สืบเนื่องจากกรณีพิพาทซื้อขายที่ดินย่านทองหล่อ จำนวน 439 ตารางวา ราคากว่า 300 ล้านบาทที่ พ.ต.ท.สันธนะ ประยูรรัตน์ อดีตรอง ผกก.ตำรวจสันติบาล และนายธนะสิทธิ์ พลอยพรหมมาศ นักธุรกิจเกี่ยวกับสวนน้ำ จ.ลำพูน ผู้รับมอบอำนาจจากคนที่มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน เข้าแจ้งความที่ สน.ทองหล่อ เมื่อวันที่ 21 พฤษภาคมที่ผ่านมา เพื่อดำเนินคดีเอาผิดกับนางสาววงศ์ชนก ชีวะศิริ อายุ 44 ปี หรือไฮโซมังคุด ในฐานะผู้ซื้อที่ดินและปัจจุบันได้เซ็นสัญญาโอนกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของที่ดินดังกล่าวแล้ว ยังไม่ชำระเงินที่เหลืออีก 140 ล้านบาท ซึ่งตลอดระยะเวลาที่ถูกกล่าวหา นางสาววงศ์ชนก ได้ใช้วิธีตอบโต้ผ่านเฟซบุ๊กส่วนตัวโดยระบุว่า เบื้องหลังกรณีดังกล่าวเกิดจากการหักหลังกันเองของนายหน้า 2 คน ขณะที่ตนเป็นผู้ถูกกล่าวหา และเตรียมจะให้ทนายความฟ้องกลับ
ล่าสุดเมื่อเวลา 14.00 น. วันที่ 1 มิถุนายน ที่ห้องมณฑาทิพย์ 4 โรงแรมอนันตรา ราชดำริ นางสาววงศ์ชนก ชีวะศิริ กล่าวในการแถลงข่าวเปิดใจ พร้อมนำหนังสือสัญญาขายที่ดินจากกรมที่ดินรวม 3 แปลง, เอกสารเจ้าของที่ดินแต่งตั้งตัวแทนขาย และโฉนดที่ดินที่มีชื่อนางสาววงศ์ชนกเป็นเจ้าของ เพื่อยืนยันสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดังกล่าว มายืนยันต่อหน้าสื่อมวลชน กล่าวว่า ที่ดินผืนนี้เจ้าของเดิมคือ นางสาวเซซิล คลอดิ์ดาเนียล แบร์ลินเยรี่ ซึ่งป่วยเป็นบุคคลเสมือนไร้ความสามารถ พักรักษาตัวอยู่ที่ประเทศอิตาลี และได้แต่งตั้งให้นายยุทธนา พรมสิน และนายเอ็นโซ่ เชียพพา เป็นตัวแทนขายในประเทศไทย จากนั้นนายยุทธนาได้ติดต่อตนเสนอขายที่ดินในราคา ตร.ว.ละ 750,000 บาท จำนวนที่ดิน 439 ตร.ว. รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 329,500,000 บาท เมื่อได้ตรวจสอบเอกสารต่างๆ ในการเป็นตัวแทนขายแล้ว จึงได้มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายขึ้นในเดือนกุมภาพันธ์ 2558 โดยจ่ายค่ามัดจำ 30 ล้านในวันทำสัญญา และจะจ่ายเงินส่วนที่เหลือในวันโอนกรรมสิทธิ์ภายในเดือนกรกฎาคม 2558 อย่างไรก็ตามผู้ขายได้แจ้งว่า ที่ดินแปลงนี้ยังมีผู้เช้าใช้พื้นที่อยู่คือ โรงเรียนเดอะเพอร์เพิล เอเลเฟ่น (The Purple Elephant) ซึ่งจะหมดสัญญาการเช่าในวันที่ 31 มีนาคม 2558 โดยสัญญาระบุว่า ผู้ขายจะต้องเป็นผู้เจรจากับทางโรงเรียนให้ออกจากพื้นที่เอง
นางสาววงศ์ชนก กล่าวอีกว่า จนกระทั่งเดือนมิถุนายน 2558 ผู้เช่าก็ยังไม่ย้ายออกจากที่ดิน ดิฉันจึงขอยกเลิกการซื้อขายที่ดินแปลงนี้ เนื่องจากเงื่อนไขไม่ตรงตามสัญญาที่ให้ไว้ ซึ่งผู้ขายและตัวแทนขายก็ไม่คืนค่ามัดจำ โดยนายยุทธนา ซึ่งเป็นตัวแทนฝ่ายขายขอร้องให้ซื้อที่ดินแปลงนี้ เพราะคุณเซซิลป่วยหนักต้องการเงินไปรักษาตัว และยื่นข้อเสนอกลับมาว่า ให้ผู้ซื้อจ่ายเงินบางส่วนก่อน จำนวน 159,500,000 บาท และให้เก็บเงินจำนวน 140,000,000 บาทไว้เป็นเงินประกัน จนกว่าโรงเรียนจะออกจากที่ดินและเราได้ใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้น นอกจากนี้ ผู้ขายหรือตัวแทนขายจะจ่ายค่าเสียหายให้แก่ผู้ซื้อหากผู้เช่าและบริวารอาศัยอยู่ไม่ย้ายออกจากที่ดิน ปีละ 10,000,000 บาท หรือคิดเป็นรายวัน วันละ 27,500 บาท ตามจำนวนวันที่ปรากฏ โดยหักค่าเสียหายออกจากเงิน 140,000,000 บาท และตัวแทนขายบอกว่า หากมีค่าใช้จ่าย ค่าชดเชย ค่าธรรมเนียมใดๆ ที่เกิดขึ้นภายหลังที่ผู้ซื้อรับโอนกรรมสิทธิ์แล้วนั้นผู้ขายจะเป็นผู้ออก และนอกจากนี้ผู้ซื้อจะไม่จ่ายเงินส่วนที่เหลือ หากพบว่าที่ดินทั้ง 3 แปลง ถูกเรียกคืนหรือผิดกฎหมาย ผู้ขายหรือตัวแทนผู้ขายต้องจ่ายเงินคืนให้แก่ผู้ซื้อทั้งหมดเต็มจำนวน พร้อมดอกเบี้ย
“ตั้งแต่จ่ายเงินซื้อที่ดิน และโอนกรรมสิทธิ์เป็นของตัวเองแล้ว ก็ยังไม่เคยได้ใช้ที่ดินเลย โรงเรียนก็ยังไม่ย้ายออกไป ซึ่งถ้าเขาเจรจาให้โรงเรียนออกไปได้ ก็จะไม่มีปัญหาใดๆ ตัวเราก็ไม่อยากไปไล่ที่เขา อึดอัดใจ เพราะเป็นหน้าที่ของนายยุทธนา ตอนนี้ทางโรงเรียนก็ยังเปิดอยู่จนสิ้นเดือนมิถุนายนนี้ จึงไม่เข้าใจว่าทำไมจึงมามีปัญหาฟ้องร้องแบบนี้ ความจริงแล้วส่วนตัวตั้งใจจะซื้อที่ดินนั้นมาปลูกบ้านเพื่ออยู่อาศัย เพราะอยู่ในจุดที่ดี ก็ไม่คิดว่าเรื่องจะมาวุ่นวายขนาดนี้ ความจริงแล้วไม่ได้ต้องการจะไปไล่ที่โรงเรียนอนุบาลเลย และที่ตั้งใจจะไม่ซื้อที่ดินตอนแรกนั้นก็เพราะอึดอัดใจ ไม่อยากไปไล่คนอื่น ปกติก็จะไม่ซื้อที่ดินในลักษณะที่มีคนอยู่แบบนี้อยู่แล้ว ทำให้ตอนนี้จากที่จะซื้อที่เพื่อปลูกบ้านอยู่ ก็ต้องตัดสินใจใหม่”
“ขอยืนยันว่าในการซื้อขายที่ดินแปลงนี้มีการติดต่อซื้อขายโดยตรงกับนายยุทธนา พรมสิน ซึ่งเป็นทนายความผู้รับมอบอำนาจจาก น.ส.เซซิล คลอดิ์ดาเนียล แบลร์ลินเยรี่ เจ้าของที่ดินซึ่งกลับไปรักษาตัวที่ประเทศอิตาลี ส่วนนายธนะสิทธิ์เคยคุยกันเพียงไม่กี่ครั้ง เนื่องจากนายธนะสิทธิ์ไม่ใช่ผู้รับมอบอำนาจโดยตรง จึงไม่ได้มีการติดต่อกับนายธนะสิทธิ์อีกเลย แต่นายธนะสิทธิ์อ้างว่าเป็นนายหน้าและเซ็นลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินดังกล่าว รวมทั้งยังลงนามรับทราบในบันทึกข้อตกลงในวันโอนกรรมสิทธิ์ เมื่อวันที่ 22 กรกฎาคม 2558 ไปแล้วด้วย จึงไม่เข้าใจว่าในเมื่อเซ็นต์ยืนยันแล้วทำไมจึงมีปัญหา” นางสาววงศ์ชนกกล่าว
นางสาววงศ์ชนกกล่าวอีกว่า ที่ออกมาแถลงข่าววันนี้เพราะอยากพูดความจริงกับสังคม กับเพื่อนๆของเรา เพราะสิ่งที่เขากล่าวหามันแรงเกินไป เราไม่ใช่คนจะโกงใครด้วย เพื่อนๆก็เป็นห่วงกันทุกคน จึงถือว่าต้องบอกทุกคนว่าความจริงเป็นเรื่องแบบนี้
“ส่วนตัวซื้อขายที่ดินมาเป็นสิบปี หลายครั้งแต่ก็ไม่เคยเจอปัญหาลักษณะนี้มาก่อน นี่เป็นครั้งแรกที่มีปัญหาเรื่องที่ดิน กลายเป็นบทเรียนว่า อย่าไว้ใจทาง อย่าวางใจคน และไม่ไว้ใจคนแปลกหน้าอีก เรื่องนี้ก็รู้พร้อมกับสื่อและไม่เคยคิดว่าจะเป็นเรื่องเป็นราวมาก่อน จากนี้ก็อยากให้เรื่องนี้จบด้วยดี หากโรงเรียนย้ายออกจากพื้นที่เรื่องก็คงจบ อยากให้นายยุทธนา พรมสิน ผู้มาเสนอขายที่ดิน และพ.ต.ท.สันธนะ ประยูรรัตน์ รวมทั้ง นายธนะสิทธิ์ พลอยพรหมมาศ ไปเจรจากันให้ชัดเจน ส่วนในเรื่องของคดีนั้นคงไม่สามารถให้รายละเอียดอะไรมากได้ เพราะเป็นเรื่องของคดีความ”
