เชียงใหม่ ที่ก่อตั้งขึ้นในปี 2545 เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว รูปแบบสถาปัตยกรรมการก่อสร้างแบบล้านนาโบราณ ตั้งอยู่ที่ตำบลท่าศาลา อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ บนเนื้อที่ประมาณ 148.32 ไร่ตั้งอยู่กลางอำเภอเมืองเชียงใหม่ โดยมีจำนวนห้องพัก 123 ห้อง ใช้เงินลงทุนก่อสร้างราว 3,000 ล้านบาท เคยบริหารจัดการโดยแมนดาริน โอเรียนเต็ลระหว่างปี 2547-2556 และนับเป็นหนึ่งในโรงแรมที่หรูหราที่สุดในประเทศไทย โดยมีรางวัลการันตีมากมาย
ก่อนที่ปลายปี 2558 บริษัท อินเตอร์ ฟาร์อีสท์ เอ็นเนอร์ยี่ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ IFEC ใช้เงินกว่า 2,520 ล้านบาท เข้าซื้อหุ้นในกลุ่มดาราเทวี เชียงใหม่ จากกลุ่มผู้ถือหุ้นเดิม ซึ่งมีทั้งคนไทยและกลุ่มธุรกิจจีน
ผ่านมาราว 5 ปี ธุรกิจเริ่มปรากฏปัญหาไปต่อไม่ได้ ตั้งแต่กลางปี 2563 หลังเกิดสถานการณ์โรคระบาดโควิดกระทบภาคการท่องเที่ยว ธุรกิจโดยรวม โรงแรมประกาศปิดกิจการชั่วคราวเดือนพฤษภาคม 2563 จากนั้นยื่นขอฟื้นฟูกิจการ เดือนมิถุนายน 2563
30 กันยายน 2563 เพจเฟซบุ๊กของโรงแรม Dhara Dhevi Chiang Mai ลงโพสต์สุดท้ายเป็นภาพที่มีข้อความภาษาอังกฤษ แจ้งนักท่องเที่ยวต่างชาติ ว่าโรงแรมต้องปิดบริการชั่วคราว วันที่ 1 ตุลาคมถึงวันที่ 30 พ.ย. 2563 เนื่องจากสถานการณ์โควิด
18 พฤศจิกายน 2563 ศาลอุทธรณ์มีคำสั่งยกคำร้องของโรงแรมที่ขอฟื้นฟูกิจการ จากนั้นดาราเทวีเข้าสู่กระบวนการล้มละลาย โดยมีการยึดทรัพย์สินต่างๆ โดยเฉพาะที่ดิน และโรงแรมดาราเทวี ออกขายทอดตลาด เพื่อนำเงินมาชำระคืนเจ้าหนี้
กรมบังคับคดีประกาศขายทอดตลาด ด้วยราคาเริ่มต้น 2,116 ล้านบาท นัดประมูลนัดแรกในวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2564 ที่สำนักงานบังคับคดีจังหวัดเชียงใหม่ เลขที่ 1/1 ถนน สนามบินเก่า ตำบลสุเทพ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่
3 ธันวาคม 2564 มีการเปิดประมูลขายโรงแรมด้วยราคาเริ่มต้น 2,116 ล้านบาท มีผู้ลงทะเบียน และ วางเงินประกัน 110 ล้านบาท เข้าร่วมเพียงรายเดียว คือ บริษัทไฮไลฟ์ แอสเสท จำกัด ผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ในจังหวัดเชียงใหม่ แต่ยังไม่รับราคา 2,116 ล้านบาท ทำให้ต้องกำหนดวันขายทอดตลาด ครั้งที่ 2
24 ธันวาคม 2564 กำหนดวันขายทอดตลาด ครั้งที่ 2 มีการปรับลดราคาลง ร้อยละ 10 ตามระเบียบบังคับ ที่ราคา 1,904.62 ล้านบาท โดยมีผู้เข้าร่วมการประมูลในครั้งนี้ 2 ราย ได้แก่ บริษัท ไฮไลฟ์ แอสเซท จำกัด และ บริษัท อินเตอร์ ฟาร์อีส เทอมอลพาวเวอร์ จำกัด หรือ IThermal (บริษัทย่อยที่ IFEC ถือหุ้น 99.99%) โดย IThermal เป็นผู้ชนะการประมูลด้วยราคา 2,012,620,000 บาท
เดือนมกราคม 2565 บริษัท IThermal ยื่นคำร้องขอขยายระยะเวลาการวางเงินซื้อทรัพย์ แต่เจ้าพนักงานบังคับคดีไม่อนุญาต พร้อมให้ยึดเงินประกัน 110 ล้านบาท
ด้านอธิบดีอัยการภาค 5 มีคำสั่งให้ส่งตัวนายจ้างดำเนินคดี เนื่องจากไม่ยอมจ่ายเงินแก่ลูกจ้าง กรณีนายจ้างหยุดกิจการ แต่ต่อมาฝ่ายนายจ้างขอเจรจาตามแนวทางการประนีประนอมยอมความ ตามแนวทางของสำนักงานอัยการสูงสุด และสำนักงานอัยการภาค 5
นายจ้างผู้ประกอบการนำเงินที่ลูกจ้างเรียกร้อง ไม่ว่าเป็นเงินเดือนที่ค้างชำระ เบี้ยปรับ และค่าชดเชยต่าง ๆ ตามกฎหมาย มาวางต่อหน่วยงานรับผิดชอบ เพื่อชำระเงินที่ค้างให้แก่ลูกจ้างผู้เรียกร้อง 188 คน รวมเป็นเงิน 16 ล้านบาท ผลสำเร็จจากการประนีประนอม ส่งผลดีต่อลูกจ้างที่ได้รับการบรรเทาผลร้ายในการเลิกจ้างอย่างทั่วถึง และ ยังส่งผลดีต่อนายจ้าง ที่อาจไม่ต้องถูกดำเนินคดี เป็นการลดความขัดแย้งไม่ให้เกิดขึ้น
31 สิงหาคม 2565 ศาลแพ่งมีคำสั่งยกคำร้องของผู้ร้องที่ขอขยายเวลาวางเงิน และให้ผู้ร้องวางเงินภายในระยะเวลาที่กำหนดเดิมคือ ภายในวันที่ 30 กันยายน 2565 โดยระบุว่า
“การที่ผู้ร้องยื่นคำร้องขอขยายระยะเวลาวางเงินออกไปอีกถึงวันที่ 24 ธันวาคม 2565 โดยอ้างเหตุว่าการติดการประเมินราคาหลักประกันใหม่ หรือบริษัท โจนส์แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด กำลังเร่งระดมทุนนั้น เป็นเรื่องที่ผู้ร้องต้องคาดหมายได้ว่าการดำเนินการดังกล่าวต้องใช้ระยะเวลาตั้งแต่แรก ทั้งข้ออ้างดังกล่าวยังเลื่อนลอย ไม่แน่ว่าจะหาเงินได้ตามที่กล่าวอ้างหรือไม่ กรณีจึงยังไม่มีพฤติการณ์พิเศษที่จะขยายระยะเวลาวงเงินให้กับผู้ร้องอีก”
30 กันยายน 2565 บริษัท IFEC ไม่สามารถวางเงินซื้อทรัพย์ได้ มีผลให้เจ้าพนักงานบังคับคดียึดเงินประกันจำนวน 110 ล้านบาท
ต่อมา 27 มกราคม 2566 สำนักงานบังคับคดีจังหวัดเชียงใหม่ ได้ เปิดประมูลโรงแรมดาราเทวีอีกครั้ง ซึ่งในการประมูลครั้งนี้ มีการเคาะราคาสู้กันถึง 69 ครั้ง เนื่องจากทรัพย์สินที่นำออกมาประมูลเป็นที่ดินมากถึง 158 ไร่ ทำให้ราคาเพิ่มสูงกว่าเดิมถึง 80% ในระยะเวลา 1 ปี โดยมีการคาดการณ์ว่าธุรกิจโรงแรมกำลังกลับมาฟื้นตัว หลังผ่านพ้นการระบาดของโควิด-19 โดย บริษัท อินเตอร์ ฟาร์อีส เทอมอลพาวเวอร์ (IThermal) เป็นผู้ชนะประมูลซื้อทรัพย์โรงแรมดาราเทวีฯ 3,594.62 ล้านบาท
6 ธันวาคม 2566 บริษัท IThemal และผู้ร่วมทุนได้ดำเนินการจัดตั้งบริษัทร่วมทุนชื่อว่า “บริษัท สยาม เอสเตท ดาราเทวี จำกัด”
20 ธันวาคม 2566 บริษัท อินเตอร์ ฟาร์อีสท์ เอ็นเนอร์ยี่ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ IFEC แจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ ว่า บริษัท อินเตอร์ ฟาร์อีสท์ เทอมอล พาวเวอร์ จำกัด (IThermal) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.99 และบริษัท สยามเอสเตทแอนด์โฮเทล จำกัด (ผู้ร่วมทุน) ได้ร่วมลงทุนซื้อทรัพย์สินของบริษัท โรงแรมดาราเทวีดังกล่าวมาจากการขายทอดตลาด
ล่าสุดในปี 2568 ดาราเทวี เชียงใหม่ กลับมาเปิดกิจกรรมแรกนับตั้งแต่วันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2568 หรือไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ในชื่อ “กาดดาราเทวี เชียงใหม่” หลังผ่านสถานการณ์ล้มละลาย และกรมบังคับคดีประกาศขายทอดตลาด โดยปัจจุบันโรงแรมมีสถานะ “ปิดทำการ” และอยู่ระหว่างการจัดการทรัพย์สินจากกระบวนการล้มละลาย
โดย นายสุพรรณ เศษธะพานิช ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สยาม เอสเตท ดาราเทวี จำกัด ทุนใหญ่ที่ต้องการฟื้นพื้นที่ทั้งหมด ซึ่งเป็นเรื่องที่ต้องใช้ทุนจำนวนมาก จึงเริ่มพลิกฟื้นกิจกรรมแรกก่อนโดยจัดโซนด้านหน้า พัฒนาพื้นที่เป็น “กาดดาราเทวี” ซึ่งจัดทุก ๆ ปลายเดือน โดยได้รับความสนใจในพื้นที่อย่างมากที่จะเข้าไปจับจ่ายรวมถึงเข้าไปถ่ายภาพสถาปัตยกรรม
เพราะแม้ตัวอาคารของโรงแรมยังไม่เปิดให้เข้าไปภายใน แต่ประชาชนหรือนักท่องเที่ยวก็สามารถถ่ายรูปในบริเวณกาด หรือด้านหน้าอาคารได้
ทั้งนี้ เจ้าของโรงแรมเดิมคือกลุ่ม “สุเชฎฐ์ สุวรรณมงคล” และขายโรงแรมต่อให้ “นายแพทย์ วิชัย ถาวรวัฒนยงค์” ประธานกรรมการ บมจ.อินเตอร์ ฟาร์อีสท์ เอ็นเนอร์ยี่ คอร์ปอเรชั่น (IFEC) ก่อนจะอยู่ภายใต้ บริษัท สยาม เอสเตท ดาราเทวี จำกัด ในปัจจุบัน
สำหรับ กาดดาราเทวี ที่ได้รับความร่วมมือจากเทศบาลตำบลท่าศาลา อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ ร่วมกันสร้างตลาดล้านนา สะท้อนวัฒนธรรมพื้นบ้าน ผนวกกับการจัดแสดงผลงานภูมิปัญญาชาวบ้านที่ถือเป็นอัตลักษณ์ไทย โดยมุ่งหมายให้เป็นหัวใจที่จะดึงดูดนักท่องเที่ยวเข้ามาเพื่อช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในพื้นที่
23 เมษายน 2568 ในช่วงเวลาประมาณ 02.00 น. เกิดเหตุเพลิงไหม้ภายในโรงแรมดาราเทวี เจ้าหน้าที่ระดมกำลังเข้าระงับเหตุ และเพลิงสงบในเวลา 04.49 น. เบื้องต้นทราบว่าเพลิงได้ลุกไหม้บริเวณเรือนไม้ด้านหน้าของโรงแรม ไม่มีรายงานผู้ได้รับบาดเจ็บหรือเสียชีวิตจากเหตุการณ์ดังกล่าว และอยู่ระหว่างประเมินความเสียหาย
