นายสมชัย สัจจพงษ์ ปลัดกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (บตท.) ลงนามความร่วมมือกับองค์กรตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัยของเกาหลี (Korea Housing Finance Corporation :KHFC) พัฒนาตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะสินเชื่อสำหรับผู้สูงอายุ โดยกระทรวงการคลังพร้อมสนับสนุนให้บตท.ออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ด้วยการให้ผู้สูงอายุนำที่อยู่อาศัย มาเข้าธนาคาร แล้วให้ธนาคารจ่ายให้รายเดือนจนกว่าจะเสียชีวิต เพื่อผู้สูงอายุนำเงินไปเลี้ยงชีพยามชรา เป็นรูปแบบที่ประสบความสำคัญในประเทศเกาหลี
“อยากผลักดันให้เรื่องนี้สำเร็จโดยเร็ว เพื่อรองรับสังคมผู้สูงอายุที่กำลังเกิดขึ้นในไทย แม้กลุ่มคนเกษียณมีการเตรียมเงินไว้บางส่วน แต่พบว่ายังไม่เพียงพอกับการดำรงชีพ ในต่างประเทศคนเข้าร่วมโครงการต้องมีอายุ 62-65 ปีขึ้นไป หากจะดำเนินการในไทยต้องมีการแก้ไขกฎหมายของบตท. และอาศัยความร่วมมือจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) และธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) เรื่องการปล่อยสินเชื่อ ” นายสมชัย กล่าว
น.ส.บัณฑรโฉม แก้วสะอาด ที่ปรึกษาด้านเศรษฐกิจการคลัง สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) กล่าวว่า การทำสินเชื่อบ้านสำหรับผู้สูงอายุ เป็นส่วนหนึ่งเสริมกับระบบประกันสังคม และกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ให้ผู้สูงวัยมีรายได้เพียงพอในการเลี้ยงชีพ เพราะลำพังระบบประกันสังคม และกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ คงไม่เพียงพอในการแก้ปัญหา และรองรับการเป็นสังคมผู้สูงอายุ นอกจากนี้รัฐบาลได้เร่งทำเรื่องกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งชาติ (กบช.) ซึ่งเป็นกองทุนสำรองเลี้ยงชีพภาคบังคับด้วย
” การทำสินเชื่อบ้านผู้สูงอายุ ตัวแปรที่ผันผวนสูง คือ ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ และการคำนวณอายุเฉลี่ยของผู้สูงอายุ เพราะต้องจ่ายเงินจนกว่าจะเสียชีวิต หากคำนวณไปแล้ว ผู้กู้อายุยืนกว่าที่จะประเมิน จะดำเนินการอย่างไร เพราะธนาคารคงไม่สามารถไปยึดที่อยู่อาศัยได้ เป็นต้น” น.ส.บัณฑรโฉม กล่าว
แหล่งข่าวจาก บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย(บตท.) กล่าวว่า บตท.มีแผนงานจะขยายธุรกิจเพิ่มเติม ทั้งการค้ำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย การทำสินเชื่อสำหรับผู้สูงอายุ รวมถึงตราสารหนี้อื่น ซึ่งต้องมีการแก้ไขพ.ร.ก. บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2540 ทั้งนี้ หลักการปล่อยสินเชื่อบ้านผู้สูงอายุ เบื้องต้น คือ ผู้ที่จะมากู้ต้องมีอายุตั้งแต่ 65 ปีขึ้นไป วงเงินกู้ไว้ 50% ของหลักทรัพย์ค้ำประกัน อีก 50% ที่เหลือเป็นดอกเบี้ยที่บตท.ต้องได้รับ คิดดอกเบี้ยอัตราต่ำมากๆและระยะเวลา 20 ปี เช่น บ้านตีราคา 4 ล้านบาท สามารถกู้ได้ 50% กู้ได้ 2 ล้านบาท บตท.จะจ่ายเงินให้ 20 ปี ประมาณเดือนละ 1 หมื่นบาท หลังจากที่ผู้กู้เสียชีวิตบ้านตกเป็นของบตท.ที่นำไปขายทอดตลาด หรือถ้าลูกหลานจะมาไถ่ถอนคืนสามารถทำได้
