นายจรัสฤทธิ์ อรรถเวทยวรวุฒิ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด หรือ เอไอเอ็ม รีท ผู้จัดการกองทรัสต์อิสระรายแรกของไทย เปิดเผยว่า ทรัพย์สินที่เข้าลงทุนในปีที่ผ่านมา มีอัตราการเช่าพื้นที่เต็ม 100% จึงคาดการณ์ว่าในปีแรกนี้กองทรัสต์จะให้อัตราผลตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วย 7.38% ซึ่งอยู่ในระดับสูง เมื่อเทียบกับดอกเบี้ยเงินฝาก ขณะเดียวกันแม้ว่าผลตอบแทนจะน้อยกว่าหุ้น แต่การลงทุนในกองทรัสต์จะให้ผลตอบแทนในอัตราที่สม่ำเสมอและมีความเสี่ยงน้อยกว่า โดยช่วงต้นปีที่ผ่านมาได้เข้าลงทุนในห้องเย็นและคลังสินค้าของกลุ่มบริษัท เจดับเบิ้ลยูดี อินโฟโลจิสติกส์ และคลังสินค้าของกลุ่มบริษัท ทิพย์โฮลดิ้ง จำกัด (TIP) ส่วนแผนการดำเนินงานในปีนี้ คาดว่าจะเพิ่มทุนและขยายการลงทุนในอุตสาหกรรมต่างๆที่มีศักยภาพดี
“ประเมินว่าการลงทุนในกองทรัสต์ปีนี้ค่อนข้างจะคึกคัก เนื่องจากเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนดี เมื่อเปรียบเทียบกับอัตรเงินฝาก และให้ตอบแทนที่สม่ำเสมอกว่า เมื่อเทียบกับการลงทุนในหุ้น แม้ว่าช่วงที่ตลาดหุ้นดี จะให้ผลตอบแทนสูงถึง10% ต่อเดือนก็ตาม แต่หากเปรียบเทียบสถิติย้อนหลัง 5 ปี การลงทุนในกองทรัสต์จะให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า โดยเฉพาะการลงทุนของนักลงทุนสถาบันและผู้ประกอบการค้าปลีก (รีเทล) ”
นายจรัสฤทธิ์ กล่าวว่า ยังมีนักลงทุนรายย่อยบางส่วน เข้าใจผิดเกี่ยวกับผลตอบแทนของการลงทุนในกองทรัสต์ เพราะฉะนั้นจึงมีคำแนะนำว่านักลงทุนควรจะโฟกัสในเงินปันผล มากกว่าการตั้งคำถามว่าลงทุนแล้ว จะได้ดอกเบี้ย (ยีลด์) สูงหรือไม่ เนื่องจากการลงทุนในกองทรัสต์อยู่ตรงกลาง ระหว่างการลงทุนในหุ้น กับการฝากเงินไว้ที่ธนาคาร ประกอบกับการลงทุนในกองทรัสต์จะให้น้ำหนักไปที่คุณภาพของสินทรัพย์มากกว่า
น.ส.ญาณิชศา ชาติวุฒิกอบกุล ผู้อำนวยการฝ่ายการเงินและนักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท เอไอเอ็ม รีท แมนเนจเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันมีกองทรัสต์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) 21 กอง มีมูลค่าประมาณ 1.96 แสนล้านบาท แบ่งเป็นกองทรัสต์ประเภทอุตสาหกรรม 31% ได้แก่ AMATAR, AIMIRT, HREIT, MIT, SSTRT, TREIT และ WHART กองทรัสต์ประเภทอาคารสำนักงาน ได้แก่ BOFFICE, B-WORK, GLANDRT, GVREIT, TPRIME, WHABT กองทรัสต์ประเภทโรงแรม ได้แก่ DREIT, GAHREIT, LHHOTEL, SHREIT, SRIPANWA กองทรัสต์ประเภทรีเทล ได้แก่ CPNREIT, LHSC และ กองทรัสต์ประเภทศูนย์แสดงนิทรรศการ ได้แก่ IMPACT
