ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 นี้เป็นต้นไป ธนาคารแห่งประเทศไทยจะปรับหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย Loan to Value (LTV) หรือ อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งบ้านและคอนโด โดยมีเป้าหมายเพื่อยกระดับการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้มีความเหมาะสม พร้อมกับเป็นการบริหารความเสี่ยงทั้งกับผู้ให้กู้และผู้กู้
สาระสำคัญของ LTV สรุปรายละเอียดได้ ดังนี้
1. กำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำ
– ที่อยู่อาศัยหลังแรก (ราคาต่ำกว่า 10 ลบ.) วางเงินดาวน์ 0 – 10%
– ที่อยู่อาศัยหลังที่สอง วางเงินดาวน์ 10% (หากผ่อนหลังแรกมาแล้ว 3 ปีขึ้นไป)
วางเงินดาวน์ 20% (หากผ่อนหลังแรกยังไม่ถึง 3 ปี)
– ที่อยู่อาศัยหลังที่ 3 ขึ้นไป วางเงินดาวน์ 30% ทุกกรณี
– ที่อยู่อาศัยราคามากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป ไม่ว่าหลังแรกหรือหลังที่สอง วางเงินดาวน์ 20%
- รวมสินเชื่อ Top-Up ที่ใช้หลักประกันเดียวกัน ยกเว้นสินเชื่อเพื่อชำระเบี้ยประกันผู้กู้ ประกันวินาศภัย และสินเชื่อที่ให้กับ SMEs
ผลจากการปรับเกณฑ์ LTV
จากการปรับเกณฑ์ LTV ใหม่นี้จะเห็นได้ว่าส่งผลโดยเฉพาะกับผู้ซื้อบ้านหรือคอนโดหลังที่ 2 ซึ่งเป็นรูปแบบการใช้ชีวิตเมืองที่มีความจำเป็นของหลายๆ คน เนื่องจากมีบ้านอยู่ชานเมืองจึงต้องมีบ้านหรือคอนโดหลังที่สองเพื่อให้เดินทางได้สะดวกขึ้น ต้องเตรียมเงินดาวน์ขั้นต่ำมากขึ้นถึง 20% ของราคาบ้าน คอนโด สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว ช่วงระหว่างนี้เป็นเวลาที่เหมาะสมในการตัดสินใจเพราะยังสามารถใช้เกณฑ์ LTV เดิมได้
พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มอบข้อเสนอพิเศษกับบ้านและทาวน์โฮม 33 โครงการ
โอกาสสุดท้าย ก่อนมาตรการรัฐ “นับถอยหลัง ไม่ต้องดาวน์” จองเริ่มเพียง 10,000 บาท
ดอกเบี้ย 3% นาน 3 ปี ผ่อนต่ำล้านละ 3,000 บาท/เดือน*
พร้อมรับข้อเสนอพิเศษอีกมากมาย อาทิ ฟรี ค่าใช้จ่ายวันโอน 5 รายการ
- ฟรี ค่าธรรมเนียมการโอน
- ฟรี ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง
- ฟรี เงินประกันมิเตอร์น้ำประปา
- ฟรี เงินประกันมิเตอร์ไฟฟ้า
- ฟรี ค่าบริการสาธารณะ
รีบเลย วันนี้ – 31 มี.ค. นี้เท่านั้น คลิก https://www.pf.co.th/A0zGnp
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด โปรโมชั่นสิ้นสุด 31 มี.ค. 2562 รายละเอียดอาจมีการเปลี่ยนแปลงในแต่ละโครงการ
