อสังหาฯยึดทำเลทอง แม่น้ำเจ้าพระยา แห่ผุดคอนโดหรู 2 หมื่นยูนิตขายเศรษฐี
เมื่อวันที่ 23 เมษายน นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยาในกรุงเทพฯได้รับความนิยมอย่างสูงในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และยังคงเป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะผู้ซื้อที่มองหาทำเลมีศักยภาพในการลงทุนที่คุ้มค่า ซึ่งทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาไม่เพียงแต่มีความสวยงามจากวิวแม่น้ำที่โดดเด่น แต่ยังสะท้อนถึงความเป็นย่านเศรษฐกิจสำคัญ ที่เชื่อมโยงกับแหล่งธุรกิจสำคัญของเมือง ทำให้การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้มีแนวโน้มเติบโตอย่างมั่นคง โดยมีโครงการยังอยู่ระหว่างการขายในปัจจุบันประมาณ 6,450 ยูนิต ด้วยมูลค่าลงทุน 47,000 ล้านบาท ขายได้แล้ว 4,321 ยูนิต คิดเป็น 66.9% ของยูนิตทั้งหมดที่เปิดขาย สะท้อนถึงความต้องการที่สูงในตลาดและการขายที่ประสบผลสำเร็จได้ดี ยังเหลือยูนิตที่รอการขายอีก 2,129 ยูนิต คิดเป็น 33.1% เท่านั้น
“ปี 2567 คอนโดฯริมแม่น้ำเจ้าพระยามียูนิตซื้อขายใหม่ค่อนข้างคึกคัก โดยเฉพาะกลุ่มราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาทที่ได้รับความนิยมมากสุด จากกลุ่มผู้ซื้อที่มีการเงินแข็งแรงและกำลังซื้อที่มีอยู่จำนวนมาก การเปิดตัวโครงการใหม่ในพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยากำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะที่อยู่ใกล้กับการเชื่อมต่อรถไฟฟ้า รวมถึงมีการพัฒนาสามารถตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของตลาด ตั้งแต่ระดับกลางถึงหรูหรา รองรับทั้งการอยู่อาศัยและลงทุนในอนาคต ซึ่งพบว่าไตรมาสแรกปี 2568 มีบางโครงการเปิดขายใหม่ สามารถปิดการขายมากกว่า 80% ในเวลาเพียง 1 เดือน แม้มีปัจจัยภายนอกกระทบต่อการตัดสินใจซื้อ เช่น ภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน หรือปัญหาการขอสินเชื่อจากแบงก์”นายภัทรชัยกล่าว
นายภัทรชัยกล่าวว่า ทั้งนี้ ณ สิ้นปี 2567 คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยามีอุปทานสะสม 21,253 ยูนิต สะท้อนถึงความเจริญเติบโตของตลาดในทำเลนี้ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และคาดการณ์ว่าในช่วงปี 2568-2569 คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาจะมีอุปทานเพิ่มขึ้นอีกกว่า 2,676 ยูนิต จะเสริมสร้างการแข่งขันในตลาดมากขึ้น รวมถึงความท้าทายในการรักษาความต้องการของตลาดในขณะที่โครงการใหม่ๆ กำลังเปิดตัวอย่างต่อเนื่องและมีการจดทะเบียนอาคารชุดที่สามารถส่งมอบได้ในอนาคตอันใกล้
