แสนสิริเขย่าตลาดบ้านเดี่ยว ‘เมเบิล ประชาอุทิศ 90’ พรีเซลเฟสแรกแตะ 90% ชูคอมมูนิตี้ 5,300 ลบ.
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เดินหน้ารุกตลาดที่อยู่อาศัยโซนกรุงเทพฯ ฝั่งใต้ต่อเนื่อง หลังโครงการใหม่ “เมเบิล ประชาอุทิศ 90” (Mable Prachauthit 90) บ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่ในคอมมูนิตี้ขนาดใหญ่ สามารถทำยอดขายพรีเซลเฟสแรกได้กว่า 90% ตั้งแต่ช่วงเปิดขาย สะท้อนแรงซื้อในกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบยังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะกลุ่มครอบครัวยุคใหม่ที่ต้องการขยับจากคอนโดและทาวน์โฮมสู่บ้านเดี่ยว
โครงการดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของ “Sansiri Prachauthit 90 Community” คอมมูนิตี้ที่อยู่อาศัยมูลค่ารวมกว่า 5,300 ล้านบาท ซึ่งแสนสิริวางให้เป็นย่านที่อยู่อาศัยครบวงจร ประกอบด้วยโครงการหลากหลายรูปแบบ ทั้งทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว ครอบคลุมระดับราคาประมาณ 2–10 ล้านบาท เพื่อรองรับกำลังซื้อและไลฟ์สไตล์ที่แตกต่างกัน
- ที่อยู่อาศัยต้องไม่ใช่แค่บ้าน
จุดแข็งสำคัญของโครงการย่านประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ คือการพัฒนาเป็น Good Community ที่ไม่ได้ขายเพียงที่อยู่อาศัย แต่เน้นการสร้างสังคมคุณภาพร่วมกันของลูกบ้าน ผ่านพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัย และกิจกรรมไลฟ์สไตล์ที่จัดต่อเนื่องตลอดทั้งปี
ปัจจุบันคอมมูนิตี้ดังกล่าวมีผู้อยู่อาศัยแล้วกว่า 500 ครอบครัว และประกอบด้วย 3 โครงการหลัก ได้แก่
- โครงการ สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90 ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Modern Loft เจาะกลุ่ม First Home ราคาเริ่มต้นราว 1.99 ล้านบาท
2. โครงการ สราญสิริ ประชาอุทิศ 90 บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม สไตล์ Modern Farmhouse ราคาเริ่มต้นประมาณ 5.59–8 ล้านบาท เน้นฟังก์ชันรองรับครอบครัวขยาย เช่น ห้องนอนชั้นล่าง
3. โครงการ เมเบิล ประชาอุทิศ 90 บ้านเดี่ยวแบรนด์ใหม่ สไตล์ Minimal Japandi ที่เพิ่งเปิดตัว และเป็นตัวหลักที่สร้างกระแสยอดขายพุ่งแรงในรอบล่าสุด
- ดีมานด์บ้านเดี่ยวมาแรง
สำหรับ โครงการ เมเบิล ประชาอุทิศ 90 เป็นบ้านเดี่ยวระดับเริ่มต้นถึงกลาง เจาะกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นจากคอนโดหรือทาวน์โฮม โดยตัวบ้านรองรับฟังก์ชันขนาดใหญ่ อาทิ จำนวนห้องนอนได้สูงสุด 4 ห้อง และรองรับที่จอดรถได้สูงสุด 3 คัน ราคาเปิดตัวอยู่ในช่วงประมาณ 4.99-8 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นระดับราคาที่หาได้ยากในทำเลใกล้เมือง โดยเฉพาะโซนประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังย่านเศรษฐกิจอย่างสาทร สีลม และพระราม 3 ได้ค่อนข้างสะดวก
- ทำเลทองเชื่อมเมืองจากแรงหนุนรถไฟฟ้า
แสนสิริเชื่อมทำเลทองประชาอุทิศ–สุขสวัสดิ์ หนึ่งในโซนที่ยังมีโอกาสเติบโตสูง เพราะอยู่ใกล้ CBD ฝั่งธุรกิจ แต่ราคาที่ยังเข้าถึงได้เมื่อเทียบกับพื้นที่ชั้นใน การเดินทางสามารถเชื่อมต่อผ่านทางด่วนวงแหวนอุตสาหกรรมและสะพานภูมิพล ทำให้เข้าถึงย่านสาทรและสีลมได้สะดวก ขณะเดียวกันพื้นที่โดยรอบยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งโรงเรียนชื่อดัง โรงพยาบาล และศูนย์การค้าในแนวถนนสุขสวัสดิ์–ประชาอุทิศ
อีกหนึ่งปัจจัยที่ถูกจับตาคือโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน–ราษฎร์บูรณะ) ซึ่งคาดว่า น่าจะเปิดให้บริการในอนาคต โดยมีสถานีครุในอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8 กิโลเมตร ซึ่งอาจช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการเดินทางและมูลค่าที่อยู่อาศัยในระยะยาว
- เปิดเฟสใหม่ต่อเนื่อง หลังยอดขายเฟสแรกแรง
จากกระแสตอบรับที่ดี ทำให้โครงการ เมเบิล ประชาอุทิศ 90 เตรียมเปิดขายเฟสใหม่ในช่วงเดือนกรกฎาคม 2569 หลังปิดยอดเฟสแรกไปได้กว่า 90% ตั้งแต่ช่วงเปิดขาย ซึ่งสะท้อนความต้องการบ้านเดี่ยวในระดับราคากลางยังคงมีแรงซื้ออย่างต่อเนื่อง แม้ภาวะเศรษฐกิจโดยรวมยังมีความท้าทาย
“กลยุทธ์สำคัญของแสนสิริคือการสร้าง Sansiri Community ที่มากกว่าการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ แต่เป็นการวางโครงสร้างสังคมอยู่อาศัยที่ครบวงจร เพื่อรองรับการเติบโตของครอบครัวในระยะยาว ทั้งด้านคุณภาพชีวิต ความปลอดภัย และสิ่งแวดล้อมของชุมชน” แสนสิริ กล่าว
