นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลด์ เปิดเผยว่า ขณะนี้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์สนใจจะพัฒนาโครงการพื้นที่สำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ เพิ่มมากขึ้น จากภาพรวมเศรษฐกิจที่ดีขึ้น ตามแรงหนุนการส่งออก ภาครัฐเดินหน้าโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก(อีอีซี) ทำให้มีนักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนในไทยมากขึ้น ส่งผลต่อความต้องการเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดเอในใจกลางเมือง(ซีบีดี) ให้เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
ประเมินว่าในช่วงระยะ 4 ปี ตั้งแต่ 2561-64 จะมีพื้นที่สำนักงานเกรดเอในซีบีดีออกมารวม 2.76 แสนตารางเมตร อาทิ โครงการสิงห์คอมเพล็กซ์ ทีวัน เดอะปาร์ค 140ไวเลส เป็นต้น ปัจจุบันพื้นที่สำนักงานให้เช่าเกรดเอในบีบีมีอยู่ 1.33 ล้านตารางเมตร อัตราการเช่าพื้นที่ 92.5% มีพื้นที่ว่างเพียง 1 แสนตารางเมตร ขณะที่ภาพรวมทั้งตลาดกรุงเทพฯ มีพื้นที่อาคารสำนักงานให้เช่า 8.7 ล้านตารางเมตร และมีอัตราการเช่าเพิ่มขึ้นปีละ 2 แสนตารางเมตรต่อปี ซึ่งจำนวนพื้นที่สำนักงานให้เช่าที่กำลังจะออกมาดังกล่าว จะยังมีอัตราการเช่าที่ดีอยู่ และอัตราค่าเช่ายังปรับเพิ่มขึ้นได้อีก จากปัจจุบันอัตราค่าเช่าสำนักงานเกรดเอในซีบีดีอยู่ที่ 994 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งเฉลี่ยแต่ละปีเพิ่มขึ้น 7-8%
