ปิดฉากโรงแรม อีสติน มักกะสัน รฟท.เปิดประมูลรอบ 3 หั่นราคาเช่า ดึงทุนใหม่พลิกโฉม
รายงานข่าวจาก บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) บริษัทลูกของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยว่า ได้ประกาศเชิญชวนเสนอราคาค่าเช่าช่วงที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างประเภทโรงแรม ในที่ดินของการรถไฟฯ บริเวณย่านมักกะสัน ซอยเพชรบุรี 31 (ซอยจารุรัตน์) เป็นที่ตั้งของโรงแรมอีสติน มักกะสัน ซึ่งหมดสัญญาเช่าและปิดบริการไปแล้วเมื่อปี 2566 และคู่สัญญาเดิมคือกลุ่มบีทีเอสไม่ต่อสัญญา
“ที่ดินแปลงดังกล่าว บริษัทได้รับมอบสิทธิให้ดำเนินการบริหารจัดการทรัพย์สินของ ร.ฟ.ท. และมีความประสงค์จะจัดให้เช่าช่วงที่ดินเนื้อที่ประมาณ 2,754.78 ตารางเมตร หรือ 688.695 ตารางวา พร้อมโรงแรมสูง 31 ชั้น มีชั้นใต้ดิน 1 ชั้น จำนวน 1 หลัง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 35,348.40 ตารางเมตร โดยจะให้เช่าระยะยาว 32 ปี แบ่งเป็นปรับปรุง 2 ปี จัดหาประโยชน์ 30 ปี“
โดยเงื่อนไขกำหนดให้ผู้สนใจต้องลงทุน 200 ล้านบาท สำหรับการปรับปรุงในระยะเวลา 2 ปี และเสนอค่าเช่าปีแรกเป็นเงินไม่น้อยกว่าปีละ 13,301,871 บาทและค่าเช่าปรับเพิ่ม 10 % ทุก 3 ปี โดยเปิดขายซองเอกสารเสนอราคาถึงวันที่ 24 มิถุนายน 2569 และเปิดยื่นข้อเสนอวันที่ 24 กรกฎาคม 2569
“ครั้งนี้เป็นการเปิดประมูลครั้งที่ 3 เนื่องจาก 2 ครั้งที่ผ่านมาไม่มีผู้สนใจประมูล เนื่องจากราคาเช่าปีแรกสูงโดยอยู่ที่ 26 ล้านบาท ครั้งล่าสุดเราจึงปรับลดลงมาเหลือ 13 ล้านบาท หรือลดลงเกือบ 50% แต่ยังต้องลุ้นจะมีผู้สนใจหรือไม่ ภายใต้ภาวะเศรษฐกิจแบบนี้”
ทั้งนี้โรงแรมอีสติน มักกะสัน กรุงเทพฯ เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว สูง 31 ชั้น มีทั้งหมด 278 ห้อง พร้อมลานจอดรถรองรับได้ถึง 200 คัน
