แสนสิริ เปิด 5 ทำเลทองอีอีซี คอนโดฯบูม ดีมานด์พุ่งต่อเนื่อง ยีลด์สูงถึง 21%ใน 3 ปี
เมื่อวันที่ 25 มิถุนายน นายองอาจ สุวรรณกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาโครงการแนวสูง บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่พัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก(อีอีซี) ครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัดยุทธศาสตร์ ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรากำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว จากปัจจัยการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมและการจ้างงานในพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ทำให้มีแรงงานทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเข้ามาทำงานในพื้นที่มากขึ้น สร้างความต้องการที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมที่มีราคาเข้าถึงได้ง่ายอย่างต่อเนื่อง
ขณะเดียวกันก็เป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่ดี โดยมีกลุ่มลูกค้าหลักเป็นพนักงานนิคมอุตสาหกรรม นอกจากนั้นยังมีกลุ่มนิสิต นักศึกษา กลุ่มผู้ที่อาศัยในพื้นที่ดั้งเดิม รวมถึงกลุ่มนักลงทุนที่เข้ามาซื้อเพื่อปล่อยเช่า แสนสิริคาดว่าทำเลอีอีซึคือโอกาสทองสำหรับลูกค้าและนักลงทุนในการลงทุนที่อยู่อาศัย สอดคล้องกับการคาดการณ์ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์( REIC) ที่คาดการณ์ยอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่อีอีซีในปี 2568 มีแนวโน้มเติบโตได้แรงสนับสนุนจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลที่จะช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับทั้งผู้บริโภคและนักลงทุน
นายองอาจกล่าวว่า สำหรับตลาดคอนโดที่มีแนวโน้มเติบโตประกอบไปด้วย 5 ทำเล ได้แก่
1.ทำเลบางแสน ใกล้ทะเลและแหล่งไลฟ์สไตล์ กลุ่มลูกค้าหลักเป็นคนในพื้นที่ จ.ชลบุรี โซนบางแสน ศรีราชา และอมตะ
2.ทำเลศรีราชา ทำเลที่โดดเด่นหลายด้านและศูนย์กลางการศึกษา เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง มีท่าเรือแหลมฉบัง ยังเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา ลูกค้ามีทั้งกลุ่มนักลงทุนและกลุ่มผู้ปกครองของนิสิต-นักศึกษา อนาคตยังเชื่อมต่อรถไฟฟ้าความเร็วสูง
3.อมตะ ศูนย์กลางอุตสาหกรรมในอีอีซี ลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นพนักงานโรงงานชื่อดัง Bridgestone, Daikin และ Mitsubishi Electric โดยให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทางไปทำงาน และประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง
4.โพธิ์สาร ทำเลใกล้แหล่งงาน แหล่งท่องเที่ยว กลุ่มลูกค้าเป็นกลุ่มพนักงานบริษัท และพนักงานโรงแรมในโซนพัทยา รวมถึงนักลงทุนที่ซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่า มีการันตีความสำเร็จได้จากโครงการ เวย์ โพธิ์สาร ที่ปิดการขายภายใน 6 เดือน
5.บ้านโพธิ์ ทำเลที่กำลังเติบโต ใกล้กรุงเทพฯ ใกล้นิคมอุตสาหกรรมในฉะเชิงเทราและจังหวัดใกล้เคียง ลูกค้าส่วนใหญ่เป็นคนทำงานหรืออยู่อาศัยที่ฉะเชิงเทรา
“ด้วยแนวโน้มการเติบโตของอีอีวีที่ยังคงเป็นไปในทิศทางบวก จากการลงทุนของภาครัฐและเอกชน การเข้ามาของอุตสาหกรรมใหม่ๆ และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ต่อเนื่อง ทำให้ทำเลนี้ยังคงเป็นจุดสนใจสำหรับทั้งผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาโอกาสในระยะยาว รวมถึงบางโครงการยังมีการรับประกันผลตอบแทนเพื่อสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนอีกด้วย มีโครงการพร้อมอยู่ราคาเริ่มต้นเพียง 699,000 บาท และจากข้อมูลพบว่ามีทั้งอยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่สนใจปล่อยเช่า รับผลตอบแทนรวมสูงถึง 21% ใน 3 ปี”นายองอาจกล่าว
