“อนุทิน” เปิดงานสัมมนาการลงทุนอสังหาฯ FIABCI-Thai หนุนความเชื่อมั่นลงทุน ขับเคลื่อนเศรษฐกิจ
เมื่อวันที่ 20 กุมภาพันธ์ ที่โรงแรมโนโวเทล กรุงเทพ แพลทินัม ประตูน้ำ นายอนุทิน ชาญวีรกูล รองนายกฯ และรมว.มหาดไทย เป็นประธานเปิดสัมมนาพิเศษเรื่อง “การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ: ข้อคิดสำหรับประเทศไทย” จัดโดยสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI-Thai) โดยมีนายประทีป ตั้งมติธรรม นายกกิตติมศักดิ์ FIABCI-Thai และนายโสภณ พรโชคชัย นายกสมาคม FIABCI-Thai และผู้มีเกียรติจากนานาประเทศ ร่วมรับฟัง
นายอนุทิน กล่าวว่า ปัจจุบันมีนักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก ทำให้ทุกภาคส่วนจำเป็นต้องทำความเข้าใจ ทั้งในแง่ของความท้าทายและโอกาสที่เกิดขึ้นจากปริมาณและความหลากหลายของนักลงทุน รัฐบาลและกระทรวงมหาดไทย คาดหวังว่างานสัมมนาครั้งนี้จะทำให้ทุกภาคส่วนได้ร่วมแลกเปลี่ยนเรียนรู้ โดยเฉพาะในประเด็นข้อกฎหมายเกี่ยวกับการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ ระบบการออกใบอนุญาตให้กับนักพัฒนาที่ดิน นายหน้า และผู้ประเมินค่าทรัพย์สิน เพื่อสร้างความมั่นใจให้แก่นักลงทุนต่างชาติ อาทิ เกาหลี จีน ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย ออสเตรเลีย อินโดนีเซีย และฮ่องกง ได้มีความรู้ความเข้าใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ถือเป็นอีกหนึ่งกิจกรรมที่ช่วยสนับสนุนและส่งเสริมวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของไทยอย่างน่าชื่นชม และขอให้สมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล เป็นองค์กรหลักที่มีบทบาทสำคัญในการพัฒนาวงการอสังหาริมทรัพย์ของไทยต่อไป
สำหรับการสัมมนาครั้งนี้จัดขึ้นเพื่อศึกษาประสบการณ์การบริหารจัดการการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในหลายประเทศ และนำแนวทางการควบคุมนักวิชาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ นายหน้า และผู้ประเมินค่า มาศึกษาเปรียบเทียบกับประเทศไทย รวมถึงประเทศเพื่อนบ้าน ปัจจุบันอสังหาฯ ในไทยและประเทศเพื่อนบ้านอยู่ในความสนใจของนักลงทุนต่างชาติ ส่วนของประเทศไทยนั้นได้กำหนดหลักเกณฑ์การซื้ออสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติตามกฎหมายที่ดิน
ซึ่งได้กำหนดว่าคนต่างด้าวอาจได้มาซึ่งที่ดินในประเทศไทยได้ 3 กรณี คือ 1.การรับมรดกในฐานะที่เป็นทายาทโดยธรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน 2.เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว โดยมีหลักเกณฑ์ ได้แก่ นำเงินมาลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาทในธุรกิจหรือกิจการที่กำหนด โดยสามารถซื้อที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้ไม่เกิน 1 ไร่ และต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรี พร้อมทั้งดำรงการลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 5 ปี และต้องเป็นที่ดินต้องอยู่ภายในเขตกรุงเทพมหานคร เขตเมืองพัทยา เขตเทศบาล หรือเขตที่อยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง นอกเขตปลอดภัยในราชการทหาร และ 3.การขอได้มาซึ่งที่ดินตามกฎหมายอื่น เช่น กฎหมายว่าด้วยการปิโตรเลียม กฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน กฎหมายว่าด้วยการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย และกฎหมายว่าด้วยเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก เป็นต้น
