วันนี้ (2 มิถุนายน) นายอนันต์ อัศวโภคิน ผู้ก่อตั้งหลักสูตร The Next Real หลักสูตรอบรมระยะสั้นเพื่อสร้างนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รุ่นใหม่ และประธานกรรมการ บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บรรยากาศในขณะนี้เป็นบรรยากาศที่ดีมากสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำ ผู้ประกอบการมีเงินทุนจำนวนมาก รวมถึงไม่มีปัญหาการเลิกจ้างงาน และเมื่อพิจารณาจาก 6 เดือนที่ผ่านมา คาดว่าทิศทางอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จะดีขึ้นจากปี 2558 แต่จะฟื้นตัวค่อนข้างช้า โดยเฉพาะเซ็กเมนต์คอนโดมิเนียมที่ยังไม่ดีเท่าไหร่นัก แต่สิ่งที่ยังเป็นกังวลสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้คือ ผู้ประกอบการรายเล็กรายกลางจะเจอกับปัญหาการขอสินเชื่อจากธนาคาร ทั้งๆ ที่ธนาคารมีสภาพคล่อง จึงอยากให้รัฐบาลเข้ามาให้ความช่วยเหลือในเรื่องความยืดหยุ่นในการขอสินเชื่อของผู้ประกอบการรายเล็ก รายกลางมากขึ้น เพราะในขณะนี้ธนาคารที่มีความยืดหยุ่นเป็นธนาคารรัฐ ซึ่งมีลิมิตซัพพลาย แต่ในขณะเดียวกัน ธนาคารเอกชนเองก็เป็นกังวลเรื่องหนี้สินจำนวนมาก
นอกจากนี้แล้วก็ยังเป็นกังวลในเรื่องการปรับผังเมืองที่จะกระทบผู้ประกอบรายเล็กและรายกลางที่มีที่ดินเพียง 1-3 แห่งอาจจะประสบกับปัญหาการทำธุรกิจ รวมถึงราคาที่ดินที่ยังปรับตัวสูงขึ้น เพราะฉะนั้นแล้ว หากไม่มีการเปลี่ยนแปลงใดๆ เกิดขึ้น แนวโน้มตลาดที่จะเห็นได้ชัดเจนคือผู้ประกอบการรายเล็กรายย่อยจะมีปัญหา เนื่องจากสภาพตลาดเอื้อประโยชน์ให้กับผู้ประกอบการรายใหญ่มากกว่า อย่างไรก็ตาม อยากให้มีการเลือกตั้งเกิดขึ้นโดยเร็ว ซึ่งจะทำให้เศรษฐกิจเติบโตได้ดีขึ้น
