นายขจรเดช แสงสุพรรณ กรรมการบริหาร บริษัท สยามสินธร จำกัด บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเครือสำนักงาน ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เปิดเผยว่า การพัฒนาโครงการสินธร วิลเลจ ที่เป็นแผนพัฒนาโครงการในระยะ 5 ปี (2558-2562) มีความคืบหน้าอย่างต่อเนื่องและคาดว่าจะแล้วเสร็จตามกำหนดที่วางไว้ โดยมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา เป็นโครงการเพื่อขาย ได้แก่ โครงการสินธร ลุมพินิ โครงการสินธร หลังสวน และโครงการคอนโดมิเนียมโลวไรซ์อีก 1 โครงการ และโครงการเพื่อสร้างรายได้ประจำ ได้แก่ โครงการสินธร มิดทาวน์ เป็นเซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ บริเวณหลังโรงเรียนมาแตร์เดอี โครงการโรงแรม 2 แห่ง ซึ่งบริษัทจะบริหารเอง และมีโครงการพื้นที่ค้าปลีกอีก 1 โครงการ
นายขจรเดช กล่าวว่า สำหรับการพัฒนาโครงการเพื่อขายได้พัฒนาในรูปแบบโครงการเช่าระยะยาว(ลีสต์โฮลด์) ล่าสุด ได้เปิดตัวโครงการ สินธร ต้นสน บริเวณซอยต้นสน ตรงข้ามสวนลุมพินี เป็นคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซัวรี่ ออกแบบให้มองเห็นวิวสวนลุมพินีทุกยูนิต อาคารสูง 17 ชั้น จำนวน 59 ยูนิต ขนาด 85-140 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 19 ล้านบาท หรือราคาเริ่มต้น 2.2 แสนบาทต่อตารางเมตร เป็นลีสต์โฮล 30 ปี และสามารถต่ออายุสัญญาได้อีก 30 ปี ซึ่งราคาขายแบบลีสต์โฮลถูกกว่าที่ดินแบบซื้อขาย(ฟรีโฮลด์) ประมาณ 30-50% ซึ่งการพัฒนาโครงการของผู้ประกอบการอื่น ๆ ในทำเลนี้ราคาขายอยู่ที่ราว 3-5 แสนบาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 40% ขณะนี้ก่อสร้างแล้วเสร็จและจะเริ่มส่งมอบในเดือนพฤษภาคมนี้
“ตลาดที่อยู่อาศัยแบบซูเปอร์ลักซัวรี่ผู้บริโภคกลุ่มนี้มีกำลังซื้ออยู่แล้ว ไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจ แต่การตัดสินใจขึ้นอยู่กับสินค้าที่ออกมาว่าตรงกับความต้องการหรือไม่ และโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จก่อนอัตราการขายเร็ว เพราะลูกค้าได้เห็นโครงการจริง และปัจจุบันราคาที่ดินใจกลางเมืองมีราคาสูงและเหลือน้อย ให้ที่ดินแบบลีสต์โฮลด์เป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมมากขึ้น ขณะที่การซื้อเพื่อลงทุนสามารถทำราคาเช่าได้เท่ากับโครงการแบบฟรีโฮลด์แต่ใช้ทำเงินลงทุนน้อยกว่า” นายขจรเดช กล่าว
นายขจรเดช กล่าวอีกว่า ส่วนโครงการสินธร เรสซิเดนซ์ ที่เปิดขายไปก่อนหน้านี้ มียอดขายแล้ว 85% ทั้งนี้ ด้านพอร์ตรายได้ของบริษัทเป็นรายได้ประจำสัดส่วน 55% และรายได้จากการขายอยู่ที่ 45%
ความคืบหน้าโครงการอื่นๆ
