อธิบดีปกครองลุยเอง ส่งสายลับจองห้องคอนโด ก่อนรวบนายหน้า ปล่อยนักท่องเที่ยวเช่ารายวัน แบบผิดกฎหมาย
เมื่อวันที่ 6 มีนาคม ผู้สื่อข่าวรายงานว่า กรมการปกครอง ดำเนินคดีคอนโดย่านประตูน้ำ ปล่อยนักท่องเที่ยวเช่ารายวัน และจับโรงแรมเถื่อนย่านห้วยขวาง-สุทธิสาร อีก 3 แห่ง เมื่อวันที่ 3 มี.ค.68 มีประชาชนซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมคอนโดมิเนียมแห่งหนึ่งย่านประตูน้ำได้มาร้องเรียนศูนย์ดำรงธรรม กรมการปกครอง ว่าได้รับความเดือดร้อน เนื่องจากมีผู้เจ้าของกรรมสิทธิ์บางรายนำห้องชุดปล่อยเช่ารายวันให้กับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ ผ่านแอพพลิเคชั่น Airbnb โดยนักท่องเที่ยวบางรายมีพฤติกรรมที่สร้างความเดือดร้อนรำคาญ เช่น สูบบุหรี่ริมระเบียง ทิ้งเศษบุหรี่ตกลงมาในระเบียงห้องของผู้อื่นหรือทำให้ประกายไฟจากเศษบุหรี่เข้ามาให้ห้องของเจ้าของกรรมสิทธิ์รายอื่น และมีบุคคลภายนอกเข้ามาใช้พื้นที่ส่วนกลางจำนวนมาก รวมถึงการใช้ลิฟต์ที่มีจำนวนมากทำให้ลิฟต์ชำรุดอยู่ปล่อยครั้ง เป็นเหตุทำให้เจ้าของห้องชุดรู้สึกไม่ได้รับความปลอดภัย ตัวแทนของผู้อาศัยอยู่ที่คอนโดดังกล่าว จำนวน 5 คน จึงได้เดินทางมาร้องเรียนที่ศูนย์ดำรงธรรม กรมการปกครอง เพื่อให้เจ้าพนักงานเข้ามาช่วยเหลือและดำเนินการเพื่อแก้ไขปัญหาความเดือดร้อนดังกล่าว
ซึ่งการนำห้องชุดมาปล่อยเช่ารายวันลักษณะดังกล่าว ถือเป็นการกระทำฝ่าฝืน พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ.2547 นอกจากผู้ปล่อยห้องเช่าไม่ดำเนินการตามที่กฎหมายกำหนด เช่น ไม่มีการแจ้งทะเบียนผู้พัก หรือไม่แจ้งการพำนักของชาวต่างชาติต่อ ตม. เจ้าพนักงานก็ไม่สามารถเข้าตรวจสอบการประกอบกิจการได้ ซึ่งถือเป็นความผิดตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ.2547 มาตรา 4, 15, และ 59 มีอัตราโทษ จำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือ ปรับไม่เกิน 20,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละไม่เกิน 10,000 บาท ตลอดเวลาที่ยังฝ่าฝืนอยู่
โดย นายอนุทิน ชาญวีรกูล รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ได้มีนโยบายให้พนักงานฝ่ายปกครองออกจัดระเบียบสังคมและป้องกันเหตุเดือดร้อนรำคาญดังกล่าว โดยให้ดำเนินคดีกับผู้ปล่อยห้องเช่ารายวันในลักษณะดังกล่าวโดยเด็ดขาด นอกจากนี้ ได้สืบทราบว่าเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่นำห้องชุดปล่อยเช่ารายวันบางราย มีกลุ่มนายทุนต่างชาติมาถือครองหรือใช้ระบบ Nominee ซึ่งฝ่าฝืนกฎหมายอีกด้วย ทั้งนี้ นายอรรษิษฐ์ สัมพันธรัตน์ ปลัดกระทรวงมหาดไทย และนายไชยวัฒน์ จุนถิระพงศ์ อธิบดีกรมการปกครอง จึงได้สั่งการให้สำนักการสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง ดำเนินการแก้ไขปัญหาความเดือดร้อนดังกล่าวโดยทันที
เจ้าพนักงานจึงได้แฝงตัวเป็นนักท่องเที่ยว เข้าแชตคุยกับนายโยชิ (นามแฝง) ซึ่งได้ประกาศนำห้องชุดมาปล่อยเช่า ในเว็บไซต์ airbnb จำนวน 20-30 ห้อง เจ้าพนักงานจึงให้สายลับได้ทำการจองเพื่อขอเช่าห้องพักจำนวน 2 ห้อง คือ ห้องหมายเลข 1001 และหมายเลข 914 ซึ่งอยู่ในอาคารเดียวกัน ในวันที่ 5 มีนาคม 2568 เป็นเวลา 1 คืน ในราคาห้องละ 82.40 USD
ต่อมา เมื่อวันที่ 5 มีนาคม เวลาประมาณ 14.00 น. เจ้าพนักงานได้ให้สายลับเข้าไปติดต่อเพื่อขอเข้าพักห้องเลขที่ 1001 และหมายเลข 914 จำนวน 2 ห้อง ซึ่งอยู่ในอาคารเดียวกัน ที่ได้จองไว้ดังกล่าว โดยมีนายเอ (นามสมมุติ) มาแสดงตัว และนำคีย์การ์ดมาให้ จากนั้นได้พาสายลับไปเปิดห้อง เมื่อสายลับได้เข้าพักแล้ว โดยสภาพห้องพักมีลักษณะเหมือนห้องพักของโรงแรมทั่วไปทุกประการ จึงถือว่าครบองค์ประกอบความผิดตาม พ.ร.บ.โรงแรมฯ มาตรา 4, 15, และ 59
เจ้าพนักงานนำโดย นายไชยวัฒน์ จุนถิระพงศ์ อธิบดีกรมการปกครอง, ผู้อำนวยการส่วนการอนุญาตโรงแรมและกฎหมายสถานบริการ พร้อมด้วยเจ้าหน้าที่จากสำนักการสอบสวนและนิติการ จึงแสดงตัวเข้าตรวจ จากการตรวจสอบได้ขยายผลจากนายเอ (นามสมมุติ) ผู้นำกุญแจมามอบให้สายลับ ทราบว่าได้รับคำสั่งจาก โยชิ (นามแฝง) ผู้ลงประกาศนำห้องชุดจากเจ้าของห้องมาปล่อยเช่าในเว็บไซต์ Airbnb เพื่อให้นำเอากุญแจไปมอบให้ผู้ขอเช่าห้องพัก และพาไปเปิดห้องพัก และจากการตรวจสอบหมายเลขโทรศัพท์ที่ใช้ติดต่อระหว่างโยชิ (นามแฝง) และ นายเอ (ปกปิดชื่อ) ปรากฏชื่อของ นางสาวบี (ปกปิดชื่อ) ซึ่งเจ้าพนักงานจะขยายผลต่อไป นอกจากนี้ ยังพบกุญแจห้องพักหมายเลขอื่นอีก จำนวน 3 ห้อง ในกระเป๋าของ นายเอ (ปกปิดชื่อ) จากนั้น เจ้าพนักงานได้รวบรวมพยานหลักฐาน พร้อมร้องทุกข์กล่าวโทษเพื่อดำเนินคดีกับ โยชิ (นามแฝง) หรือ นางสาวบี (ปกปิดชื่อ) ในความผิดฐานประกอบธุรกิจโรงแรมโดยไม่มีใบอนุญาต ตาม พ.ร.บ.โรงแรมฯ มาตรา 4, 15, และ 59 ต่อพนักงานสอบสวน สน.พญาไท เพื่อดำเนินคดีตามกฎหมายต่อไป
อธิบดีกรมการปกครองได้สั่งการให้เจ้าพนักงานจากสำนักการสอบสวนและนิติการ เข้าตรวจสอบสถานที่พักที่ให้บริการห้องพักรายวัน ซึ่งไม่มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมในพื้นที่ห้วยขวาง-สุทธิสาร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีนักท่องเที่ยวชาวจีนมาพักอาศัยเป็นจำนวนมาก เป็นแหล่งมั่วสุมและมีความสุ่มเสี่ยงที่จะกระทำผิดต่อกฎหมาย รวมถึงการก่ออาชญากรรม โดยเจ้าพนักงานได้ตรวจพบสถานที่พักรายวันไม่มีใบอนุญาตประกอบโรงแรม จำนวน 3 แห่ง ได้แก่ The Athena เปิดให้บริการห้องพักรายเดือน-รายวัน จำนวน 53 ห้อง, The Oasis มีห้องพักจำนวน 120 ห้อง เปิดให้บริการห้องพักรายเดือน-รายวัน จำนวน 40 ห้อง และ Chang เปิดให้บริการห้องพักรายเดือน-รายวัน มีห้องพักจำนวน 98 ห้อง ที่ดำเนินการประกอบธุรกิจโรงแรมโดยไม่ได้อนุญาต ตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ.2547 มาตรา 4, 15, และ 59 จึงได้ทำการเข้าตรวจสอบ จับกุม และร้องทุกข์ต่อพนักงานสอบสวน สน.สุทธิสาร เพื่อดำเนินคดีต่อไป
ทั้งนี้ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ได้สั่งการว่า ต่อไปนี้จะมีการดำเนินการอย่างเด็ดขาด อย่างต่อเนื่องและจริงจังทั่วประเทศ ซึ่งอธิบดีกรมการปกครองได้รับข้อสั่งการและวางมาตรการแก้ไขปัญหาการนำคอนโดปล่อยเช่ารายวัน โดยได้กำหนดมาตรการเร่งด่วน เช่น บูรณาการบังคับใช้กฎหมายกับทุกหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง แจ้งประชาสัมพันธ์ผู้ให้บริการห้องพักทราบและปฏิบัติตามกฎหมายโรงแรม และกำชับนิติบุคคลอาคารชุดสอดส่องดูแลไม่ให้มีการกระทำความผิดในอาคารชุด พร้อมสร้างความรับรู้ข้อห้ามปล่อยเช่าคอนโดรายวันผ่านสื่อประชาสัมพันธ์ของจังหวัดและอำเภอ นอกจากนี้ ในระยะต่อไปจะดำเนินการศึกษาและปรับปรุงกฎหมายที่เกี่ยวข้องให้สอดคล้องกับการแก้ไขปัญหาดังกล่าว
อย่างไรก็ตาม หากท่านใดพบการกระทำความผิดในลักษณะการนำสถานที่พักอื่นใดที่ไม่ใช่โรงแรม หรือไม่ได้รับอนุญาตให้ประกอบธุรกิจโรงแรม สามารถแจ้งเบาะแสผ่านศูนย์ดำรงธรรม กรมการปกครอง ได้ทั้งส่วนกลางและส่วนภูมิภาค
ขอบคุณที่มา : สำนักการสอบสวนและนิติการ กรมการปกครอง
