| ที่มา | คอลัมน์ ฟรีสไตล์เรื่องบ้าน บ้าน |
|---|---|
| ผู้เขียน | เมตตา ทับทิม [email protected] |
ใครมีรสนิยมติดหรู จะชวนไปซื้อคอนโดมิเนียมใจกลางมหานครกรุงเทพ
วันนี้ชวนคุยถึงคอนโดฯที่เป็นทอล์ก ออฟ เดอะ ทาวน์ ในขณะนี้ เขาขายกันตารางเมตร (ตร.ม.) ละ 5.8 แสนบาทโดยเฉลี่ยทั้งตึก อ่านไม่ผิดเขียนไม่ผิดหรอกค่ะ ขายราคานี้จิงจิง
ยี่ห้อของเขา “98 ไวร์เลส” คำว่าไวร์เลสแปลตรงตัวก็คือคลื่นวิทยุ คอนโดฯแท่งนี้ก็เลยตั้งอยู่บนทำเลถนนวิทยุ ใกล้สี่แยกเพลินจิต ถ้ายังหาไม่เจออีกก็ตั้งอยู่ตรงข้ามโรงแรมพลาซ่าแอทธินี นั่นแหละ
เป็นตึกที่ออกแบบสูง 25 ชั้น แต่มีแค่ 77 ห้อง คละไซซ์กันตั้งแต่แบบ 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน กับห้องเพนต์เฮาส์ พื้นที่ห้องเริ่มต้น 120 ตร.ม. คนออกแบบเขาบอกว่าอยากให้รู้สึกเหมือนอาศัยอยู่ในบ้านเดี่ยว
ก็เลยทำห้องใหญ่หน่อย
ไม่รู้เป็นกิมมิกหรือเปล่า ห้องแพงสุดตามปกติของคอนโดฯเขาเรียกว่าห้องเพนต์เฮาส์ โครงการนี้มีแค่ 3 ห้อง สถิตอยู่บนชั้น 23-24-25 ปรากฏว่าชั้น 23 แบ่งได้ 2 ห้อง ขนาด 500 กว่า ตร.ม.
ในขณะที่ชั้น 24-25 อันที่จริงน่าจะเป็นเพนต์เฮาส์อย่างละห้อง แต่กลับทำเป็นแบบรวมแปลง ก็คือ 2 ชั้นขายเหมารวมเป็นห้องเดียว พื้นที่ปาเข้าไปเกือบ 1,000 ตร.ม. ใหญ่กว่า สูงกว่า แพงกว่าด้วย ก็เลยตั้งชื่อเก๋ๆ ว่า “เดอะวัน” (ทำไก๋ไม่เรียกเพนต์เฮาส์ คนซื้อจะได้รู้สึกไม่เหมือนใคร)
สนนราคาห้องนี้เขาบอกว่าซื้อขายกันห้องละ 650 ล้านบาทขาดตัว (คนธรรมดาอย่างเราเกิดอีกกี่สิบกี่ร้อยชาติถึงจะซื้อได้สักห้องเนี่ย)
อารัมภบท …โห้ ศัพท์คำนี้ในยุคนี้เด็กรุ่นใหม่ต้องโวยว่าแก่มากแน่ๆ เลย หมายถึงเกริ่นพอหอมปากหอมคอให้รู้ว่าคอนโด โค-ตะ-ระ แพงมีอยู่จิง รู้หรือไม่ เบื้องหลังกว่าจะเปิดตัวเป็นเรื่องเป็นราวเขาทำอะไรมามั่ง
พนักงานขายหรือเซลส์โครงการ คัดเนื้อๆ คัดเน้นๆ ทุกคนลงเล่นละครทีวีได้หมด หน้าตาผิวพรรณดีมว้าก
มว่าก ถูกจับเข้ารับการฝึกอบรมในการขาย ในการอธิบายสตอรี่โครงการ 1 ปีเต็มก่อนจะเปิดเป็นทางการ
สตอรี่ของ 98 ไวร์เลส มีทีเด็ดอยู่ตรงที่ขายคุณภาพชีวิต เขาเรียกอะไรนะ อ๋อ ไลฟ์สไตล์นั่นไง
ความน่าอิจฉาอยู่ตรงที่ไม่ใช่สตอรี่พื้นๆ ของคนเดินดินกินข้าวแพง แต่เป็นสตอรี่ของไฮโซกระเป๋าหนัก
ยกตัวอย่างเป็นน้ำจิ้มก้อละกัน
พื้นที่ส่วนกลางมี 3 ชั้น ตึกนี้บอกแล้วว่าสูง 25 ชั้น ตัดมาทำพื้นที่ส่วนกลางแค่ 3 ชั้น มันจะอะไรกันนักกันหนา แต่สิ่งที่คนทั่วไปไม่รู้ก็คือ พื้นที่ส่วนกลาง 3 ชั้นที่ว่า สูงรวมกัน 23 เมตร เทียบเท่าตึก 8 ชั้น
นั่นหมายความว่า แต่ละชั้นมีเพดานสูงประมาณ 5 เมตรขึ้นไป แถมชั้น 1-2 มีฟังก์ชั่นที่เรียกว่าดับเบิลวอลุ่ม (เปิดพื้นที่เชื่อมชั้น 1 กับชั้น 2) เพดานสูง 20 เมตร
นั่นหมายความว่า คอนโดฯแท่งนี้ ห้องชุดพักอาศัยเริ่มที่ชั้น 4 เป็นต้นไป แต่ระดับความสูงเทียบเท่ากับเป็นชั้น 9 ของตึกอื่นๆ
บริการส่วนกลางมีระบบเดียวกับโรงแรม 5-6 ดาวที่เรียกว่า บัตเลอร์ (butler) ทำหน้าที่เสมือนผู้ดูแลประจำตัว ไม่ต้องมาถามถึงพรอพเทค หรือพร็อพเพอร์ตี้
เทคโนโลยี เลยนะ เขาจัดเต็มอยู่แล้ว
จุดที่เห็นแล้วคันไม้คันมืออยากเม้ามอยบอกต่อก็คือ รถชัตเติลบัส (shuttle bus) ในโครงการ
ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อ เป็นรถลักเซอรี่คาร์ ยี่ห้อเบนท์ลีย์
แอบไปสืบราคามาคันละ 21 ล้านบาทเท่านั้นเอ๊ง
คำว่าพื้นที่ส่วนกลาง หมายความว่าลูกบ้าน หรือคำศัพท์เรียกเจ้าของห้องชุดว่า “เจ้าของร่วม” ในโครงการเดียวกันจ่ายค่าส่วนกลางรายเดือน ตร.ม.ละ 150 บาท/เดือน สามารถใช้สอยบริการรถคันนี้ได้เสมอภาคกัน
แต่มีเงื่อนไข ใช้บริการได้เดือนละ 1 ครั้ง/1 ห้อง ถัดจากนั้นถ้าติดใจก็ต้องจ่ายเพิ่มเป็นครั้งๆ ไป จำตัวเลขไม่ได้ น่าจะ 2-3 พันบาท/ครั้ง รัศมีบริเวณใกล้เคียง ไม่ออกรอบนอก และไม่เกิน 3 ชั่วโมง
ธุระปะปังจะนั่งรถไปจ่ายกับข้าว ไปจิบน้ำชากาแฟที่ห้างเซ็นทรัล เอ็มบาสซี หรือไปส่งลูกเรียนพิเศษก็ได้ทั้งนั้น
แต่ต้องซื้อห้องชุดราคาเริ่ม 70-250 ล้าน ก่อนนะจ๊ะ จึงจะได้สิทธิใช้บริการรถยนต์ส่วนกลางซุปเปอร์หรูคันนี้ ทราบแล้วเปลี่ยน
