เมื่อวันที่ 5 กันยายน สถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ (นิด้า) ในฐานะที่ปรึกษาโครงการทบทวนเพื่อศึกษาเพิ่มเติมผลการศึกษาความเหมาะสมด้านธุรกิจและการลงทุน โครงการพัฒนาบริเวณพื้นที่ย่านมักกะสันการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ตามพระราชบัญญัติการให้เอกชนร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ พ.ศ.2556 เปิดรับฟังความคิดของประชาชนเกี่ยวกับโครงการ ที่โรงแรมอมารี วอเตอร์เกต กรุงเทพฯ
นางสิริมา หิรัญเจริญเวช รองผู้ว่าการกลุ่มธุรกิจบริหารทรัพย์สิน รฟท. กล่าวว่า ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา รฟท.เคยศึกษาโครงการดังกล่าวมาแล้วประมาณ 3 ครั้ง แต่ครั้งนี้ถือเป็นการศึกษาเพิ่มเติม เพื่อให้สอดคล้องกับนโยบายของรัฐบาลที่ต้องการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) โดยจะนำความคิดเห็นที่ได้ไปรวบรวมเพื่อสรุปผลออกมาอีกครั้ง
นายประดิษฐ์ วิธิศุภกร ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยขีดความสามารถในการแข่งขันสถาบันบัณฑิตพัฒนบริหารศาสตร์ ในฐานะผู้จัดการโครงการ กล่าวว่า โครงการดังกล่าวจะเป็นเกตเวย์ที่เชื่อมพื้นที่อีอีซีเข้ากับ 3 สนามบิน คือ ดอนเมือง สุวรรณภูมิ และอู่ตะเภา ขณะเดียวกันก็จะเป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์ที่เชื่อมการคมนาคมทั้งทางบก น้ำ ราง และอากาศ โดยการพัฒนาพื้นที่จะมีการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และอาคารสำนักงานต่างๆ เป็นต้น
นางวินีตา กัลยาณมิตร สถาปนิกโครงการ กล่าวว่า โครงการดังกล่าวรัฐบาลกำหนดให้เป็นอีอีซีเกตเวย์เชื่อม 3 สนามบิน โดยในพื้นที่ดังกล่าวทางคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) กำหนดให้มีพื้นที่สวน 150 ไร่ และมีพิพิธภัณฑ์รถไฟด้วย ดังนั้น การศึกษาในครั้งนี้จึงจะต้องพิจารณารูปแบบการดำเนินการให้มีความเหมาะสมที่สุด ก่อนเปิดให้เอกชนเข้ามาร่วมลงทุนในลักษณะของพีพีพีต่อไป
นางวินีตากล่าวว่า เบื้องต้นได้กำหนดแบ่งพื้นที่การพัฒนาออกเป็น 4 โซน รวม 508.92 ไร่ คือ โซนเอ จำนวน 139.82 ไร่ จะเป็นส่วนธุรกิจสำนักงาน มีมักกะสันทาวเวอร์ อาคารสำนักงาน ธนาคาร ศูนย์ข้อมูลธุรกิจ อุตสาหกรรมของรัฐ และโรงแรม โซนบี จำนวน 179.02 ไร่ เป็นส่วนธุรกิจการค้า มีสถานีเชื่อมสู่ท่าอากาศยาน ร้านค้าปลอดภาษี ศูนย์บริการนักท่องเที่ยว ห้างสรรพสินค้า โรงแรม ศูนย์ประชุม-สัมมนา อาคารสำนักงาน อาคารที่จอดรถ โซนซี จำนวน 151.40 ไร่ เป็นส่วนพิพิธภัณฑ์ รฟท. จะมีพิพิธภัณฑ์ รฟท. ที่ทำการส่วนราชการ และโรงแรม และโซนดี จำนวน 38.68 ไร่ เป็นส่วนที่อยู่และสาธารณะสุข มีโรงพยาบาลระดับนานาชาติ เวิลด์คิทเช่นมาร์ท เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ โรงเรียนนานาชาติ และศูนย์แสดงสินค้า เป็นต้น
