เปิดที่ดิน 10 แปลงใหญ่ ร.ฟ.ท. ปล่อยเช่า RCA-อ.ต.ก.-หัวหิน คาดตอบแทนแสนล้าน

หลังจาก SRTA จรดปากกาเซ็นปิดดีลสัญญาเช่า “เซ็นทรัลลาดพร้าว” เป็นที่เรียบร้อยแล้ว ด้วยระยะเวลา 30 ปี มูลค่าสัญญา 47,000 ล้านบาท แบ่งเป็นค่าลงทุน 4,500 ล้านบาท สำหรับการปรับปรุงอาคารทรัพย์สินเดิมและระบบที่เกี่ยวข้องทั้งหมด และค่าตอบแทนตลอดสัญญา 42,500 ล้านบาท ประกอบด้วย ค่าเช่าที่ดิน 39,800 ล้านบาท ค่าธรรมเนียม 2,700 ล้านบาท โดย ร.ฟ.ท.รับค่าตอบแทนกว่า 33,000 ล้านบาท

ปิดดีลครั้งนี้ มีมูลค่าของสัญญามากที่สุดเลยทีเดียว

• SRTA ถือฤกษ์ดี 9.31 น. ลงนามสัญญา ‘เซ็นทรัลลาดพร้าว’ เช่าต่ออีก 30 ปี ค่าเช่า 4.2 หมื่นล้าน

เป็นที่น่าจับตาว่า ที่ดิน RCA 80 ไร่ ที่เดิม บริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด ของกลุ่มโสภณพนิช เช่าอยู่นั้น ได้เจรจาขอต่ออายุสัญญาเช่าอีก 30 ปี รอเคาะผลตอบแทน ตั้งเป้าให้ได้มากกว่า 1,400 ล้านบาท ปัจจุบันมีการต่อสัญญาให้ชั่วคราวถึงเดือนมิถุนายน 2570

ทั้งยังมี พื้นที่เช่าของรถไฟ อย่าง พื้นที่บางซื่อ แปลง E1 ขนาด 21 ไร่ จะให้กระทรวงคมนาคมดำเนินการก่อสร้างกระทรวงคมนาคมแห่งใหม่

“สถานีแม่น้ำ 220 ไร่” เป็นพื้นที่แปลงใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ถือว่าเป็นอีกแปลงที่มีมูลค่าอสังหาริมทรัพย์สูงที่สุดแห่งหนึ่งของ ร.ฟ.ท.

และยังมี “ย่านพหลโยธิน” บริเวณตลาดซันเดย์และมิกซ์ จตุจักร 10 ไร่

โรงแรมย่านมักกะสัน ซอยเพชรบุรี 31 กว่า 1 ไร่ , ย่านพหลโยธิน แปลงหัวมุม อ.ต.ก.กว่า 6 ไร่ ,สถานีศิลาอาสน์ 257 ไร่, สนามกอล์ฟหัวหิน-โรงแรมกอล์ฟอินหัวหิน 558 ไร่ มีบริษัท บุญรอดบริวเวอรี่ จำกัด เป็นผู้เช่า ซึ่งสัญญาสิ้นสุดเมื่อปี 2558 รอต่อสัญญารอบใหม่ สุดท้าย “สถานีหาดใหญ่” แปลง B กว่า 13 ไร่

ทั้งนี้ ที่ดิน 10 แปลงใหญ่นี้ มีมูลค่าทรัพย์สิน ตามราคาประเมินธนารักษ์กว่า 27,500 ล้านบาท นำมาบริหารจัดการและสร้างรายได้ให้ ร.ฟ.ท. คาดว่าจะได้รับผลตอบแทนมากกว่า 1 แสนล้านบาท

ที่มา ประชาชาติธุรกิจ