กรุงเทพฯ ขายบ้านมือสองเพิ่ม 98% ห้องชุดยอดฮิต ภูเก็ต แชมป์ราคาขายเฉลี่ยสูง 10.2 ล้านต่อหน่วย

เมื่อวันที่ 10 เมษายน ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC เปิดเผยข้อมูลตลาดบ้านมือสองในประเทศไทย ระบุว่า ตลาดบ้านมือสองของไทย ไม่ได้กระจายตัวเท่าที่หลายคนคิด มูลค่าการประกาศขายกว่า 87.5% กระจุกอยู่ในเพียง 10 จังหวัด และกรุงเทพมหานคร ยังคงเป็นศูนย์กลางหลักของตลาด ในขณะที่จังหวัดท่องเที่ยวอย่าง ภูเก็ต ชลบุรี สุราษฎร์ธานี ก็ยังคงมีบทบาทสำคัญในตลาดเช่นกัน สำหรับนักลงทุนอสังหาฯ ข้อมูลเหล่านี้เป็นตัวชี้วัดอีกครั้ง ว่า “ทำเล” คือข้อมูลสำคัญ ที่อาจเป็นตัวกำหนดโอกาส ในตลาดมากที่สุด

ทั้งนี้ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ข้อมูลล่าสุดไตรมาส 4 ปี 2568 สถานการณ์บ้านมือสอง กระจุกตัว 10 จังหวัดมูลค่าประกาศขายสูงสุด ได้แก่ กรุงเทพมหานคร ชลบุรี นนทบุรี สมทรปราการ ภูเก็ต ปทุมธานี สุราษฎร์ธานี ประจงบคีรีขันธ์ และ ระยอง

กรุงเทพฯ อันดับ 1 ประกาศขาย 71,275 หน่วยคิดเป็น 31.4% มูลค่า 729,012 ล้านบาท คิดเป็น 60.7% มูลค่าประกาศขายเพิ่มขึ้น +98.4% ทรัพย์สินที่ประกาศขายมากที่สุดคือ ห้องชุด

ด้าน จังหวัดอันดับ 2-10 รวมกันคิดเป็น 32.5% ของหน่วยจำหน่าย มูลค่าตลาดอยู่ที่ 26.8% ซึ่งทุกจังหวัดมีการประกาศขายเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะจังหวักสมุทรปราการ มูลค่าเพิ่มขึ้น +45.1% ทรัพย์สินหลักที่ประกาศขายคือ บ้านเดี่ยว ส่วนจังหวัดชลบุรี มูลค่าเพิ่มขึ้น +35.4% ทรัพย์สินหลักที่ประกาศขายคือ บ้านเดี่ยว

ทั้งนี้ จังหวัดที่ราคาประกาศขายเฉลี่ยสูงสุด คือจังหวัดภูเก็ต ราคาเฉลี่ย 10.2 ล้านบาท ต่อหน่วย ลดลงจาก 11.0 ล้านบาทในปีก่อน