บ้านถือเป็นปัจจัย 4 และแน่นอนว่าทุกคนมีบ้านในฝันที่อยากจะได้ สำหรับคนที่อยากมีบ้านแต่ยังไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นอย่างไร หรือกลัวขอสินเชื่อธนาคารไม่ผ่าน มันนี่ทิป มีโครงการน่าสนใจที่จะช่วยให้สามารถขอสินเชื่อบ้านได้ จาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. มาฝากกันค่ะ
โครงการโรงเรียนการเงิน เป็นโครงการที่ ธอส.ได้ดำเนินการมาแต่ปี 2559 เป็นโครงการเพื่อเตรียมความพร้อมในการเข้าถึงสินเชื่อบ้าน โดยลูกค้าจะได้รับคำแนะนำจากเจ้าหน้าที่ของธนาคาร เพื่อเตรียมความพร้อมด้านเอกสาร แนวทางการปฏิบัติในการขอสินเชื่อ
สำหรับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของโครงการ ได้แก่ ลูกค้ามีศักยภาพทางการเงินและมีเอกสารประกอบการขอสินเชื่อ แต่รายได้ไม่พอกับราคาบ้านที่ต้องการ หรืออาจไม่ทราบหลักเกณฑ์ในการพิจารณาสินเชื่อ สัดส่วนความสามารถชำระหนี้ต่อรายได้ เจ้าหน้าที่จะให้คำแนะนำแนวทางปฏิบัติเพื่อให้ได้วงเงินสินเชื่อเพียงพอต่อการซื้อที่อยู่อาศัย ส่วนกลุ่มอาชีพอิสระ เช่น ค้าขาย รับจ้างทั่วไป ซึ่งไม่สามารถแสดงหลักฐานแหล่งที่มาของรายได้
โดยเจ้าหน้าที่จะแนะนำให้จัดทำสมุดบัญชีรับ-จ่ายรายวัน ตามแบบฟอร์มที่ธนาคารกำหนดไม่น้อยกว่า 9 เดือน พร้อมกับเปิดบัญชีเงินฝาก และฝากเงินอย่างสม่ำเสมอเพื่อนำมาแสดงเป็นหลักฐานแสดงการมีอยู่ของรายได้
ทั้งนี้ ลูกค้าที่เคยติดปัญหาเครดิตบูโร ปัจจุบันไม่มีภาระหนี้ ควรเปิดบัญชีเงินฝากและต้องฝากเงินอย่างสม่ำเสมอไม่น้อยกว่าเงินงวดตามวงเงินที่ลูกค้าจะสามารถกู้ได้เป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 9 เดือน และเมื่อครบกำหนดต้องมีเงินฝากคงเหลือไม่น้อยกว่า 9 เท่าของเงินงวดสำหรับการผ่อนบ้าน ด้านนักศึกษาจบใหม่ เป็นกลุ่มที่มีโอกาสเข้าถึงสินเชื่อเพื่อการมีที่อยู่อาศัยได้ในอนาคต ธนาคารจะให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการเตรียมเอกสารประกอบการยื่นสินเชื่อ อาทิ เอกสารเพื่อแสดงที่มาของรายได้ สมุดบัญชีเงินฝากที่แสดงแหล่งการมีอยู่ของรายได้ เป็นต้น
เมื่อปฏิบัติตามคำแนะนำของเจ้าหน้าที่และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด จะมีโอกาสยื่นคำขอพิจารณาสินเชื่อกับธนาคาร ซึ่งธนาคารจะพิจารณาผ่อนปรนสัดส่วนความสามารถชำระหนี้ต่อรายได้เพิ่มเป็นสูงสุดไม่เกิน 50% ของรายได้สุทธิ จากปกติ 40% และวงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท ผ่อนชำระได้นานสูงสุดถึง 30 ปี อย่างไรก็ตาม เรื่องสำคัญ คือ วินัยทางการเงิน ควรมีการวางแผนการใช้จ่ายในแต่ละเดือนและแบ่งส่วนที่ต้องชำระค่างวดบ้านเอาไว้ เพราะหากขาดการส่งงวดหลายรอบเข้า บ้านในฝันที่ใช้น้ำพักน้ำแรงผ่อนมาหลายปีจะโดนธนาคารยึดกลับไปได้นะคะ
