นายพชร อนันตศิลป์ อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวระหว่างพาสื่อมวลชนลงพื้นที่เขตคลองสาน ซอยเจริญนคร 7 หลังจากคณะรัฐมนตรี(ครม.) มีมติเห็นชอบคัดเลือกเอกชนคือมูลนิธิหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร ให้ดำเนินโครงการหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร โดยไม่ใช้วิธีประมูลว่า ที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียนที่ กท.3275 แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ 4 – 2 – 34 ไร่ ถ้าดูตามลักษณะภูมิศาสตร์แล้ว เป็นที่ดินตาบอด เพราะไม่มีทางเข้าออกทางรถยนต์ แต่สามารถเดินออกซอยเจริญนคร 7 และทางน้ำได้เดิมที่ดินนี้ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี ดังนั้นการให้มูลนิธิหอชมเมือง เป็นบริษัทเอกชนและสถาบันการเงิน 50 องค์กรรวมตัวกันมาเช่าที่ดิน เพื่อทำโครงการเทิดพระเกียรติพระเจ้าอยู่หัวภูมิพลอดุลยเดช แบบไม่เปิดประมูลเนื่องจากโครงการนี้เป็นโครงการเพื่อสังคม และการดำเนินการเอกชนไม่ได้หวังกำไร มีข้อกำหนดว่ากำไรที่เกิดขึ้นนั้นไม่สามารถนำไปปันผลได้ ต้องนำมาใช้ในโครงการหรือเพื่อประโยชน์สาธารณะ หอชมเมืองฯ ดังกล่าวมีความสูง 459 เมตร สูงเป็นอันดับ 1 อาเซียน เก็บค่าชมสำหรับต่างชาติ 700 บาทคนไทยลด 50%
“ถ้าดูแล้วดีกว่าทิ้งที่ร้างไว้โดยไม่เกินประโยชน์ เพราะชุมชนใกล้ที่ดินเองอยากให้มีการพัฒนาเมื่อพัฒนาแล้วสามารถแหล่งท่องเที่ยวก่อให้เกิดประโยชน์ต่อเศรษฐกิจถึง 4.6 หมื่นล้านบาทตลอดระยะเวลาโครงการ ส่วนทางเข้าออกเท่าที่ทราบเอกชนที่มาร่วมในมูลนิธิ เป็นผู้ลงทุนในโครงการข้าง(ไอคอนสยาม) มูลนิธิมีการเจรจาใช้ทางเข้าจากโครงการดังกล่าวได้ รวมถึงเข้าออก ทางน้ำได้”นายพชร กล่าว
นายพชร กล่าวว่า หอชมเมืองฯ ดังกล่าว เป็นสัญลักษณ์สำคัญในแถบนั้นมีมูลค่าโครงการ 4.62 พันล้านบาท ซึ่งรัฐบาลไม่ต้องลงทุนเลยแม้แต่บาทเดียว และกรรมสิทธิ์ของโครงการดังกล่าวเมื่อสร้างเสร็จตกเป็นของรัฐ โดยที่ดินดังกล่าวมีมูลค่าตามราคาประเมิน 178 ล้านบาท และมีมูลค่าตามราคาตลาด 198 ล้านบาท โดยมูลนิธิฯ เสียค่าเช่าให้กรม 4 แสนบาทต่อปี และค่าเช่าปรับขึ้นทุก 15% ใน 5 ปี เป็นอัตราปกติของการเช่าราชพัสดุในเชิงพาณิชย์ โดยมูลนิธิฯ ต้องเสียค่าใช้จ่ายแรกเข้า 60 ล้านบาท เช่น ค่าย้ายสถานที่ของตำรวจน้ำ ค่าธรรมเนียม หรือตลอดระยะเวลา 30 ปี เช่าที่ราชพัสดุดังกล่าวมูลนิธิฯ ต้องเสียค่าเช่าประมาณ 70 ล้านบาท
นายพชร กล่าวว่า อย่างไรก็ตามจะมีการนำโครงการดังกล่าวมาเข้าสู่กระบวนการกลั่นกรองตามกระบวนการร่วมทุนรัฐเอกชน(พีพีพี) คาดว่าใช้เวลาไม่ต่ำกว่า 3 เดือน จึงจะมีการลงนามสัญญาเช่าราชพัสดุ กับมูลนิธิฯ ได้ แม้จะล่าช้าไปบ้าง แต่นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง มอบนโยบายมาแล้วให้ดูอย่างละเอียด รอบคอบ ช้าหน่อยไม่เป็นไร
