หนึ่งในอสังหาฯ ที่สามารถซื้อไว้เก็งกำไรและให้ผลตอบแทนได้สูงคือคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดฯ แบบใจกลางเมือง ใกล้แหล่งของกิน ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอส ก็จะยิ่งสามารถซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรให้สูงขึ้นซึ่งเป็นหนึ่งในวิธีที่คนมักนิยมทำเพราะได้กำไรดีงาม
และสำหรับใครที่กำลังวางแผนจะขายคอนโดมิเนียมอยู่ วันนี้เรามีเทคนิคดีๆ ในการขายมาฝากกันสำหรับ 7 เทคนิคขายคอนโดมิเนียมให้ได้ไวเร็วทันใจสุดๆ อย่ารอช้าตามไปเช็คลิสต์กันเลยดีกว่าว่าหากคนที่อยากขายคอนโดมิเนียมให้ได้ไวๆ ต้องทำวิธีไหนกันบ้าง
- ทำความสะอาดและเลือกรีโนเวทในส่วนที่จำเป็น
สำหรับคนที่ต้องการขายคอนโดมิเนียม การทำความสะอาดและการเลือกรีโนเวทภายในส่วนที่จำเป็นนั้น จะช่วยทำให้สภาพห้องที่ต้องการขายดูดีได้มากขึ้น (ลองคิดดูเล่นๆ ว่าคงไม่มีใครอยากซื้อคอนโดฯ ที่มีสภาพโทรมหรอกจริงไหม?) เริ่มต้นจากการทำความสะอาดขั้นพื้นฐานทั่วไป ทั้งพื้นห้อง ผนัง เพดาน และส่วนที่จำเป็นต้องรีโนเวทเมื่อผ่านสภาพการใช้งานมานานอย่าง บริเวณห้องน้ำ โดยอาจจะต้องปูกระเบื้องใหม่ เปลี่ยนกระจกที่ถูกใช้งานมานานแล้ว หรือเปลี่ยนชักโครกใหม่ตามที่เห็นสมควร เป็นต้น
2.การถ่ายรูปสวยๆ ให้เห็นรายละเอียดคือส่วนสำคัญ
หลังจากที่ทำความสะอาดมุมต่างๆ ภายในห้องเสร็จแล้ว คราวนี้ก็ถึงเวลาสำหรับการจัดตกแต่งส่วนต่างๆ ภายในห้องใหม่เพื่อถ่ายรูปสวยๆ สำหรับการขายคอนโดฯ กันแล้ว ไม่ว่าคุณจะขายคอนโดมิเนียมที่เป็นห้องเปล่าๆ หรือห้องตกแต่งเฟอร์นิเจอร์แบบพร้อมอยู่ก็ต้องถ่ายให้เห็นถึงรายละเอียดต่างๆ ให้ครบถ้วน ตั้งแต่ประตูทางเข้า โซนห้องครัว ห้องนั่งเล่น โซนระเบียง ตำแหน่งปลั๊กไฟ เครื่องปรับอากาศ ที่สำคัญคือต้องถ่ายให้ทั้งสวยและเห็นรายละเอียดครบถ้วน ไม่ควรแต่งรูปถ่ายให้ดูสดเกินจริงหรือเพี้ยนไปจากสีคอนโดฯ ของจริงมากนัก
3.เลือกเว็บไซต์หรือคนกลางที่เชื่อถือได้ช่วยขายคอนโดฯ
การเลือกเว็บไซต์หรือคนกลางที่เชื่อถือได้เพื่อขายคอนโดฯ ให้ได้ไวนั้นมีผลส่วนสำคัญที่จะช่วยให้คุณปิดการขายคอนโดฯ ห้องนั้นๆ ได้อย่างสวยงาม โดยสามารถเลือกคนกลางช่วยขายแบบเว็บไซต์ออนไลน์ อาทิ DD Property และคนกลางแบบเป็นตัวแทนเพื่อช่วยกระจายข่าวการขายคอนโดฯ ในช่องทางออฟไลน์อีกทางหนึ่ง
4.ตั้งราคาขายคอนโดฯ ให้เหมาะสมกับทำเลนั้นๆ
ปัจจัยสำคัญที่จะทำให้การปล่อยขายคอนโดฯ ห้องนั้นๆ สำเร็จหรือไม่คือเรื่องของการตั้งราคาขาย โดยการตั้งราคานั้นต้องดูจากทำเลที่ตั้งเป็นสำคัญและคำนวณควบคู่ไปกับราคาต้นทุน และราคาที่คุณลงทุนตกแต่งอื่นๆ ไป เพื่อให้การตั้งราคานั้นเกิดความเหมาะสมที่สุด เมื่อมีคนสนใจอยากจะซื้อคอนโดฯ ของคุณ และเปรียบเทียบกับห้องอื่นๆ แล้ว หากทำเลกับราคาของคุณสัมพันธ์กันอย่างสมเหตุสมผลแค่นี้คุณก็จะชนะใจคนซื้อได้ไม่ยากแล้ว
5.ระบุรายละเอียดการขายคอนโดฯ ที่จำเป็นอย่างครอบคลุม
ถ่ายรูปสวยแล้ว ได้ราคาที่เหมาะสมแล้ว ขั้นต่อมาคือการระบุรายละเอียดการขายคอนโดฯ ที่จำเป็นอย่างครอบคลุม ตั้งแต่การระบุว่าห้องของคอนโดฯ ที่ต้องการขายตั้งอยู่ชั้นอะไร ปีที่สร้างเสร็จคือปีไหน มีขนาดพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดกี่ตารางเมตร จำนวนห้องนอนและห้องน้ำกี่ห้อง ขนาดความสูงจากพื้นของเพดานขนาดเท่าไหร่ มีเฟอร์นิเจอร์อะไรให้บ้าง เพราะข้อมูลพื้นฐานเหล่านี้คือสิ่งแรกๆ ที่ผู้สนใจต้องการซื้อคอนโดฯ มักจะมองหาอยู่เสมอ
6.งัดจุดเด่นที่อยากขายคอนโดฯ ขึ้นมาสยบคู่แข่ง
ใส่รายละเอียดภาพรวมแล้วก็ถึงเวลางัดจุดเด่นต่างๆ ขึ้นมาดึงดูดสายตาผู้ซื้อ ยิ่งมีหลายข้อยิ่งดี ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของทำเลศักยภาพว่าที่ตั้งของโครงการนั้นอยู่ตรงไหน ใกล้กับสถานที่สำคัญอะไร การเดินทางสะดวกยังไง มีจุดขึ้นลงทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสหรือไม่? สิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียมภายในโครงการมีอะไรบ้าง ซึ่งข้อมูลเด่นๆ ทั้งหมดนี้จะเป็นอีกหนึ่งตัวช่วยสำคัญในการช่วยให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้ง่ายมากยิ่งขึ้นหากคนๆ นั้นกำลังสนใจที่จะซื้อคอนโดฯ ของคุณอยู่
7.ทิ้งท้ายด้วยขอเสนอดีๆ เป็นแรงจูงใจให้คนสนใจ
ปิดท้ายการขายด้วยการปล่อยข้อเสนอสุดคุ้มดีๆ ทั้งหลายที่จะเป็นอีกหนึ่งวิธีที่ช่วยดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อให้เลือกห้องที่คุณอยากขายอยู่ ไม่ว่าจะเป็นการมอบของแถมเพิ่มเติมอย่างตู้ เตียง โซฟา หรือข้อเสนอเรื่องของการออกค่าธรรมเนียมค่าใช้จ่ายการโอนต่างๆ ให้ฟรี บางคนอาจจะเห็นเป็นเรื่องเล็กๆ น้อยๆ แบบนี้ แต่บอกเลยว่ามีผลต่อการขายคอนโดฯ ให้ประสบความสำเร็จได้ไม่น้อยไปกว่าข้ออื่นๆ เลยทีเดียว
และทั้งหมดนี้คือ 7 เทคนิคการขายคอนโดมิเนียมให้ได้เร็วไวทันใจสุดๆ ใครที่กำลังวางแผนจะปล่อยขายคอนโดฯ อยู่เร็วๆ นี้ลองเก็บเทคนิคดีๆ เหล่านี้ไปปรับใช้ดูเพื่อให้การปิดยอดขายของคุณสำเร็จลุล่วง พร้อมได้ผลกำไรงามๆ อย่างที่ตั้งเป้าหมายเอาไว้
