‘การซื้อบ้านโครงการ’ กับ ‘การซื้อที่ดินปลูกบ้านเอง’ หนึ่งในคำถามยอดฮิต สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านใหม่ ที่ทำเอาหลายคนตัดสินใจไม่ถูกว่าตัวเลือกไหนจะคุ้มค่า และเหมาะสมกับตัวเองมากที่สุด ในบทความนี้จะมาช่วยไขข้อข้องใจ ค้นหาคำตอบให้คุณว่าการลงทุนแบบไหนจะเหมาะสม และคุ้มค่ากับความต้องการของคุณเองมากที่สุด โดยทั้งสองทางเลือกไม่ว่าจะเป็น ‘การซื้อบ้านโครงการ’ หรือ ‘การซื้อที่ดินปลูกบ้านเอง’ ต่างก็มีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันไป โดยเราจะยกมาเปรียบเทียบในแต่ละด้านโดยแบ่งเป็น เรื่องของเวลาและงบประมาณ การออกแบบ สภาพแวดล้อม และความปลอดภัย ให้คุณได้นำไปพิจารณากัน
ซื้อบ้านโครงการ
1.เรื่องของเวลา และงบประมาณ
ข้อดี: หากคุณมีความจำเป็นที่จะต้องย้ายที่อยู่ในเร็ววัน การเลือกซื้อบ้านในโครงการจะสามารถตอบโจทย์ได้ดีที่สุด และยังช่วยให้คุณสามารถเตรียมตัวในเรื่องของงบประมาณต่าง ๆ ทั้งยังอาจได้รับส่วนลด โปรโมชันพิเศษ จากทางโครงการอีกด้วย
ข้อเสีย: เมื่อคุณมีเวลาจำกัด อาจทำให้ไม่สามารถศึกษาโครงการบ้านที่คุณจะซื้อได้ละเอียดถี่ถ้วน ทำให้ต้องยอมรับกับสภาพที่อาจจะไม่ได้ถูกใจมากที่สุด และต้องมีการเสียค่าส่วนกลางรายปี
2.การออกแบบ
ข้อดี: ด้วยความที่หมู่บ้านภายในโครงการต่าง ๆ ได้ถูกกำหนดรูปแบบให้เป็นไปในทิศทางเดียวกัน ทำให้ภาพรวมออกมาดูดี เป็นระเบียบเรียบร้อย
ข้อเสีย: หากมีส่วนไหนที่ดีไซน์ออกมาไม่ตอบโจทย์กับความต้องการ อาจจะเป็นเรื่องยากในการปรับเปลี่ยนรูปแบบเพื่อทำการแก้ไขใหม่ และอาจจะต้องมีการดำเนินเรื่องขออนุญาตกับทางโครงการ
3.สภาพแวดล้อม
ข้อดี: การเลือกอยู่บ้านโครงการจัดสรร เราสามารถเลือกสภาพแวดล้อมที่เราชื่นชอบได้ อย่างการเลือกให้มีสวนสาธารณะภายในหมู่บ้าน สระว่ายน้ำ พื้นที่สำหรับนั่งทำงาน ทำให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้หลากหลายด้าน และไม่ต้องเสียเวลาเดินทางออกไปใช้บริการข้างนอก
ข้อเสีย: ต้องมีการเสียค่าส่วนกลาง และในบางเวลาอาจไม่ได้รับความเป็นส่วนตัว
4.ความปลอดภัย
ข้อดี: บ้านในโครงการจัดสรร ถือว่าอยู่ในพื้นที่ปิด ทำให้สามารถดูแลเรื่องของความปลอดภัยได้ครอบคลุม และโครงการส่วนใหญ่จะมี รปภ. คอยตรวจสอบความเรียบร้อยอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง
ซื้อที่ดินปลูกบ้านเอง
1.เรื่องของเวลา และงบประมาณ
ข้อดี: หากคุณไม่ได้มีความเร่งรีบ และรู้สึกสะดวกสบายกับบ้านที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน การเลือกซื้อที่ดินปลูกบ้านเอง ถือเป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะคุณจะสามารถใช้เวลาในการออกแบบ เลือกสถานที่ สภาพแวดล้อมของบ้านได้ตามแบบที่คุณต้องการ พร้อมกับสามารถกำหนดงบประมาณในเบื้องต้นได้
ข้อเสีย: การที่มีเวลาเหลือเฟือ อาจจะทำให้เกิดความยืดเยื้อ ส่งผลให้บ้านสร้างเสร็จช้ากว่ากำหนด และทำให้เกิดเรื่องของงบประมาณบานปลายต่อมาได้
2.การออกแบบ
ข้อดี: ข้อดีที่เห็นได้ชัดเจนของการปลูกบ้านเพื่ออยู่อาศัยเอง คือ ความอิสระในการออกแบบบ้าน และห้องต่าง ๆ ให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ และการใช้งานของตัวเอง หรือเรียกได้ว่าสามารถสร้างบ้านในฝันที่มีอยู่ในใจ ปลุกปั้นออกมาให้เป็นความจริงได้แบบไม่เกินเอื้อม
ข้อเสีย: ต้องมีการประสานงานกับหลายฝ่าย ทั้งวิศวกร นักออกแบบ ช่าง ผู้รับเหมา และต้องมีการติดตามงานอยู่เรื่อย ๆ เพื่อให้ได้อย่างที่เราต้องการ
3.สภาพแวดล้อม
ข้อดี: ข้อดีของการซื้อที่ดินปลูกบ้านเอง คือ เราสามารถเลือกสภาพแวดล้อมได้ว่าอยากอยู่ใกล้ถนนหลัก ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก หรืออาจจะอยากอยู่ใกล้ธรรมชาติ
ข้อเสีย: เมื่อเลือกซื้อที่ดินใดที่ดินหนึ่งแล้ว เราไม่สามารถคาดเดาได้เลยว่าในอนาคตจะมีสิ่งปลูกสร้างใดเกิดขึ้นบ้าง ซึ่งอาจจะรบกวนต่อสภาพแวดล้อมของบ้านในอนาคตได้
4.ความปลอดภัย
ข้อดี: เมื่อเลือกที่จะปลูกบ้านเอง เราสามารถดีไซน์รูปแบบของการรักษาความปลอดภัยได้ในแบบที่ทำให้เราสบายใจ ทั้งการติดตั้งกล้องวงจรปิด การดีไซน์กำแพงกั้นต่าง ๆ
ข้อเสีย: แน่นอนว่าระบบรักษาความปลอดภัย จะไม่เท่ากับการอยู่ในหมู่บ้านจัดสรร ที่มี รปภ. คอยตรวจสอบความเรียบร้อยอยู่ตลอดเวลา
และทั้งหมดนี้คือ 4 มุมมองที่เราหยิกยกมาให้คุณได้ตัดสินใจว่า ‘การซื้อบ้านโครงการ’ กับ ‘การซื้อที่ดินปลูกบ้านเอง’ แบบไหนจะเหมาะสมกับตัวคุณเองมากที่สุด โดยทั้งสองทางเลือกต่างก็มีข้อดี และข้อเสีย ที่ก่อนตัดสินใจต้องมีการวางแผนให้ชัดเจน และชั่งน้ำหนักถึงความคุ้มค่าให้ดีแ เพื่อให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านได้ดั่งใจฝัน และหากคุณสนใจที่จะปลูกบ้านในฝัน บนที่ดินทำเลสวย ที่ดินสีกันเขตดอนเมือง ตอนเหนือของกรุงเทพฯ คืออีกหนึ่งย่านที่น่าสนใจ
โดยบริเวณสีกัน ถือเป็นบริเวณที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมาพร้อมกับสภาพแวดล้อมคุณภาพสำหรับการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นความสะดวกในการเดินทาง คือ มีรถประจำทางหลากหลายสาย อยู่ติดกับจังหวัดนนทบุรี ไม่ห่างจากจังหวัดปทุมธานีนัก และนับว่าเป็นพื้นที่ที่ดีสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการเดินทาง เพราะแขวงสีกันอยู่ติดกับสนามบินดอนเมืองซึ่งมีเที่ยวบินในประเทศที่ครอบคลุมและเที่ยวบินนานาชาติที่หลากหลาย นอกจากนี้ ทั้งในพื้นที่สีกันและโดยรอบยังมีห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจมากมาย ได้แก่ สวนสาธารณะ สนามกีฬา ห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต และตลาดอีกหลากหลายแห่ง มากไปกว่านั้น ในพื้นที่แขวงสีกันเองยังเต็มไปด้วยสถานที่ราชการ สถานพยาบาล และมีโรงเรียนอีกเป็นจำนวนมาก ทั้งโรงเรียนรัฐบาล โรงเรียนเอกชน ตลอดจนโรงเรียนนานาชาติชื่อดังอย่างโรงเรียนนานาชาติฮาร์โรว์ ที่ทำให้การใช้ชีวิตของคุณครบครันและสะดวกกสบาย สีกันจึงเป็นพื้นทีทำเลทองที่ไม่ควรมองข้ามอย่างยิ่ง หากท่านใดที่อ่านมาถึงตรงนี้และสนใจที่ีดินในย่านสีกัน ท่านสามารถเข้าไปชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้เลยที่ DDproperty.com
