สามี แป้ง อรจิรา ผุดบ้านหรูย่านพัฒนาการ หลังละ200 ล.-ฮาบิแทท ลงขันกลุ่ม ”เฮงตระกูล” ผุดวิลล่าเจาะพัทยา
นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า หลังบริษัทดำเนินกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน จำนวน 12 โครงการ มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้านบาทแยกเป็นในกรุงเทพฯ 4 โครงการและพัทยา 8 โครงการ แต่จากโควิด-19 พฤติกรรมคนเปลี่ยนต้องการพื้นที่มากขึ้น ทำให้หันมาลงทุนแนวราบเพื่อบาลานซ์พอร์ต ร่วมลงทุนกับแลนด์ลอร์ดพัทยา พัฒนาโครงการ ไฮแลนด์ พาร์ค พูล วิลล่า พื้นที่ 51 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,700 ล้านบาท แบ่งพัฒนา 2 เฟส เฟสแรก 65 ยูนิต มูลค่า 700 ล้านบาท เป็นบ้าน 2 แบบ ได้แก่ แบบโรสวูด แกรนด์ วิลล่า สูง 2 ชั้น พื้นที่ 76-15 ตารางวา (ตร.ว.) พื้นที่ใช้สอย 375 ตารางเมตร(ตร.ม.) ราคา 13-15 ล้านบาท และแบบแคสเซีย พูล วิลล่า สูง 2 ชั้น พื้นที่ 61-122 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 282 ตร.ม. ราคา 8-12 ล้านบาท ทุกหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัว เปิดจองเดือนพฤศจิกายนและเริ่มสร้างในปี 2565
ส่วนเฟส 2 มีกว่า 100 ยูนิต มูลค่า 1,000 ล้านบาท จะเริ่มพัฒนาไตรมาส 3/2566 กลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นคนไทย 70% และต่างชาติ 30% เป็นนักลงทุนและวัยเริ่มเกษียณ อายุ 30-50 ปี โดยเหมาะทั้งซื้ออยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว และคาดว่าการที่รัฐบาลจะปลดล็อกให้ต่างชาติซื้ออสังหาฯได้มากขึ้น จะช่วยทำให้ลูกค้าต่างชาติสนใจมากขึ้น
“ตลาดอสังหาฯในพัทยา แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 52% บ้านจัดสรร 47% และบ้านพักตากอากาศ 1% โดยซัพพลายบ้านจัดสรร 62,182 ยูนิต ขายได้ 70% อาคารชุด 68,455 ยูนิต ขายได้ 74% วิลล่า 541 ยูนิต ขายได้ 75% แสดงให้เห็นว่าวิลล่ามีดีมานด์แต่ซัพพลายยังน้อย เราจึงเห็นช่องทางการทำตลาดนี้รองรับกับการเปิดประเทศและนักเที่ยวต่างชาติที่เริ่มเข้ามา ทั้งยุโรป เอเชียและปีหน้าจีนจะเข้ามาอีกและคาดว่าจะปิดการขายได้ใน 2 ปี ”นายชนินทร์กล่าว
นายชนินทร์กล่าวว่า สำหรับพัทยาถือว่าเป็นทำเลมีศักยภาพค่อนข้างมาก เพราะอยู่ใกล้กรุงเทพฯ อยู่ในโซนเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก(อีอีซี) มีทั้งนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจที่จะมาอยู่อาศัย อีกทั้งยังใกล้กับโครงการเมืองใหม่อัจฉริยะ 15,000 ไร่ที่รัฐบาลมีแผนพัฒนาในอนาคต ซึ่งอยู่ห่างจากสนามบินอู่ตะเภา 15 กม. มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ รวมมูลค่า 1.5 ล้านล้านบาท เช่น รถไฟความสูงเชื่อม 3 สนามบิน และการลงทุนโครงการขนาดใหญ่จากภาคเอกชน เช่น ไอคอนสยาม พัทยา ,เซ็นทรัลวงศ์อมาร์ต บีช วิลเลจ ,อควอทีค พัทยา,เทอร์มินอล21พัทยา เป็นต้น
นายรัฐกิจ เฮงตระกูล สมาชิกพรรคเพื่อไทย และผู้ร่วมทุนโครงการดังกล่าว กล่าวว่า สาเหตุร่วมลงทุนวิล ล่ากับฮาบิแททในพัทยา เพราะมีความต้องการสูงและเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวจากโควิด มีนักท่องเที่ยวเข้ามามาก ขณะที่เมืองพัทยาเป็นทำเลมีศักยภาพ อยู่ในโซนอีอีซี มีการลงทุนเมกกะโปรเจ็กต์ทั้งเอกชนและรัฐบาล เช่น ศูนย์การค้า สวนสนุก สนามบิน รถไฟความเร็วสูง และในปี 2571 จะมีรถรางไฟฟ้า(แทรม) เชื่อมการเดินทาง จึงมองว่าเป็นโอกาส จึงนำที่ดินของครอบครัวมีอยู่กว่า 20 แปลง มูลค่าร่วม 1,000 ล้าน มาร่วมลงทุนโครงการนี้ 51 ไร่ เพื่อรองรับความต้องการของตลาด
นายไลโอเนล ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อาลียาห์ คอร์ป จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบันความต้องการตลาดลักชัวรี่ยังมีมาก จึงได้ซื้อที่ดิน 5 ไร่ ย่านพัฒนาการ 32 พ๊ฒนาโครงการอาลียาห์ รีเซิร์ฟ วิลล่าระดับอัลตร้าลักชัวรี่ขนาด 3 ชั้น จำนวน 6 ยูนิต เนื้อที่ 175 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 1,370-1,900 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 218-297 ล้านบาท เปิดพรีเซลวันที่ 26-27 พฤศจิกายนนี้ เริ่มสร้างปลายปี2565 แล้วเสร็จไตรมาส4/2567
โดยกลุ่มลูกค้าเป็นเจ้าของธุรกิจ ครอบครัวใหญ่ ทั้งคนไทยและต่างชาติ ซื้ออยู่อาศัยเองและเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ขณะที่มาตรการวีซ่าLTR ของรัฐบาลจะดึงต่างชาติมีศักยภาพมาอยู่เมืองไทยระยะยาว จะเป็นปัจจัยบวกต่อโครงการ เพราะผู้ซื้อโครงการส่วนหนึ่งมาจากนักลงทุน
สำหรับบริษัท อาลียาห์ คอร์ป ก่อตั้งเมื่อ 2 ปีที่แล้ว โดย น.ส.อรจิรา แหลมวิไล ร่วมเป็นผู้ก่อตั้งและร่วมออกแบบโครงการ
