บิ๊กแสนสิริ หวัง ‘วิทัย’ ผู้ว่าแบงก์ชาติ ลุยงานแรก หั่นดอกเบี้ย ช่วยคนผ่อนบ้าน อ้อนรัฐเร่งเช่า 99 ปี
วันที่ 23 กรกฎาคม นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า คาดหวังว่า นายวิทัย รัตนากร ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) คนใหม่น่าจะทำงานร่วมกับรัฐบาลได้อย่างใกล้ชิด เนื่องจากการแก้ปัญหาประเทศชาติ ไม่ใช่เรื่องนโยบายด้านการคลังอย่างเดียว ยังอาศัยนโยบายด้านการเงินควบคู่ไปด้วย ไม่ว่ากระทรวงการคลังและแบงก์ชาติ ต้องช่วยกันเพื่อขับเคลื่อนนโยบายและกระตุ้นภาวะเศรษฐกิจ
นอกจากนี้ยังต้องมีนโยบายต่างๆ มาเสริมด้วย ซึ่งการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายก็เป็นส่วนหนึ่ง เพราะคนมีหนี้ ทั้งภาคธรุกิจและผู้ที่กู้ซื้อบ้าน ทุกวันนี้เนื่องจากดอกเบี้ยที่สูง ทำให้เงินต้นแทบไม่ลด ถ้าเกิดลดดอกเบี้ย จะทำให้เงินต้นและหนี้ลดลง ส่งผลต่อหนี้ครัวเรือนลดลงด้วย
“นโยบายแรกที่อยากเห็นจากผู้ว่าฯแบงก์ชาติ คือ เรื่องลดดอกเบี้ย เพราะมีผลต่อเศรษฐกิจและกำลังซื้อโดยรวม แต่ก็ต้องบาลานซ์ให้ดี ถึงจุดหนึ่งก็ต้องทำให้เหมาะสม ส่วนเรื่องภาษีทรัมป์ที่จะถึงกำหนดวันที่ 1 สิงหาคมนี้ ก็ค่อนข้างกังวลถึงผลกระทบ โดยเฉพาะภาคการส่งออก เพราะไม่รู้ว่าสุดท้ายแล้วจะออกมาเป็นแบบไหน ถ้าได้ 20% ก็น่าจะแข่งกับประเทศเวียดนามได้”นายอุทัยกล่าว
นายอุทัยกล่าวว่า สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน การเติบโตจะมีความสัมพันธ์กับภาวะเศรษฐกิจ ถ้าเศรษฐกิจดี คนมีรายได้เพิ่ม มองหาการซื้อที่อยู่อาศัย จะทำให้ตลาดอสังหาฯดีตามไปด้วย แต่ในขณะนี้ยังไม่สัญญาณว่าภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯจะกลับมาฟื้นตัวได้ปีไหน ขณะนี้สภาพเศรษฐกิจไทย เหมือนกบต้ม ที่กำลังอยู่ในหม้อน้ำเดือด และอุณหภูมิกำลังร้อนขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งผลกระทบเกิดจากหนี้ครัวเรือนสูง อัตราดอกเบี้ยยังทรงตัวในระดับสูง ยังมาเจอกับภาษีทรัมป์ จึงทำให้จีดีพีไทยยวบลงเรื่อยๆ คาดการณ์ปี 2568 น่าจะไม่ถึง 2%
“ด้านอสังหาฯอยากให้รัฐบาลผลักดันพ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิให้สามารถเช่าจาก 30 ปี เป็น 99 ปี อย่างเป็นรูปธรรม เนื่องจากระยะเวลา 30 ปีในปัจจุบัน ไม่คุ้มกับการลงทุน ซึ่งหากสามารถดำเนินการได้จะดึงดูดการลงทุนและช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจได้ด้วย”นายอุทัยกล่าว
