ดีมานด์ บ้าน 10 ล้านอัพพุ่ง แสนสิริลุยทำเลทอง เปิดตัว ‘เศรษฐสิริ เกรท วงแหวน-จตุโชติ’
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เดินหน้าขยายพอร์ตตลาดบ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี ภายใต้แบรนด์ “เศรษฐสิริ” หลังสร้างยอดพัฒนาโครงการสะสมกว่า 45 โครงการ มูลค่ารวม 98,000 ล้านบาท ในช่วงกว่า 20 ปีที่ผ่านมา ล่าสุดผนึกกำลัง มิตซุย ฟุโดซัง ปักหมุดแลนด์มาร์คใหม่ทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ เปิดตัว “เศรษฐสิริ เกรท วงแหวน-จตุโชติ” มูลค่า 3,000 ล้านบาท ชูดีไซน์ Berlin พร้อมบ้านขนาดใหญ่พิเศษ พื้นที่ใช้สอยสูงสุด 504 ตารางเมตร บนหน้าวิวทะเลสาบใจกลางโครงการ โดยเปิดราคาเริ่มต้น 16.99-30 ล้านบาท และเตรียมเปิดพรีเซลวันที่ 9-10 พฤษภาคม 2569 นี้
ทั้งนี้ โครงการพัฒนาภายใต้ความร่วมมือระหว่างแสนสิริและ “มิตซุย ฟุโดซัง” โดยตั้งเป้าจับกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง ทั้งเจ้าของธุรกิจ คนรุ่นใหม่ และครอบครัวระดับบน ที่ต้องการบ้านขนาดใหญ่บนทำเลเชื่อมต่อเมืองสะดวกผ่านทางด่วนและวงแหวนกาญจนาภิเษก
น.ส.ภัคพริ้ง การุญ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า หัวใจสำคัญที่ทำให้เศรษฐสิริครองใจผู้บริโภคมาอย่างยาวนานว่าเกิดจากความประณีตและการปรับตัว ให้เข้ากับกลุ่มเป้าหมายในทุกยุคสมัย โดยเฉพาะกลุ่ม Young Successor อาทิ Content Creator, เจ้าของแบรนด์คนรุ่นใหม่, เจ้าของธุรกิจออนไลน์ หรือแพทย์รุ่นใหม่ ซึ่งคนกลุ่มนี้ต้องการบ้านที่สะท้อนตัวตนและมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา
“เศรษฐสิริไม่ได้ขายแค่พื้นที่ แต่เราส่งมอบความมั่นใจผ่าน 5 แกนหลัก ทั้งงานดีไซน์ที่ประณีต, ทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อทุกความสะดวก, ระบบรักษาความปลอดภัย LIV-24, บริการหลังการขายอันดับ 1 จากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ และสังคมคุณภาพ ซึ่งเป็นจุดแข็งที่ทำให้เราแตกต่างจากคู่แข่งอย่างชัดเจน” นางสาวภัคพริ้ง กล่าว
นายสุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา คุณแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย กล่าวว่า อย่างไรก็ตามตลาดบ้านจัดสรรในกรุงเทพฯ ยังเผชิญแรงกดดันหลายด้าน แต่บ้านระดับราคา 10-30 ล้านบาท ยังคงมีกำลังซื้อต่อเนื่อง และถือเป็นตลาดหลักของบ้านราคาเกิน 10 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนมากกว่า 70% กลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นคนอายุ 30-35 ปี ที่มีรายได้สูง ประสบความสำเร็จจากการทำงานหรือธุรกิจ รวมถึงกลุ่มขยายครอบครัว ส่งผลให้ตลาดนี้ยังแข่งขันสูง เพราะยอดโอนกรรมสิทธิ์ชะลอตัวน้อยกว่าบ้านระดับราคาต่ำกว่า
สำหรับทำเลที่น่าจับตา นอกจากโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ แล้ว “จตุโชติ” ถือเป็นอีกทำเลศักยภาพ จากการเชื่อมต่อด้วยทางด่วนและถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก เดินทางเข้าเมืองสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ศูนย์การค้า โรงพยาบาล และโรงเรียนนานาชาติ ทั้งนี้ บ้านระดับราคา 10-30 ล้านบาท ไม่ได้แข่งขันแค่เรื่องทำเล แต่ยังต้องตอบโจทย์ด้านดีไซน์ ฟังก์ชัน และความคุ้มค่าของพื้นที่ใช้สอย เพื่อรองรับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาวด้วย
สอดคล้องกับข้อมูลจาก กรมธนารักษ์ ที่พบว่าราคาที่ดินในย่านนี้ปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ยถึงปีละ 8-12% ขณะที่ข้อมูลจาก พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ระบุว่าราคาบ้านเดี่ยวกลุ่มรีเซล (Resale) ยังมีอัตราการเติบโตต่อเนื่องถึงปีละ 7-9% ตอกย้ำว่าแบรนด์เศรษฐสิริคือ ‘A True Legacy of Wealth’ หรือ ‘มรดกแห่งความมั่งคั่ง’ ที่ส่งต่อจากรุ่นสู่รุ่นได้
