จับตา ‘ชาลี โสภณพนิช’ พลิกโฉม RCA ถนนสายเอ็นเตอร์เทนเมนต์ หลังปิดดีลเช่าที่ดิน 30 ปี
ย่าน “อาร์ซีเอ” (RCA) เป็นที่ดินอีกแปลงบนทำเลทองของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ที่อยู่ภายใต้การพัฒนาของบริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด ของ “ชาลี โสภณพนิช”
แม้วันนี้สัญญาเช่าที่ดินเนื้อที่กว่า 78 ไร่ จะสิ้นสุดระยะเวลาเช่า 30 ปีแล้ว แต่ล่าสุดได้รับไฟเขียวจากคณะกรรมการ (บอร์ด) บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) บริษัทลูกของ รฟท. ที่รับโอนที่ดินแปลงดังกล่าวจาก รฟท.มาดำเนินการบริหารสัญญา ให้ต่อสัญญาเช่าเป็นระยะเวลา 30 ปีเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
แหล่งข่าวจาก SRTA กล่าวว่า บริษัทเจรจาเอกชนรายเดิม จนได้ข้อยุติต่อสัญญาให้ 30 ปี โดยจะได้ผลตอบแทนตลอดอายุสัญญาเช่ามากกว่าที่เราศึกษาไว้ว่าจะได้ที่ 1,400 ล้านบาท ในขณะเดียวกันบริษัทจะต้องมีการลงทุนเพิ่มเติมด้วย หลังจากนี้บริษัทต้องทำแผนการปรับปรุงพื้นที่มาให้ SRTA พิจารณาต่อไป ยังไม่รู้ว่าบริษัทจะพัฒนาหรือปรับปรุงอะไรเพิ่มเติมบ้าง
“ในช่วงรอยต่อของการต่อสัญญา เราต่อสัญญาเช่าให้บริษัทแบบปีต่อปี หลังจากที่สัญญาเช่าสิ้นสุดเมื่อ
วันที่ 2 ตุลาคม 2565 ที่ผ่านมา โดยคิดค่าเช่าในอัตราเท่ากับปีสุดท้ายคือปีละ 9 ล้านบาท” แหล่งข่าวกล่าว
ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ปัจจุบันสภาพพื้นที่ RCA มีการเปลี่ยนแปลงไปค่อนข้างมาก ตลอดสองข้างทางเต็มไปด้วยภัตตาคารและร้านอาหารจีน ที่เปิดขึ้นมารองรับกับกำลังซื้อของชาวจีนที่อาศัยอยู่ในย่านนี้ค่อนข้างมาก
ส่วนอาคารสำนักงานที่เคยเป็นที่ตั้งของบริษัทใหญ่ๆ ขณะนี้ยังคงถูกปล่อยว่าง ส่วนไนท์คลับและผับบาร์ ยังคงมีเปิดบริการอยู่ ทั้งที่ดำเนินการโดยคนไทยและชาวจีน แต่ไม่คลาคล่ำเหมือนเมื่อก่อน นอกจากนี้ยังพบว่าบริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด กำลังมีการดัดแปลงอาคารขนาด 2 ชั้น
คงต้องจับตากันต่อไปว่าการพลิกโฉม RCA ภายใต้ทุนยักษ์บริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด จะเฉิดฉายมากน้อยขนาดไหน จะยังคงเป็นถนนสายเอ็นเตอร์เทนเมนต์เหมือนเดิมหรือไม่
และด้วยชื่อชั้นของ “ชาลี โสภณพนิช” จึงยิ่งน่าจับตาเป็นอย่างยิ่ง
เพราะไม่ใช่แค่ที่ดิน RCA ยังมีที่ดินขนาดใหญ่อีกหลายแปลงที่อยู่รายล้อม ที่ปัจจุบันแปลงสภาพทำเป็นสตรีทฟู้ด รองรับนักท่องเที่ยว
