นายสาวิตร เกตุโรจน์ ผู้บริหารบริษัทเอ็มเมอรัลด์ ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด และบริษัทในเครือ เปิดแถลงโครงการอสังหาริมทรัพย์ของ เอ็มเมอรัลด์ฯ กรุ๊ป ตามสื่อต่าง ๆ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ทำให้ส่งผลกระทบไม่เฉพาะต่อ เอ็มเมอรัลด์ฯ กรุ๊ป แต่ยังส่งผลกระทบต่อจังหวัดภูเก็ต โดยเฉพาะอย่างยิ่งทางด้านความเชื่อมั่นทางธุรกิจและด้านการท่องเที่ยวนั้น ว่า ตนและพนักงาน เอ็มเมอรัลด์ ทุกคนได้ประกอบธุรกิจและทำงานด้วยความตั้งใจมุ่งมั่น ซื่อตรงมีจรรยาบรรณ ยึดหลักธรรมาภิบาล เพื่อส่งมอบสิ่งที่ดีที่สุด ที่พักอาศัย คอนโดฯ ให้ลูกค้าที่เชื่อมั่นในบริษัทฯา ตลอดระยะ เวลา 8 ปี ที่ดำเนินธุรกิจอสังหาฯ มาจนถึงปัจจุบัน ปี 2561 ปัจจุบันโครงการในกลุ่มบริษัท ทั้งหมด 5 บริษัท ดูและรับผิดชอบในแต่ละโครงการแยกกันไป ได้แก่
โครงการแล้วเสร็จ 2 โครงการคือ1.โครงการ กะทู้กอล์ฟคอนโด โดย บริษัท เอ็มเมอรัลด์ ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด 2.โครงการ ดิ เอ็มเมอรัลด์ เทอเรซ คอนโด ป่าตอง โดย บริษัท ภูเก็ตฟิวเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
โครงการกำลังก่อสร้าง 2 โครงการคือ 1.โครงการ ดิ เอ็มเมอรัลด์-เซ็นทรัล โดย บริษัท ภูเก็ต แคปปิตอล เรียลเอสเตท จำกัด 2.โครงการ ดิ เอ็มเมอรัลด์ ซิตี้ไลฟ์ คอนโด ป่าตอง โดย บริษัท เอ็มเมอรัลด์ ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด
นายสาวิตรกล่าวว่า โครงการกำลังก่อสร้าง และรอใบอนุญาต มีโครงการบนที่ดินกะหลิม โดยบริษัท ภูเก็ต ฟิวเจอร์ กรุ๊ป จำกัด ประกอบด้วย 4 โครงการย่อย คือ โครงการ เอ็มเมอรัลด์ เนอร์วาน่า 1 และ 2 โครงการ เนอร์วานา ลักซ์ และ โครงการ เจดวิลล่า ส่วนโครงการเตรียมดำเนินการ มีโครงการก่อสร้างโรงแรมและรีสอร์ท 5 ดาว โดย บริษัท ภูเก็ต แอดวานซ์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
“จะเห็นว่า เฉพาะในส่วนของบริษัท ภูเก็ต ฟิวเจอร์ กรุ๊ป จำกัด เท่านั้น ที่เป็นกรณีปัญหาตามสื่อ แต่โครงการอื่นๆ ยังอยู่คนละส่วนกัน และยังดำเนินการตามปกติ ไม่ใช่กรณีเกิดปัญหาของทุกโครงการภายใต้ แบรนด์ เอ็มเมอรัลด์”นายสาวิตรกล่าว
ผู้บริหารผู้บริหารบริษัทเอ็มเมอรัลด์ฯกล่าวถึง ภูเก็ตฟิวเจอร์ กรุ๊ป จำกัด ว่า เปิดโครงการพร้อมเปิดการขาย ตั้งแต่ปี พ.ศ.2557 ปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้างและทยอยดำเนินการ มูลค่าโครงการทั้งสิ้น 1,200 ล้านบาท มียอดขายทั้งโครงการ 941 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ70 ลูกค้าที่ชำระเงินมาแล้วจำนวน 359 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายในการลงทุนทั้งโครงการชำระแล้ว ได้แก่ ค่าที่ดิน 117 ล้านบาท ค่านายหน้า 56.60 ล้าน และค่าก่อสร้างทั้งส่วนการพัฒนาที่ดิน 110 ล้านบาท ดอกเบี้ยและค่าบริหาร 68.34 ล้านบาท (ไม่รวมเงินลงทุนเพิ่มเติมของบริษัท) และชำระภาษีถูกต้องต่อเนื่องเป็นจำนวนเงิน 7.61 ล้านบาท ดังนั้น การบริหารงานทางการเงิน ที่ได้จากเงินทุนของบริษัท และยอดขาย ถูกนำไปทำงานจริง ๆ มีหลัก ฐานบัญชีที่สามารถตรวจสอบได้ ในการทำงานของบริษัทฯ เปิดการขายควบคู่ไปกับการยื่นขออนุญาต โดยลูกค้าที่เชื่อมั่นจะได้รับเงื่อนไขพิเศษตามที่บริษัทกำหนด การเปิดจองโครงการ และทำสัญญาจะซื้อจะขาย บริษัทได้มีสัญญาตามกฎหมายกำหนดอย่างถูกต้อง
ส่วนโครงการกะหลิมพัฒนาบนเนื้อที่ 36 ไร่ แบ่งเป็นโครงการย่อยทั้งโรงแรมวิลล่า คอนโด และ เรสซิเด้นท์ ซึ่งบริษัทได้รับใบอนุญาตบางส่วนไปแล้ว ส่วนที่เหลือกำลังเร่งดำเนินการ ทั้งด้านรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม และใบอนุญาตก่อสร้าง แต่เนื่องจากการก่อสร้างบนสภาพเนินเขาลาดเอียง บริษัทได้คำนึงแล้วว่าต้องใช้ความระมัดระวังทางวิศวกรรมและสถาปัตยกรรมเป็นอย่างดี โดยเฉพาะงานด้านวิศวกรรมที่บริษัทเน้นความปลอดภัยสูงสุด ทำให้การทำงานประสบปัญหาหน้างานทำให้เกิดความล่าช้า และขอเรียนว่าปัญหาหลักที่เป็นเหตุให้โครงการล่าช้า เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงแก้ไขกฎหมายควบคุมสิ่งแวดล้อมฉบับใหม่ ส่งผลให้โครงการต้องปรับเปลี่ยนแบบของอาคารโครงการให้เป็นไปตามกฎหมายใหม่ปี 2560 ทำให้ต้องใช้เวลาในการทำงานของแต่ละฝ่ายที่ต้องปรับเปลี่ยนถึง 3 ครั้ง โดยทุกครั้งฝ่ายขายและลูกค้าสัมพันธ์ของบริษัทฯ ได้มีการติดต่อแจ้งลูกค้าทางอีเมล์และช่องทางอื่น ๆ อยู่ตลอดเวลา
นายสาวิตรกล่าว ลูกค้าทั้งหมดในปัจจุบันที่ซื้อโครงการ จำนวน 185 ราย เป็นลูกค้าที่เชื่อมั่นและไว้ใจ มีลูกค้าที่ขอยกเลิกสัญญา จำนวน 98 ราย คิดเป็นร้อยละ50 ซึ่งบริษัทก็ยินดีได้ทำแผนชำระเงินคืน และทยอยเจรจา บางส่วนได้ชำระคืนไปเรียบร้อยแล้ว เพื่อดูแลลูกค้าอย่างเต็มที่ มูลค่ากิจการปัจจุบันของบริษัททั้งเครือปัจจุบัน จากการประเมินสูงถึง 6,100 ล้านบาท ซึ่งบริษัททราบดีว่ากิจการต้องอาศัยการระดมทุนหลายๆทาง และดำเนินการเรื่องแผนการเงินอย่างต่อเนื่องมา 2-3 ปีแล้ว มีกลุ่มทุนทั้งในประเทศ และต่างประเทศสนใจร่วมหลายราย คาดว่าภายในปีนี้จะสามารถเพิ่มทุนเข้ามาทำให้กิจการทั้งหมดมั่นคงมากยิ่งขึ้น และปัจจุบันบริษัท มีแผนด้านการบริหารจัดการสภาพคล่องได้เป็นอย่างดีอยู่แล้ว
ทั้งนี้ บริษัท เอ็มเมอรัลด์ฯ กรุ๊ป จำกัด และบริษัทในเครือ มีความมั่นใจในการทำธุรกิจที่สามารถดำเนินการก่อสร้าง ในทุกโครงการให้แล้วเสร็จได้ตามแผนและมีแหล่งเงินทุนที่มาสนับสนุนได้อย่างเพียงพอ พร้อมขอให้ลูกค้าและสังคมมั่นใจในโครงการอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดภูเก็ตว่าน่าลงทุนและคุ้มค่า เมื่อเทียบกับพื้นที่จังหวัดอื่น ๆ และขอให้มั่นใจว่า หลายโครงการนอกเหนือจากของ เครือเอ็มเมอรัลด์ ในทำเลต่าง ๆ ของภูเก็ต ล้วนแต่มีความน่าสนใจ โดยกลุ่มเอ็มเมอรัลด์ เป็นสมาชิกของสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตได้กำหนดแนวทางและวิธีส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ขายแก่ชาวต่างชาติและชาวไทย เพราะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นเพียงเพิ่มรายได้และการท่องเที่ยว ให้แก่จังหวัดภูเก็ตเท่านั้น แต่หัวใจสำคัญ คือ เป็น จังหวัดที่ทุก ๆ คนอยากมาอยู่ และที่สำคัญตนรักภูเก็ต
