นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า ภาพรวมการขยายตัวของสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาชะลอตัวไปเล็กน้อย และช่วงที่เหลือของปีคาดว่าจะทรง ๆ ตัวใกล้เคียงกับช่วงครึ่งปีแรก ทำให้จากปกติสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่เฉลี่ยปีละ 5 แสนล้านบาท ปีนี้ทั้งปีสินเชื่อปล่อยใหม่อาจจะต่ำกว่า 5 แสนล้านบาทเล็กน้อย ผลจากจากกำลังซื้อของประชาชนที่ยังชะลอตัว และแนวโน้มรายได้ที่ยังไม่เพิ่มขึ้น และหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูงทำให้ประชาชนระมัดระวังในการก่อหนี้เพิ่ม ขณะที่สถาบันการเงินยังมีการปล่อยสินเชื่อตามปกติ ซึ่งยอดสินเชื่อคงค้างไตรมาสแรกที่ผ่านมาอยู่ที่ 3.3 ล้านล้านบาท ขยายตัว 5-7% จากปกติจะขยายตัวเฉลี่ย 10% ด้านแนวโน้มกนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้(เอ็นพีแอล) ยังมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อย จากความสามารถในการชำระหนี้ที่ลดลง รวมทั้งการขยายตัวของสินเชื่อใหม่ที่ลดลง ทำให้สัดส่วนเอ็นพีแอลต่อสินเชื่อรวมเพิ่มขึ้น
นายอลงกต บุญมาสุข เลขาธิการสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่า เอ็นพีแอลที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาจากผลกระทบจากเศรษฐกิจที่ชะลอตัว เช่น ผู้ประกอบการธุรกิจรายเล็ก แต่คาดว่าจะขึ้นถึงจุดสูงสุดในช่วงไตรมาสที่ 3 ปีนี้ อย่างไรก็ตาม ขณะนี้ลูกค้าที่เข้ามาขอสินเชื่อจะเป็นกลุ่มที่ยังมีกำลังซื้อ และซื้อบ้านในระดับราคาเฉลี่ย 3 ล้านบาท ซึ่งทำให้อัตราการอนุมัตสินเชื่อของสถาบันการเงินโดยรวมปีนี้ดีขึ้น โดยลูกค้าทั่วไปที่เลือกซื้อบ้านเองอยู่ที่ 50-60% ดีขึ้น 7-10% จากก่อนหน้านี้ ขณะที่ลูกค้าที่ผ่านผู้ประกอบการอัตราอนุมัติ 70-75% ดีขึ้น 5-10%
ทั้งนี้ ล่าสุด สมาคมฯ ได้เตรียมจัดงานอภิมหกรรมบ้าน – คอนโดฯ และสินเชื่อแห่งปี เป็นการรวม 3 งานใหญ่ ได้แก่ “Home Loan”, “NPA Grand Sale” และงาน “Home Buyers Expo” จะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 17-20 สิงหาคมนี้ ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ภายใต้คอนเซปต์ “ที่สุดของที่สุด” โดยในปีนี้ได้รวบรวมโครงการกว่า 300 โครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม บ้านมือสอง บ้านธนาคาร ราคาถูกที่สุด ทำเลศักยภาพ ตั้งเป้าหมายยอดสินเชื่อในงานมูลค่ารวม 15,500 ล้านบา เพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบปีก่อน และคาดว่าจะมียอดขายสินทรัพย์รอการการ (เอ็นพีเอ) 2,800 ช้านบาท
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำหรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษในงานสถาบันการเงินยังมีการแข่งขันสูง อาทิ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จัดโปรโมชั่นดอกเบี้ย 0% จากที่ไม่เคยจัดมาหลายปี ธนาคารออมสิน ดอกเบี้ยปีแรก 1% หลังจากนั้นปีที่สิง mrr-6% และปีที่สาม mrr-1% หรือ 3 ปี เฉลี่ย 4% ขณะที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) จะจัดโปรโมชั่นดอกเบี้ยพิเศษเฉลี่ย 3 ปี เช่นกัน ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์ ผ่อนต่ำล้านละ 3,000 บาท ส่วนธนาคารกสิกรไทย ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารกรุงเทพ ยังไม่ได้เปิดเผยอัตราดอกเบี้ย
