นายวสันต์ เคียงศิริ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ขณะนี้กระทรวงการคลังได้ร่วมมือกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และ 3 สมาคมภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมบ้านจัดสรร เพื่อจัดทำโครงการ “บ้านในฝัน รับปีใหม่” ซึ่งจะเป็นการมอบสิทธิพิเศษด้วยการให้กู้เงินซื้อบ้านกับธอส. ในอัตราดอกเบี้ยคงที่ 2.5% นาน 3 ปี วงเงิน 5 หมื่นล้านบาท และรับฟรีทันที ค่าโอนและค่าจดจำนอง รวมถึงรับโปรโมชั่นลดแลกแจกแถม จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วม ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม โดยกำหนดให้เฉพาะที่อยู่อาศัยวงเงินไม่เกิน 3 ล้านบาท
“ขณะนี้ความคืบหน้าได้ส่งข้อมูลให้ผู้ประกอบการที่มีบ้านโครงการไม่เกิน 3 ล้านบาท เข้าร่วมโครงการให้มากที่สุดแล้ว เพื่อสร้างบรรยากาศและช่วยให้ตลาดคึกคักมากขึ้น แต่ยังไม่มีรายละเอียดว่าผู้ประกอบการใดจะเข้าร่วมโครงการบ้าง โดยโปรโมชั่นที่ผู้ประกอบการจะจัดขึ้น น่าจะเป็นการลดแลกแจกแถม ซึ่งก็คงขึ้นอยู่กับผู้ประกอบการแต่ละราย ว่าจะจัดโปรออกมาอย่างไรให้ตรงใจลูกค้ามากที่สุด เพราะผู้ประกอบการจะรู้ถึงความต้องการและกลุ่มลูกค้าเป้าหมายในตลาดนั้นๆ”นายวสันต์กล่าว
นายวสันต์กล่าวว่า สำหรับตลาดบ้านและคอนโดในประเทศไทย ขณะนี้ถือว่ายังไม่ได้เกิดวิกฤติหรือล้นตลาดมากนัก เพราะความจริงแล้วก็เกิดโอเวอร์ซัพพลายในบางระดับเท่านั้น โดยเฉพาะระดับที่ราคาไม่สูงมากนัก เพราะระดับที่ราคาปานกลางขึ้นไปถึงสูง ก็ยังไปได้ดีอยู่ เนื่องจากกำลังซื้อของกลุ่มคนระดับสูงถึงพรีเมียมยังมีตามปกติ ทำให้โครงการกระตุ้นบ้านในราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท น่าจะช่วยได้บ้าง แต่เนื่องจากขณะนี้เศรษฐกิจยังไม่ได้เอื้อให้กับการใช้จ่าย และซื้อของชิ้นใหญ่ๆ ทำให้มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯของภาครัฐ อาจจะมีส่วนช่วยได้บ้าง แต่ก็คงไม่ได้มากมายนัก
เกาะกระแสเศรษฐกิจ กับ Line@มติชนเศรษฐกิจใกล้ตัว
